KCN VĨNH LỘC 2
Tỉnh
Long An
Tỷ lệ lấp đầy
50%
Diện tích
561.5 ha
Giá thuê
60 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 |
Vị trí | KM 1929-1930, QL1, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An |
Tổng diện tích | 561.5 ha |
Giá thuê đất | 60 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 70% |
Tỉ lệ lấp đầy | 50% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 110/22KV |
Hệ thống nước | Giai Đoạn1: công suất 5.000 – 7.000 m3/ng.đêm được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen. Giai Đoạn 2: công suất 7.000 – 12.000 m3/ng.đêm |
Hệ thống nước thải | 8.000m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Toàn bộ đường nội bộ trong KCN được quy hoạch phù hợp với yêu cầu về quy trình tiêu chuẩn khu công nghiệp (từ 2 đến 4 làn xe trọng tải lớn), đường thảm bê tông nhựa nóng, đường chính có lộ giới từ 30-47m, đường phụ lộ giới từ 8-16m, vỉa hè rộng có cây xanh, bóng mát |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 (còn gọi là KCN Vĩnh Lộc Bến Lức) tọa lạc ngay cạnh Quốc lộ 1, thuộc địa bàn ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Quy hoạch Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Bến Lức, Long An
Dự án có tổng diện tích quy hoạch giai đoạn 1 là 561,5 ha, được triển khai theo hai giai đoạn cụ thể:
- Giai đoạn 1: quy mô 259,8 ha, trong đó đất công nghiệp chiếm 225,98 ha và đất khu dân cư là 33,6 ha.
- Giai đoạn 2: mở rộng thêm 301,7 ha.
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 do một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm phát triển, từng thành công với Khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Vĩnh Lộc 1) tại TP. Hồ Chí Minh. Dự án này có quy mô 207 ha, tọa lạc tại quận Bình Tân và đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Các lô đất trong KCN Vĩnh Lộc 2 được bố trí hợp lý khi đều tiếp giáp tối thiểu hai tuyến đường, gồm một trục đường chính (lộ giới 30–47 m) và một đường nhánh (lộ giới 8–16 m). Điều này giúp việc lưu thông, đặc biệt với xe tải trọng lớn, trở nên thuận tiện, đồng thời hỗ trợ tốt cho công tác thoát hiểm và triển khai hạ tầng kỹ thuật của doanh nghiệp.
Giá thuê đất đã bao gồm hạ tầng dao động từ 55–70 USD/m², với diện tích thuê tối thiểu từ 1 ha.
Giá thuê nhà xưởng từ khoảng 5–8 USD/m²/tháng.
Chi phí điện, nước phục vụ sản xuất được áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An.
Mức lương lao động (tham khảo năm 2019) tại khu vực Long An và TP. Hồ Chí Minh dao động khoảng 200–350 USD/người/tháng.
Phí quản lý hạ tầng khoảng 0,4 USD/m²/năm.
Được miễn thuế trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Tỷ lệ dành cho hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng đạt khoảng 34,46%, bao gồm hệ thống giao thông, cây xanh, thoát nước, trung tâm thương mại, văn phòng,…
Mật độ xây dựng nhà xưởng có thể đạt tới 70%; chiều cao tối đa cho nhà máy là 5 tầng và khu kho là 4 tầng.
Chính sách giá và phương thức thanh toán được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Long An
KCN Vĩnh Lộc 2 sở hữu vị trí giao thông thuận lợi khi nằm trên Quốc lộ 1A tại Km 1929–1930, thuộc ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, giáp ranh với huyện Bình Chánh (TP. Hồ Chí Minh). Từ khu công nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm như:
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 25 km
Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 28 km
Cách Ga Sài Gòn khoảng 26,6 km
Cách Cảng Sài Gòn khoảng 27,5 km và Cảng Bến Lức (Long An) khoảng 4 km
Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 22 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
KCN Bến Lức 2 được phát triển trên khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng, nền địa chất ổn định, khả năng chịu tải tốt, thuận lợi cho việc xây dựng nhà xưởng và công trình. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được hoàn thiện đồng bộ, bao gồm:
- Giao thông nội khu: Hệ thống đường được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghiệp, gồm từ 2–4 làn xe dành cho xe tải trọng lớn. Mặt đường trải bê tông nhựa nóng; trục đường chính có lộ giới từ 30–47 m, đường nhánh từ 8–16 m. Vỉa hè rộng rãi, được trồng cây xanh tạo cảnh quan và bóng mát.
Hệ thống cấp điện:
- Giai đoạn 1: Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm Gò Đen (110/22kV), đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt và chiếu sáng.
- Giai đoạn 2: Điện năng được cung cấp từ trạm biến áp nội khu (110/22kV), phục vụ toàn bộ hoạt động của doanh nghiệp, chiếu sáng công cộng cũng như khu tái định cư và khu lưu trú công nhân.
- Hệ thống cấp nước:
- Giai đoạn 1: Công suất khoảng 5.000–7.000 m³/ngày đêm, lấy từ Nhà máy nước Gò Đen.
- Giai đoạn 2: Công suất nâng lên 7.000–12.000 m³/ngày đêm, được cung cấp từ trạm xử lý nước của KCN Vĩnh Lộc 2 kết hợp với nguồn từ Gò Đen. Nước được dẫn trực tiếp đến từng lô đất và nhà xưởng, đảm bảo chất lượng và lưu lượng ổn định cho nhà đầu tư.
- Xử lý nước thải: Khu công nghiệp đã xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế 8.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN 24:2009/BTNMT (cột A).
- Thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông được đầu tư hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ với mạng quốc gia và quốc tế, cung cấp dịch vụ internet tốc độ cao và thông tin liên lạc ổn định.
Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Vĩnh Lộc – Bến Lức, Long An:
- May mặc và các sản phẩm phụ trợ ngành may
- Dệt kim, sản xuất hàng tiêu dùng, nhựa, hóa chất, thiết bị – dụng cụ giáo dục và y tế, hàng gia dụng, dược phẩm, mỹ phẩm, giày dép
- Điện, điện lạnh, điện tử, thiết bị viễn thông và công nghệ thông tin
- Cơ khí chính xác (CNC), chế tạo máy, cơ khí nông nghiệp, in ấn, gia công khuôn mẫu
- Chế biến nông – lâm – thủy sản, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi, đồ uống, bánh kẹo
- Sản xuất vật liệu nhẹ, nội thất, gỗ mỹ nghệ, vật liệu xây dựng và bao bì (giấy, nhựa, thủy tinh…)
5. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép đầu tư tại Ban Quản lý các KCN tỉnh Long An.
Triển khai chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng về giá thuê, các loại phí cũng như tiến độ và điều kiện thanh toán.
Cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư, đồng thời hỗ trợ hoàn tất thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký kinh doanh theo đúng quy trình quy định.
Hỗ trợ tư vấn trong quá trình đàm phán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (sổ hồng).