빈 로크 2 산업 단지

롱안

점유율

50%

토지

561.5 헥타르

임차료

60 USD/m2

세부

산업단지 이름

빈록 2 산업단지

위치

롱안성 벤룩현 롱히엡면 보아라 마을, 국도 1호선 1929-1930km 지점

총 면적

561.5 헥타르

토지 임대료

60 달러/m2

토지 임대료

70%

점유율

50%

인프라 정보

전기 시스템

110/22KV

물 시스템

1단계: 고덴 정수장에서 1박당 5,000~7,000m³의 용량이 공급됩니다. 2단계: 1박당 7,000~12,000m³의 용량이 공급됩니다.

하수 시스템

8,000m³/일

교통 시스템

산업단지 내 모든 내부 도로는 산업단지 표준 절차(대형 차량용 2~4차선)에 따라 계획되었으며, 열간 혼합 아스팔트로 포장되어 있습니다. 주요 도로는 폭이 30~47m, 보조 도로는 폭이 8~16m이며, 가로수와 그늘이 있는 넓은 보도가 마련되어 있습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

빈록 2 산업단지(빈록 벤룩 산업단지라고도 함)는 롱안성 벤룩현 롱히엡면 보이라 마을의 국도 1호선 바로 옆에 위치해 있습니다.

롱안성 벤룩구에 위치한 빈록 2 산업단지 개발 계획

본 프로젝트는 1단계에서 총 561.5헥타르 규모로 계획되었으며, 두 단계에 걸쳐 진행됩니다.

  • 1단계: 259.8헥타르 (산업용지 225.98헥타르, 주거용지 33.6헥타르)
  • 2단계: 301.7헥타르 추가 확장

빈록 2 산업단지는 호치민시의 빈록 1 산업단지(207헥타르 규모) 개발에 성공한 경험이 풍부한 투자자가 개발합니다. 빈록 1 산업단지는 빈탄구에 위치하며 100% 입주율을 달성했습니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

  • 빈록 2 산업단지의 부지는 전략적으로 배치되어 있으며, 각 부지는 최소 두 개의 도로(주요 도로(폭 30~47m)와 지선 도로(폭 8~16m))에 접해 있습니다. 이는 특히 대형 트럭의 원활한 교통 흐름을 촉진하고, 비상 탈출로 확보 및 사업 운영에 필요한 기술 인프라 구축을 용이하게 합니다.

  • 토지 임대료는 기반 시설 비용을 포함하여 평방미터당 55~70달러이며, 최소 임대 면적은 1헥타르입니다.

  • 공장 임대료는 평방미터당 월 약 5~8달러입니다.

  • 생산에 필요한 전기 및 수도 요금은 롱안성 인민위원회의 현행 규정에 따라 부과됩니다.

  • 롱안과 호치민시의 노동 임금(2019년 기준)은 1인당 월 약 200~350달러입니다.

  • 기반 시설 관리비는 평방미터당 연간 약 0.4달러입니다.

  • 최초 2년간은 세금이 면제되고, 이후 4년간은 납부세액이 50% 감면됩니다.

  • 교통 시스템, 녹지, 배수 시설, 상업 센터, 사무실 등을 포함한 기술 기반 시설 및 공공 시설에 할당된 비율은 약 34.46%입니다.

  • 공장 건물 밀도는 최대 70%까지 허용되며, 공장은 최대 5층, 창고는 최대 4층까지 건축이 가능합니다.

  • 가격 정책 및 지불 방식은 투자자의 요구에 맞춰 유연하게 설계되었습니다.

3. 빈록 2 산업단지(롱안)의 지리적 위치

빈록 2 산업단지는 롱안성 벤룩현 롱히엡면 보이라 마을의 국도 1A 1929~1930km 지점에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 호치민시 빈찬구와 인접해 있는 이 산업단지는 다음과 같은 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

  • 호치민시 중심부에서 약 25km
  • 탄선낫 국제공항에서 약 28km
  • 사이공 기차역에서 약 26.6km
  • 사이공 항구에서 약 27.5km, 벤룩 항구(롱안)에서 약 4km
  • 푸미흥 도심에서 약 22km

4. 인프라 시스템

벤루크 2 산업단지는 비교적 평탄하고 지질 기반이 안정적이며 지지력이 우수한 부지에 조성되어 공장 및 기타 시설 건설에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 기술 인프라 시스템은 다음과 같은 사항을 포함하여 종합적으로 구축되고 있습니다.

  • 내부 교통: 산업단지 기준에 맞춰 계획된 도로망은 대형 트럭 통행이 가능한 2~4차선으로 구성되어 있습니다. 도로 표면은 열간 아스팔트로 포장되어 있으며, 주요 도로는 폭 30~47m, 지선 도로는 폭 8~16m입니다. 보도는 넓은 공간에 가로수를 심어 쾌적한 경관을 조성하고 그늘을 제공합니다.

전력 공급 시스템:

  • 1단계: 고덴 변전소(110/22kV)를 통해 국가 전력망에서 전력이 공급되어 생산, 사업, 일상생활 및 조명에 필요한 전력을 충분히 공급합니다.
  • 2단계: 내부 변압기 변전소(110/22kV)에서 전력이 공급되어 모든 사업 운영, 공공 조명, 이주 지역 및 근로자 숙소 지역에 전력을 공급합니다.
  • 용수 공급 시스템:

    • 1단계: 고덴(Go Den) 정수장에서 공급되는 약 5,000~7,000m³/일 용량.

    • 2단계: 빈록 2(Vinh Loc 2) 산업단지 정수장과 고덴 정수장을 연계하여 공급되는 용수를 7,000~12,000m³/일로 증설. 각 부지와 공장에 직접 용수를 공급하여 투자자들에게 안정적인 수질과 유량을 보장합니다.

  • 폐수 처리: 산업단지 내에 설계 용량 8,000m³/일의 중앙 폐수 처리 시설이 건설되었으며, QCVN 24:2009/BTNMT 기준(A항)을 충족합니다.

  • 통신: 국가 및 국제 네트워크에 동기적으로 연결된 완벽한 통신 시스템에 투자하여 고속 인터넷과 안정적인 통신 서비스를 제공합니다.

롱안성 빈록-벤룩 산업단지 투자 유치 우선 산업 분야:

  • 의류 및 ​​의류 관련 제품
  • 니트, 소비재 제조, 플라스틱, 화학, 교육 및 의료 장비, 생활용품, 의약품, 화장품, 신발
  • 전기, 냉동, 전자, 통신 장비 및 정보 기술
  • 정밀 기계(CNC), 기계 제조, 농기계, 인쇄, 금형 제작
  • 농산물, 임산물 및 수산물 가공, 식품, 사료, 음료, 제과
  • 경량 소재, 가구, 고급 목재 제품, 건축 자재 및 포장재(종이, 플라스틱, 유리 등) 생산

5. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 회사

  • 롱안성 산업단지 관리위원회에 투자 허가를 취득하기 위한 서류 준비 및 절차 진행을 지원합니다.

  • 임대료, 수수료, 지불 일정 및 조건 등 다양한 고객 요구에 맞춰 유연한 투자 유치 정책을 시행합니다.

  • 투자 컨설팅 서비스를 제공하고 관련 규정에 따라 투자 등록증 및 사업자 등록증 취득 절차를 지원합니다.

  • 토지 사용권 이전, 건설물 소유권 증서(토지 등기) 취득 절차, 협상 과정에서 컨설팅 지원을 제공합니다.