KCN THỤY VÂN
Tỉnh
Phú Thọ
Tỷ lệ lấp đầy
100%
Diện tích
335 ha
Giá thuê
20 USD/m2
Khu công nghiệp Thụy Vân nằm tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, được định hướng trở thành điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư trong vùng trung du và miền núi phía Bắc. Với tổng diện tích quy hoạch 335 ha, khu công nghiệp sở hữu vị trí địa lý đắc địa, dễ dàng kết nối với thủ đô Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài cũng như các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 2 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Khu công nghiệp Thuỵ Vân – Phú Thọ
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Thuỵ Vân – Phú Thọ |
Vị trí | Xã Thụy Vân và xã Thanh Đình, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. |
Tổng diện tích | 335 ha |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 100% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
|
Hệ thống điện |
Trạm biến áp 110/35/22KV |
|
Hệ thống nước |
Tối đa 20.000m3/ngày đêm |
|
Hệ thống nước thải |
Được xử lý chuyên nghiệp, đảm bảo vệ sinh môi trường |
|
Hệ thống giao thông |
Đường chính rộng 31m,đường nhánh rộng 18,5m và 13,5m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Thụy Vân tọa lạc tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, là một trong những khu công nghiệp được thành lập sớm nhất tại Việt Nam. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 836/QĐ-TTg ngày 07/10/1997, đánh dấu bước khởi đầu cho sự phát triển hạ tầng công nghiệp tại khu vực trung du phía Bắc.
Ban đầu, dự án do Tổng công ty Xây dựng Sông Hồng (thuộc Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến ngày 18/06/2001, theo Quyết định số 740/2001/QĐ-TTg, quyền đầu tư được chuyển giao cho Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp – đơn vị trực thuộc Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ. Việc chuyển giao này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, mà còn khẳng định tính pháp lý vững chắc và ổn định của dự án trong dài hạn.
Thông tin tổng quan:
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thụy Vân – Phú Thọ
- Tên tiếng Trung: 睡云工业区
- Diện tích quy hoạch: 335 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (từ tháng 10/1997 đến tháng 10/2047)
- Vị trí: Thuộc xã Thụy Vân và xã Thanh Đình, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp (trực thuộc Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ)
- Tổng vốn đầu tư: 601,4 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Thuỵ Vân
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thuỵ Vân
Chi phí và ưu đãi thuê đất tại Khu công nghiệp Thụy Vân luôn hấp dẫn, tạo lợi thế cho nhà đầu tư.
- Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/Kwh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
KCN Thuỵ Vân có chi phí thuê đất ưu đãi
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thuỵ Vân
Khu công nghiệp Thuỵ Vân có kết nối giao thông thuận lợi
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Thụy Vân được đầu tư bài bản, hiện đại, đáp ứng toàn diện các yêu cầu vận hành và sản xuất của doanh nghiệp:
- Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông được quy hoạch khoa học với đường trục chính rộng 31m (4 làn xe), các tuyến đường nhánh rộng từ 13,5m đến 18,5m (2 làn xe), kết nối thuận tiện với Quốc lộ 2, tuyến đường xuyên Á, cảng sông Việt Trì và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
- Nguồn điện ổn định: Điện năng được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV đặt ngay trong khu công nghiệp, công suất 2×40 MVA. Mạng lưới cáp điện 35KV và 22KV đã được đấu nối đến từng lô đất, đảm bảo nguồn cung điện liên tục và ổn định cho hoạt động sản xuất.
- Cấp nước linh hoạt: Nước sạch được cấp bởi Công ty cấp nước Phú Thọ với hệ thống đường ống dẫn đến chân hàng rào từng nhà máy. Tổng công suất cung cấp có thể lên tới 20.000m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các ngành công nghiệp.
- Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 5.000m³/ngày đêm được đầu tư đồng bộ, xử lý nước đạt tiêu chuẩn loại A trước khi thải ra môi trường, đảm bảo thân thiện với sinh thái và đúng quy định pháp luật.
- Xử lý rác thải: Rác công nghiệp và sinh hoạt được thu gom và xử lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn lao động trong toàn khu công nghiệp.
- Thông tin liên lạc: KCN được trang bị đầy đủ hệ thống viễn thông hiện đại với mạng cáp quang, ADSL và điện thoại cố định, đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng, ổn định cả trong nước và quốc tế.
- PCCC đồng bộ: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí bài bản tại các vị trí chiến lược trong toàn khu, sẵn sàng ứng phó hiệu quả với các tình huống khẩn cấp.
- Tiện ích bổ trợ: Khu công nghiệp Thụy Vân còn sở hữu cảng cạn (ICD), giúp doanh nghiệp thực hiện thủ tục hải quan ngay tại khu. Ngoài ra, các khu nhà ở cho công nhân và khu đô thị lân cận được phát triển song hành nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và lưu trú của lực lượng lao động.
Khu công nghiệp Thuỵ Vân có cơ sở hạ tầng hiện đại
5. Định hướng của Khu công nghiệp Thuỵ Vân
Khu công nghiệp Thụy Vân định hướng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và tạo động lực cho kinh tế tỉnh Phú Thọ. KCN luôn chú trọng hoàn thiện hạ tầng, hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thuỵ Vân
Khu công nghiệp Thụy Vân tập trung thu hút các ngành nghề sạch, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao, cụ thể như:
- Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy và thiết bị công nghiệp.
- Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may và da giày.
- Công nghiệp thực phẩm và chế biến nông sản.
- Sản xuất vật liệu xây dựng, vật liệu mới.
- Ngành công nghiệp phụ trợ, hỗ trợ sản xuất công nghiệp.
- Các ngành nghề sạch, thân thiện môi trường, không gây ô nhiễm.
KCN Thuỵ Vân phát triển đa ngành nghề
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thuỵ Vân
Khu công nghiệp Thụy Vân – Điểm đến đầu tư lý tưởng tại trung du miền Bắc Việt Nam, với hàng loạt lợi thế nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại thành phố Việt Trì, KCN Thụy Vân có khả năng kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 2, tuyến đường xuyên Á và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương nội địa và quốc tế.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, nguồn điện ổn định, cấp nước sạch đầy đủ, hệ thống viễn thông tốc độ cao, xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy được đầu tư hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của nhà máy, xưởng sản xuất.
- Chi phí đầu tư cạnh tranh: Giá thuê đất và mức phí dịch vụ hợp lý so với các khu công nghiệp khác trong vùng, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu vào.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Khu công nghiệp liền kề các khu đô thị, nhà ở công nhân và đặc biệt có cảng cạn ICD hỗ trợ thực hiện thủ tục hải quan và xuất nhập khẩu ngay tại chỗ.
- Thủ tục đầu tư đơn giản, hỗ trợ tận tâm: Nhà đầu tư được tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý. Ban quản lý các KCN tỉnh Phú Thọ luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp triển khai nhanh chóng.
- Môi trường đầu tư minh bạch và ổn định: Chính sách thu hút đầu tư của địa phương rõ ràng, nhất quán, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho hoạt động lâu dài của các doanh nghiệp.
5.3 Đánh giá của AVA
Khu công nghiệp Thụy Vân được đánh giá là một địa điểm đầu tư lý tưởng nhờ hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi. Vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh chóng với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và cảng sông, từ đó tối ưu hóa chi phí vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp. Hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải quy mô lớn, đảm bảo phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất công nghiệp.
Ngoài ra, khu công nghiệp còn tích hợp cảng nội địa (ICD) và khu nhà ở công nhân, góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và hậu cần. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiện ích hỗ trợ, Thụy Vân xứng đáng là lựa chọn đáng tin cậy cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn uy tín, đồng hành tận tâm cùng khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Hiểu sâu thị trường: Với kiến thức chuyên môn vững chắc và sự am hiểu sâu sắc về bất động sản công nghiệp, AVA luôn đưa ra những giải pháp phù hợp và hiệu quả nhất cho từng nhu cầu cụ thể của khách hàng.
- Tư vấn tối ưu – xử lý nhanh gọn: AVA hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục đầu tư nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí, đảm bảo mang lại hiệu quả cao nhất trong quá trình triển khai dự án.
- Dịch vụ khép kín – tiêu chuẩn cao: Với quy trình làm việc bài bản, cẩn trọng và chi tiết theo mô hình “One-Stop Service”, AVA cam kết làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất bằng chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả vượt trội.
