투이 반 산업 단지
주
푸토
점유율
100%
토지
335헥타르
임차료
20 USD/m2
투이반 산업단지는 푸토성 비엣찌시에 위치하며, 북부 중부 및 산악 지역 투자자들을 위한 전략적 요충지로 자리매김하고자 합니다. 총 335헥타르 규모의 이 산업단지는 수도 하노이, 노이바이 국제공항, 그리고 2번 국도와 노이바이-라오까이 고속도로 등 주요 교통로와 편리하게 연결되는 최적의 지리적 입지를 자랑합니다.
투이반 산업단지 – 푸토
세부
산업단지 이름 | 투이반 산업단지 – 푸토 |
위치 | 푸토(Phu Tho)성 비엣찌(Viet Tri) 시 투이반(Thuy Van) 코뮌과 탄딘(Thanh Dinh) 코뮌. |
총 면적 | 335헥타르 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110/35/22KV 변전소 |
물 시스템 | 최대 20,000m3/주야 |
하수 시스템 | 전문적으로 처리되어 환경 위생을 보장합니다. |
교통 시스템 | 주요도로 폭은 31m, 지선도로 폭은 18.5m, 13.5m입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푸토성 비엣찌시에 위치한 투이반 산업단지는 베트남에서 가장 초기에 설립된 산업단지 중 하나입니다. 이 프로젝트는 1997년 10월 7일 총리령 제836/QD-TTg호를 통해 승인되었으며, 이는 북부 중부 지역 산업 인프라 개발의 시작을 알렸습니다.
이 프로젝트는 당초 건설부 산하 송홍 건설공사가 투자했습니다. 그러나 2001년 6월 18일, 제740/2001/QD-TTg호에 따라 투자권은 푸토성 산업단지 관리위원회 산하 산업단지 인프라 개발회사로 이전되었습니다. 이러한 이전은 관리 효율성을 개선할 뿐만 아니라 장기적으로 프로젝트의 견고하고 안정적인 적법성을 확인하는 계기가 되었습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 투이반 산업단지 – 푸토
- 중국어 명칭: 睡云工业区
- 계획 면적: 335ha
- 입주율: 100%
- 토지 사용 기간: 50년(1997년 10월부터 2047년 10월까지)
- 위치: 푸토성 비엣찌시 투이반 사 및 탄딘 사
- 투자자: 산업단지 인프라 개발 회사(푸토성 산업단지 관리위원회 산하)
- 총 투자 자본금: 6,014억 동
Thuy Van 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 투이반 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
투이반 산업단지의 토지 임대료와 인센티브는 항상 매력적이며, 투자자들에게 이점을 제공합니다.
- 관리비: 0.4 USD/m²
- 전기료:
- 피크 시간: 0.1 USD/kWh
- 정상 시간: 0.05 USD/kWh
- 비피크 시간: 0.03 USD/kWh
- 상수도 요금: 0.4 USD/m³
- 폐수 처리비: 0.28 USD/m³
참고: 위 단가에는 부가세가 포함되어 있지 않으며, 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.
투이반 산업단지는 토지 임대료에 대한 우대 혜택을 제공합니다.
3. 투이반 산업단지 교통 연결
투이반 산업단지는 교통이 편리합니다.
4. 인프라 시스템
투이반 산업단지의 인프라는 체계적이고 현대적인 방식으로 투자되어 기업의 운영 및 생산 요건을 완벽하게 충족합니다.
- 내부 교통: 과학적으로 설계된 교통 시스템은 31m 폭(4차선)의 간선도로와 13.5m~18.5m 폭(2차선)의 지선도로로 구성되어 있으며, 2번 국도, 트랜스아시아 노선, 비엣찌 강 항구, 하노이-라오까이 철도와 편리하게 연결되어 상품 및 원자재 운송에 유리한 환경을 제공합니다.
- 안정적인 전력 공급: 산업단지 내에 위치한 2×40MVA 용량의 110/35/22KV 변전소에서 전력을 공급받습니다. 35KV 및 22KV 전력망이 각 부지에 연결되어 생산 활동에 필요한 지속적이고 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
- 유연한 용수 공급: 푸토 상수도(Phu Tho Water Supply Company)에서 각 공장 펜스까지 이어지는 파이프라인 시스템을 통해 깨끗한 물을 공급합니다. 총 공급 용량은 주야간 최대 20,000m³로 다양한 산업의 요구를 충족합니다.
- 폐수 처리: 주야간 5,000m³ 용량의 중앙 집중식 폐수 처리 시스템이 동시 가동되어 A등급 기준에 따라 처리한 후 환경으로 배출함으로써 생태 친화성과 법적 규정 준수를 보장합니다.
- 폐기물 처리: 산업 및 생활 폐기물은 전문 기관에서 수거 및 처리하여 산업 단지 전체의 환경 위생 및 노동 안전을 보장합니다.
- 통신 정보: 산업 단지는 광섬유 케이블, ADSL, 유선 전화를 포함한 최신 통신 시스템을 완비하여 국내외 빠르고 안정적인 연결을 보장합니다.
- 동시 화재 예방: 화재 예방 시스템은 지역 전역의 전략적 위치에 체계적으로 배치되어 비상 상황에 효과적으로 대응할 수 있습니다.
- 추가 시설: 투이반 산업 단지는 내륙 컨테이너 창고(ICD)를 보유하고 있어 기업들이 해당 지역에서 바로 통관 절차를 진행할 수 있도록 지원합니다. 또한 근로자 주택단지와 주변 도시지역을 병행하여 개발하여 근로자들의 생활 및 숙박 수요를 충분히 충족시키고 있습니다.
투이반 산업단지는 현대적인 인프라를 갖추고 있습니다.
5. 투이반 산업단지의 방향
투이반 산업단지는 국내외 기업을 위한 이상적인 입지를 구축하여 지속 가능한 발전, 친환경적 입지, 그리고 푸토성 경제 활성화를 목표로 합니다. 투이반 산업단지는 인프라 구축, 신속한 투자 절차 지원, 그리고 우호적인 사업 환경 조성에 항상 집중하고 있습니다.
5.1 투이반 산업단지의 매력적인 투자 산업
투이반 산업단지는 깨끗하고 친환경적이며 고부가가치 산업 유치에 중점을 두고 있습니다. 특히 다음과 같은 산업이 유치됩니다.
- 기계 산업, 기계 및 산업 장비 제조
- 전자 산업, 정보 기술
- 소비재, 섬유 및 신발 생산
- 식품 산업 및 농산물 가공
- 건축 자재 및 신소재 생산
- 지원 산업, 산업 생산 지원
- 깨끗하고 친환경적이며 오염 없는 산업
투이반 산업단지는 다양한 산업을 개발하고 있습니다.
5.2 왜 Thuy Van 산업단지를 선택해야 합니까?
투이반 산업단지 – 베트남 북부 중부 지역의 이상적인 투자처로, 다음과 같은 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다.
- 전략적 입지: 비엣찌(Viet Tri) 시에 위치한 투이반 산업단지는 2번 국도, 아시아 횡단 노선, 하노이-라오까이(Lao Cai) 철도와 빠르게 연결되어 국내외 무역 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
- 동시적인 기술 인프라: 넓은 내부 교통 시스템, 안정적인 전력 공급, 충분한 정수 공급, 고속 통신 시스템, 폐수 처리 시설, 소방 시설 등이 현대적으로 구축되어 공장 및 생산 작업장의 요구를 충족합니다.
- 경쟁력 있는 투자 비용: 지역 내 다른 산업단지 대비 합리적인 토지 임대료와 서비스 수수료를 제공하여 기업의 투입 비용 최적화를 지원합니다.
- 완벽한 주변 환경: 산업단지는 도심 지역과 인접해 있으며, 근로자 주택, 특히 통관 및 수출입을 현장에서 처리할 수 있는 ICD(국제도시) 건화물항을 갖추고 있습니다.
- 간편한 투자 절차, 전담 지원: 투자자는 법적 절차 완료를 위한 지원을 받을 수 있습니다. 푸토성 산업단지 관리위원회는 기업의 신속한 진출을 위해 항상 동행하고 지원할 준비가 되어 있습니다.
- 투명하고 안정적인 투자 환경: 현지 투자 유치 정책은 명확하고 일관되어 기업의 장기적인 운영을 위한 안전성과 효율성을 보장합니다.
5.3 AVA 평가
투이반 산업단지는 여러 유리한 요소들이 결합되어 이상적인 투자 입지로 평가받고 있습니다. 전략적 입지 덕분에 도로, 철도, 하천 항만 교통망과 신속하게 연결되어 기업의 운송 비용을 최적화할 수 있습니다. 산업단지의 기술 인프라는 대규모 전력 공급, 용수 공급, 폐수 처리 시스템을 포함하여 동시 투자되어 산업 생산 활동에 효율적인 서비스를 제공합니다. 또한, 산업단지는 내륙 항만(ICD)과 근로자 주택 단지를 통합하여 운영 및 물류 효율성을 향상시킵니다.
뛰어난 입지, 인프라, 그리고 지원 시설들을 갖춘 투이반은 국내외 투자자들에게 신뢰할 수 있는 선택이 될 만합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 항상 명망 있는 컨설팅 기업으로서 고객과 함께하며 진심을 다해 협력합니다. AVA는 다음과 같은 목표를 추구합니다.
- 시장에 대한 심층적인 이해: AVA는 탄탄한 전문 지식과 산업 부동산에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 고객의 각기 다른 니즈에 가장 적합하고 효과적인 솔루션을 제공합니다.
- 최적의 컨설팅 – 신속한 처리: AVA는 고객이 투자 절차를 신속하게 완료할 수 있도록 지원하여 시간과 비용을 절감하고 프로젝트 실행 과정에서 최고의 효율성을 보장합니다.
- 완벽한 서비스 – 높은 기준: “원스톱 서비스” 모델에 따른 체계적이고 세심하며 상세한 업무 프로세스를 통해 AVA는 전문적인 서비스 품질과 탁월한 효율성을 통해 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.