1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Thuận Yên là một trong bốn khu công nghiệp đầu tiên được thành lập tại tỉnh Quảng Nam và nằm trong danh mục các KCN trên toàn quốc được Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006. Tuy nhiên, do một số nguyên nhân khách quan và chủ quan, trong thời gian đầu, Khu công nghiệp Thuận Yên chưa nhận được đầu tư hạ tầng đồng bộ, dẫn đến việc khó thu hút doanh nghiệp.
Trong những năm gần đây, nhờ sự quan tâm của chính quyền tỉnh Quảng Nam và các nhà đầu tư, khu công nghiệp đã được cải thiện và hoàn thiện hệ thống hạ tầng. Kết hợp với lợi thế về vị trí địa lý, Khu công nghiệp Thuận Yên đang dần rút ngắn khoảng cách về tỷ lệ lấp đầy và khả năng thu hút vốn FDI so với các KCN khác trong tỉnh như Đông Quế Sơn, Điện Nam – Điện Ngọc, Bắc Chu Lai hay Tam Hiệp.
Hiện nay, Khu công nghiệp Thuận Yên tập trung phát triển và thu hút các ngành nghề mà địa phương có lợi thế, bao gồm:
Đầu tư hạ tầng và kinh doanh nhà xưởng;
Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản;
Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng;
Công nghiệp lắp ráp, điện tử và may công nghiệp.
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thuận Yên
Chi phí đầu tư:
Giá thuê đất: Dao động từ 30 – 35 USD/m² cho thời hạn 50 năm (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý: 0,25 USD/m²/năm (chưa bao gồm VAT)
Giá điện: Áp dụng theo biểu giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụng, theo quy định tại Thông tư 16/2014/TT-BCT của Bộ Công Thương
Giá nước: Tính theo bảng giá của đơn vị cấp nước tại thời điểm sử dụng
Chính sách ưu đãi đầu tư:
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, sau đó giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% đối với các đối tượng thuộc diện chịu thuế
Thuế nhập khẩu:
Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ hình thành tài sản cố định
Miễn thuế trong 5 năm đầu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được, nhập khẩu để phục vụ sản xuất
3. Vị trí địa lý giao thông của khu công nghiệp Thuận Yên
Hệ thống giao thông:
Đường bộ (Quốc lộ, Tỉnh lộ): Nằm cách trung tâm thành phố Tam Kỳ 2 km về phía Tây, tiếp giáp Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam; cách thành phố Đà Nẵng 60 km và thành phố Hội An trong tỉnh Quảng Nam khoảng tương ứng.
Đường sắt: Cách Ga Tam Kỳ 3 km.
Đường biển: Cách cảng Kỳ Hà 30 km.
Đường hàng không: Cách sân bay Chu Lai 30 km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hạ tầng kỹ thuật và giao thông:
Giao thông: Đường trục chính rộng 27 m với 4 làn xe; các đường nhánh phụ rộng 19,5 m với 2 làn xe, đảm bảo thuận tiện cho lưu thông và vận chuyển trong khu công nghiệp.
Hệ thống điện: Cung cấp ổn định với điện áp 150 kV, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước do Nhà máy nước Tam Kỳ cung cấp, công suất 20.000 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: Tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường quốc gia bao gồm QCVN 25:2009/BTNMT, QCVN 02:2012/BTNMT, QCVN 07:2009/BTNMT, QCVN 30:2012/BTNMT, đảm bảo nước thải được xử lý an toàn trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Thiết kế theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.
Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang của VNPT, viễn thông đạt chuẩn quốc tế, cung cấp đầy đủ dịch vụ truyền dữ liệu tốc độ cao, internet và dịch vụ bưu chính trong nước và quốc tế.
5. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai, kết hợp khảo sát thực tế và hợp tác trực tiếp với các ban quản lý khu công nghiệp cũng như các nhà đầu tư nước ngoài, chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện cho nhà đầu tư trong và ngoài nước tại các khu công nghiệp trên toàn quốc, bao gồm:
Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản;
Khảo sát và tham quan thực địa nhà xưởng, quỹ đất trong khu công nghiệp;
Hỗ trợ thủ tục pháp lý, bao gồm xin giấy phép kinh doanh và cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam;
Tư vấn pháp luật về hợp đồng, bao gồm soạn thảo, thương thảo và ký kết;
Dịch vụ công chứng và chứng thực, đồng thời hỗ trợ các thủ tục đặt cọc và tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng.
