KCN TÂN ĐÔNG HIỆP B
Tỉnh
Bình Dương
Tỷ lệ lấp đầy
100%
Diện tích
162.92 ha
Giá thuê
60 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B – Bình Dương |
Vị trí | Xã Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương |
Tổng diện tích | 162.92 ha |
Giá thuê đất | 60 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 75% |
Tỉ lệ lấp đầy | 100% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Hạ tầng điện qua trạm biến thế 110/22KV đặt tại KCN Tân Đông Hiệp B với công suất: 80 MVA Nguồn dự phòng : nhà máy phát điện có công suất 650MVA sẽ được đặt tại Nam Bình Dương |
Hệ thống nước | 20.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 5.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Đường giao thông nội khu được thiết kế thảm bê tông nhựa tải trọng H30, với các trục đường chính rộng 31m được nối vào trục Dường DT 743 nối liền các tuyến giao thông huyết mạch |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Khu công nghiệp Tân Phú
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Tín Nghĩa
- Quy mô tổng thể: 49,76 ha
- Diện tích cho thuê: 33,41 ha
- Địa điểm: Thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam
2. Chi phí đầu tư
Phí sử dụng hạ tầng: Thanh toán một lần với mức giá 60 USD/m², thời hạn sử dụng đến năm 2057 (chưa bao gồm VAT 10%)
Phí quản lý: 1,0 USD/m²/năm (chưa bao gồm VAT 10%)
Tiền thuê đất: 792 VNĐ/m²/năm, áp dụng theo khung giá do Nhà nước quy định tại từng thời điểm và không thuộc đối tượng chịu thuế
3. Vị trí địa lý
Kết nối vùng:
Khu công nghiệp có khả năng liên kết thuận tiện với các trung tâm kinh tế và hạ tầng quan trọng trong khu vực:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 124 km (khoảng 2 giờ 25 phút di chuyển bằng ô tô)
- Cách TP. Biên Hòa khoảng 94 km (khoảng 2 giờ)
- Cách TP. Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 112 km (khoảng 2 giờ 40 phút)
- Cách cụm cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 118 km (khoảng 2 giờ 20 phút)
- Cách cảng Cát Lái khoảng 118 km (khoảng 2 giờ 20 phút)
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 130 km (khoảng 2 giờ 40 phút)
- Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 110 km (khoảng 2 giờ 10 phút)
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp – thoát nước, viễn thông và xử lý nước thải, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp.
Hệ thống giao thông nội khu:
Trục giao thông chính có lộ giới 25m, tải trọng lên đến 30 tấn, gồm 4 làn xe, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 20.
Hệ thống đường nội bộ gồm 8 tuyến, lộ giới từ 6–8m, thiết kế 2 làn xe, đảm bảo lưu thông thuận tiện trong toàn khu.
Hệ thống cấp điện:
Sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia với cấp điện áp 22kV
Giá điện được áp dụng theo khung giờ:
Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
(Mức giá có thể điều chỉnh theo quy định của Nhà nước.)
Hệ thống cấp nước:
Hạ tầng cấp nước đã được xây dựng hoàn chỉnh, đảm bảo cung cấp ổn định
Giá nước hiện tại khoảng 11.500 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT)
(Giá có thể thay đổi theo quy định hiện hành.)
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải có công suất thiết kế 1.800 m³/ngày đêm
Giai đoạn 1: 600 m³/ngày đêm
Giai đoạn 2: 1.200 m³/ngày đêm (triển khai khi cần thiết)
Phí xử lý nước thải khoảng 0,32 USD/m³ (chưa bao gồm VAT)
Hệ thống viễn thông:
Dịch vụ viễn thông được cung cấp bởi các đơn vị như VNPT, Viettel
Tốc độ đường truyền ADSL đạt tối đa 8 MB/s
Dịch vụ hỗ trợ:
Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý như: cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh, khắc dấu, đăng ký mã số thuế…
Dịch vụ giao nhận và vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics của doanh nghiệp.
5. Lợi thế đầu tư
Huyện Tân Phú cùng các khu vực lân cận sở hữu nguồn nhân lực phong phú, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp thâm dụng lao động như dệt may, da giày, chế biến nông sản. Bên cạnh đó, địa phương còn phù hợp để phát triển nhiều lĩnh vực khác như công nghiệp nhựa, sản xuất gốm sứ, vật liệu xây dựng chất lượng cao, công nghệ thông tin, cũng như sản xuất linh kiện, phụ tùng và lắp ráp điện tử.