KCN NAM TÂN UYÊN MỞ RỘNG

Tỉnh

Bình Dương

Tỷ lệ lấp đầy

5%

Diện tích

346 ha

Giá thuê

30 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn II)

Vị trí

Phường Uyên Hưng và phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích

346 ha

Giá thuê đất

30 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

5%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Công suất nguồn 2×63 MVA, điện áp 110/22kV

Hệ thống nước

 

Hệ thống nước thải

 

Hệ thống giao thông

Đường nội bộ có chiều rộng 42m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt thành lập từ năm 2005 với quy mô hơn 331 ha. Đến nay, khu công nghiệp này cùng với phần mở rộng giai đoạn I đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần như hoàn toàn. Trước nhu cầu phát triển, dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn II (NTC 3) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1157/QĐ-TTg ngày 13/9/2018.

Đến tháng 8/2020, tỉnh Bình Dương đã thu hồi gần 346 ha đất cao su tại phường Uyên Hưng và xã Hội Nghĩa (TX. Tân Uyên) để triển khai dự án. Giai đoạn II có tổng diện tích 345,86 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.485 tỷ đồng, trong đó 20% là vốn chủ sở hữu, 40% vốn vay ngân hàng và 40% từ các nguồn khác. Cơ cấu sử dụng đất gồm hơn 254 ha dành cho nhà máy và kho bãi, khoảng 7,5 ha cho hạ tầng kỹ thuật, hơn 3,4 ha cho khu hành chính – dịch vụ, hơn 36 ha đất cây xanh, phần còn lại là hệ thống giao thông.

Khu mở rộng được phát triển trên quỹ đất thuộc Nông trường Cao su Hội Nghĩa, nằm tại phường Uyên Hưng và phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, với thời hạn cho thuê đất đến ngày 13/9/2068.

Thông tin tổng quan KCN Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn II):

  • Tên dự án: Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn II)

  • Vị trí: Phường Uyên Hưng và phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

  • Diện tích: 345,86 ha

  • Thời gian hoạt động: 50 năm (2018 – 2068)

  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 5%

  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí chế tạo; chế biến thực phẩm và đồ uống; sản xuất vật liệu xây dựng; dược phẩm, mỹ phẩm; dệt may (không bao gồm nhuộm)

Cùng với KCN Nam Tân Uyên hiện hữu, khu mở rộng đang góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và dịch vụ trong khu vực. Sự phát triển này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động mà còn thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc, qua đó đóng góp tích cực vào sự tăng trưởng kinh tế của TP. Tân Uyên nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung, đồng thời sẵn sàng đón đầu làn sóng đầu tư FDI dịch chuyển vào Việt Nam.

Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn I và giai đoạn II

2. Chi phí và ưu đãi trong Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn II)

  • Phí quản lý: khoảng 0,6 USD/m² mỗi năm
  • Giá điện: dao động từ 0,05 USD (giờ bình thường) đến 0,1 USD (giờ cao điểm)
  • Giá nước sạch: khoảng 0,4 USD/m³
  • Phí xử lý nước thải: khoảng 0,28 USD/m³

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Nhà nước, cụ thể:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Được miễn trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
  • Thuế nhập khẩu: Miễn hoàn toàn thuế đối với các mặt hàng nhập khẩu phục vụ dự án như máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và vật tư xây dựng.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn II)

Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng tọa lạc trên trục giao thông quan trọng gồm các tuyến ĐT 746 và ĐT 747B, với quy mô mặt cắt ngang 38m, bố trí 6 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi kết nối đến các đô thị và trung tâm kinh tế lớn trong khu vực.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

  • TP. Hồ Chí Minh: khoảng 33 km (tương đương 55 phút di chuyển)
  • Thành phố mới Bình Dương: khoảng 8 km (15 phút)
  • Trung tâm tỉnh Đồng Nai: khoảng 22 km (30 phút)
  • Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 34 km (45 phút)
  • Sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 55 km
  • Ga Sài Gòn: khoảng 35 km
  • Cảng Sài Gòn: khoảng 36 km
  • Cảng ICD Sóng Thần: khoảng 18 km (15 phút)
  • Cảng Cát Lái: khoảng 32 km (55 phút)
  • Cảng sông Thạnh Phước: khoảng 8 km (15 phút)

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Tính đến tháng 3/2023, Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn II đã triển khai các công việc ban đầu như tư vấn, khảo sát thiết kế và thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; đồng thời đang chờ UBND tỉnh phê duyệt thủ tục giao đất.

Là một trong những khu công nghiệp phát triển sau tại Bình Dương, dự án hiện đang tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

  • Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch với mặt cắt rộng 42m, đảm bảo lưu thông thuận lợi.

  • Hệ thống điện: Nguồn điện có công suất 2×63 MVA, cấp điện áp 110/22kV, được dẫn đến tận ranh giới từng lô đất.

Các hạng mục hạ tầng khác như cấp nước sạch, xử lý nước thải, viễn thông và phòng cháy chữa cháy đang được tích cực thi công và dần hoàn thiện, nhằm sớm đáp ứng nhu cầu hoạt động của các nhà đầu tư.