남탄우옌 확장 산업단지
주
빈즈엉
점유율
5%
토지
346 헥타르
임차료
30 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 남탄우옌 산업단지 확장(2단계) |
위치 | Binh Duong 성 Tan Uyen 타운 Uyen Hung 구 및 Hoi Nghia 구 |
총 면적 | 346 헥타르 |
토지 임대료 | 30 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 5% |
인프라 정보
전기 시스템 | 전원 공급 용량: 2×63 MVA, 전압: 110/22kV |
물 시스템 | |
하수 시스템 | |
교통 시스템 | 내부 도로의 폭은 42m입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
남탄우옌 산업단지는 2005년 빈즈엉성 인민위원회의 승인을 받아 331헥타르 규모로 조성되었습니다. 현재까지 1단계 확장 사업을 통해 거의 만실에 가까운 입주율을 달성했습니다. 개발 필요성에 따라 남탄우옌 산업단지 2단계 확장 사업(NTC 3)은 2018년 9월 13일 총리령 제1157/QD-TTg호로 투자 승인을 받았습니다.
빈즈엉성은 2020년 8월까지 이 사업을 위해 우옌흥 동과 호이응이아 면(탄우옌 시)에 있는 약 346헥타르 규모의 고무 농장지를 매립했습니다. 2단계 사업은 총면적 345.86헥타르에 총 투자액 약 1조 4,850억 VND 규모로, 자기자본 20%, 은행 대출 40%, 기타 자금 40%로 구성됩니다. 부지 이용 계획은 공장 및 창고 254헥타르 이상, 기술 기반 시설 약 7.5헥타르, 행정 및 서비스 공간 3.4헥타르 이상, 녹지 36헥타르 이상, 그리고 나머지는 교통 시스템에 할당될 예정입니다.
확장 구역은 탄우옌시 우옌흥동과 호이응이아동에 위치한 호이응이아 고무 농장 부지에 개발되고 있으며, 토지 임대 기간은 2068년 9월 13일까지입니다.
남탄우옌 산업단지 확장(2단계) 개요:
- 사업명: 남탄우옌 산업단지 확장(2단계)
- 위치: 빈즈엉성 탄우옌시 우옌흥동 및 호이응이아동
- 면적: 345.86헥타르
- 운영 기간: 50년 (2018년 ~ 2068년)
- 입주율: 약 5%
- 투자 분야: 기계 공학, 식품 및 음료 가공, 건축 자재 제조, 제약 및 화장품 섬유(염색 제외)
기존 남탄우옌 산업단지와 함께 확장된 구역은 이 지역의 산업 및 서비스 발전에 기여하고 있습니다. 이러한 개발은 근로자들에게 많은 일자리를 제공할 뿐만 아니라 많은 외국 전문가들을 유치하여 거주하고 일하게 함으로써 탄우옌시와 빈즈엉성의 경제 성장에 긍정적으로 기여하고 있으며, 베트남으로 유입될 외국인 직접투자(FDI)의 물결을 맞이할 준비를 갖추고 있습니다.
2. 남탄우옌 산업단지 확장 사업(2단계)의 비용 및 인센티브
- 관리비: 연간 약 US$0.6/m²
- 전기 요금: US$0.05(일반 시간대) ~ US$0.1(피크 시간대)
- 정수 요금: 약 US$0.4/m³
- 폐수 처리 비용: 약 US$0.28/m³
확장된 남탄우옌 산업단지에 투자하는 기업은 현행 정부 규정에 따라 다음과 같은 다양한 우대 정책을 적용받습니다.
- 법인세(CIT): 최초 2년 면제, 이후 4년간 납부 세액 50% 감면
- 수입세: 기계, 장비, 운송 차량, 건축 자재 등 프로젝트에 필요한 수입품에 대해 전액 면제
3. 확장된 남탄우옌 산업단지(2단계)의 지리적 위치
4. 인프라 시스템
2023년 3월 현재, 남탄우옌 산업단지 확장 2단계 사업은 컨설팅, 측량, 설계, 보상 및 토지 정리 등 초기 작업을 완료했으며, 토지 배분 절차에 대한 성 인민위원회의 승인을 기다리고 있습니다.
빈즈엉성 내 신규 산업단지 중 하나인 이 사업은 현재 투자 진행 속도를 높이고 기술 기반 시설 완공에 주력하고 있습니다.
- 내부 교통: 내부 도로망은 폭 42m로 계획되어 원활한 교통 흐름을 보장합니다.
- 전력 시스템: 2×63 MVA 용량의 전력 공급 설비는 110/22kV 전압으로 각 필지 경계까지 전력을 공급합니다.
용수 공급, 하수 처리, 통신, 소방 설비 등 기타 기반 시설도 활발히 건설 및 단계적으로 완공되어 투자자들의 운영 수요를 조기에 충족할 수 있도록 준비되고 있습니다.
