KCN Mỹ Xuân A

Tỉnh

Bà Rịa Vũng Tàu

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

302.4 ha

Giá thuê

70 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Mỹ Xuân A
Vị trí	Phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tổng diện tích	302.4 ha
Giá thuê đất	70 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	22KV
Hệ thống nước	22.000 m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải	4.000 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông	Có chiều rộng từ 8m-15m, được thi công có tải trọng H30, mặt cắt đường rộng từ 35m đến 55m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Mỹ Xuân A được thành lập theo các Quyết định số 333/TTg ngày 22/05/1996 và 554/QĐ-TTg ngày 08/07/2002 của Thủ tướng Chính phủ. Quy hoạch khu công nghiệp được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 1248/QĐ-BXD ngày 04/10/2002 và tiếp tục được điều chỉnh qua các Quyết định số 1363/QĐ-BXD ngày 17/10/2003 và 2841/QĐ-UBND ngày 11/10/2018 của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

KCN Mỹ Xuân A có tổng diện tích quy hoạch khoảng 302,4 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê đạt 230,2 ha. Khu công nghiệp hiện tọa lạc tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đây là khu công nghiệp đa ngành, thu hút đầu tư trong nhiều lĩnh vực như sản xuất – chế tạo, cơ khí chính xác, dệt may, vật liệu xây dựng và công nghiệp chế biến thực phẩm.

2. Chi phí và ưu đãi khi thuê đất tại Khu công nghiệp Mỹ Xuân A

– Chi phí sử dụng hạ tầng: khoảng 70 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê
– Phí quản lý và bảo trì: khoảng 0,5 USD/m²/năm, có thể điều chỉnh tăng theo từng năm
– Giá nước sạch: khoảng 12.500 VNĐ/m³
– Phí xử lý nước thải: khoảng 0,4 USD/m³
– Giá điện: áp dụng theo biểu giá của ngành điện lực

Ưu đãi đầu tư:
Doanh nghiệp tại KCN Mỹ Xuân A được hưởng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm. Đồng thời, được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

3. Vị trí địa lý

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được lấy từ lưới điện quốc gia, do Công ty Điện lực Tân Thành quản lý, với đường dây trung thế 22kV đã được đấu nối sẵn đến hàng rào các nhà máy, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất.
Hệ thống cấp nước:
Nước phục vụ sản xuất được cung cấp từ Nhà máy nước Phú Mỹ, với công suất khoảng 22.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải:
KCN Mỹ Xuân A được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 4.000 m³/ngày đêm, có khả năng xử lý đạt tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn môi trường Việt Nam.
Hệ thống giao thông nội khu:
Đường nội bộ có bề rộng từ 8 m đến 15 m, được thiết kế theo tiêu chuẩn tải trọng H30, với mặt cắt ngang từ 35 m đến 55 m, đảm bảo thuận tiện cho việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống cấp khí:
Khu công nghiệp có trạm phân phối khí áp suất thấp, sẵn sàng cung cấp khí đốt cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng trong sản xuất.
Tiện ích khác:
Ngoài ra, KCN còn được đầu tư đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc và hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo vận hành đồng bộ và hiệu quả.

5. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Mỹ Xuân A

Hiện nay, KCN Mỹ Xuân A đã được lấp đầy hoàn toàn, đạt tỷ lệ 100% diện tích đất công nghiệp cho thuê. Khu công nghiệp thu hút nhiều dự án từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tiêu biểu như nhà máy của Công ty bia Heineken, Công ty Lixil Việt Nam, nhà máy gốm sứ Bạch Mã (Malaysia) và nhà máy gốm sứ Viglacera (Việt Nam).