마이쉬안 산업 단지
주
바리아붕따우
점유율
100%
토지
302.4 헥타르
임차료
70 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 미쑤안 A 산업 단지 |
위치 | My Xuan Ward, 푸미 타운, 바리아 – 붕따우성 |
총 면적 | 302.4 헥타르 |
토지 임대료 | 70 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 22KV |
물 시스템 | 22,000m³/일 |
하수 시스템 | 4,000m³/일 |
교통 시스템 | 폭은 8m~15m이며, H30 하중을 견딜 수 있도록 설계되었고, 도로 단면 폭은 35m~55m입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
미쑤언아 산업단지는 1996년 5월 22일자 총리령 제333/TTg호와 2002년 7월 8일자 총리령 제554/QD-TTg호에 따라 설립되었습니다. 산업단지 계획은 2002년 10월 4일자 건설부령 제1248/QD-BXD호로 승인되었으며, 이후 2003년 10월 17일자 건설부령 제1363/QD-BXD호와 2018년 10월 11일자 건설부 및 바리아-붕따우성 인민위원회령 제2841/QD-UBND호를 통해 추가 조정되었습니다.
미쑤언아 산업단지의 총 계획 면적은 약 302.4헥타르이며, 그중 230.2헥타르는 산업 임대가 가능합니다. 현재 이 산업단지는 바리아-붕따우성 푸미시 미쑤언 동에 위치하고 있습니다.
이곳은 제조업, 정밀 엔지니어링, 섬유, 건축 자재, 식품 가공 등 다양한 분야의 투자를 유치하는 복합 산업단지입니다.
2. 미쑤언 A 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
– 기반시설 사용료: 전체 임대 기간 동안 약 70 USD/m²
– 관리 및 유지보수비: 약 0.5 USD/m²/년 (매년 조정 가능)
– 깨끗한 물 사용료: 약 12,500 VND/m³
– 폐수 처리비: 약 0.4 USD/m³
– 전기 요금: 전기 부문 요금표에 따라 적용
투자 인센티브:
미쑤언아 산업단지 입주 기업은 10년간 17%의 우대 세율을 적용받습니다. 또한, 최초 2년간은 법인 소득세가 면제되고, 이후 4년간은 납부해야 할 세액이 50% 감면됩니다.
3. 지리적 위치
4. 인프라 시스템
- 전력 공급 시스템:
전력은 탄탄전력공사(Tan Thanh Power Company)가 관리하는 국가 전력망에서 공급되며, 22kV 중전압 송전선이 공장 부지에 이미 연결되어 생산에 안정적인 전력 공급을 보장합니다. - 용수 공급 시스템:
생산용수는 푸미 정수장에서 공급되며, 일일 약 22,000m³의 처리 용량을 갖추고 있어 기업의 수요를 충분히 충족합니다. - 폐수 처리 시스템:
미쑤언 A 산업단지는 일일 약 4,000m³의 처리 용량을 갖춘 중앙 폐수 처리 시스템을 보유하고 있으며, 베트남 환경 규정의 B항 기준을 충족하는 폐수를 처리할 수 있습니다. - 내부 교통 시스템:
산업단지 내 도로는 폭 8m~15m, H30 하중 기준에 따라 설계되었으며, 단면적은 35m~55m로 원활한 교통 흐름과 물류 운송을 보장합니다. - 가스 공급 시스템:
산업단지에는 저압 가스 배급소가 있어 생산에 필요한 사업장에 가스를 즉시 공급할 수 있습니다. - 기타 편의 시설:
또한, 산업 단지는 통신 시스템과 빗물 배수 시스템을 완비하여 동기화되고 효율적인 운영을 보장합니다.
5. 미쑤언 A 산업단지의 투자 유치 현황
현재 미쑤언 A 산업단지는 모든 산업용지가 100% 입주 완료되었습니다. 이 산업단지는 하이네켄 맥주, 리실 베트남, 바흐마 세라믹스(말레이시아), 비글라세라 세라믹스(베트남) 등 국내외 투자자들의 다양한 프로젝트를 유치했습니다.
