KCN - KCX LINH TRUNG 3
Tỉnh
Tây Ninh
Tỷ lệ lấp đầy
95%
Diện tích
203.8 ha
Giá thuê
80 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh |
Vị trí | xã An Tịnh, huyện Tràng Bảng, tỉnh Tây Ninh |
Tổng diện tích | 203.8 ha |
Giá thuê đất | 80 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
| Tỷ lệ lấp đầy | 95% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 80 MVA |
Hệ thống nước | 10.000 m³/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 10.000 m³/ngày đêm |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu chế xuất Linh Trung III là một trong ba khu thuộc hệ thống Khu Chế xuất Linh Trung, được hình thành trên cơ sở hợp tác liên doanh giữa Việt Nam và Trung Quốc. Phía Việt Nam do Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn (SAIGON IPD) đại diện, trong khi đối tác Trung Quốc là China United Electric Import and Export Co., Ltd.
Ngày 27/12/2002, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã cấp Giấy phép đầu tư điều chỉnh số 412/GPĐC6, cho phép Công ty Liên doanh Sepzone – Linh Trung triển khai dự án Khu Chế xuất và Công nghiệp Linh Trung III tại xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng diện tích 203,8 ha, trong đó gồm 193,8 ha đất công nghiệp và 10 ha dành cho khu nhà ở công nhân, chuyên gia. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 55,5 triệu USD, với vốn pháp định 17 triệu USD, được góp đều 50% từ mỗi bên liên doanh.
Đến ngày 30/6/2011 và 20/4/2012, dự án được cấp lại Giấy chứng nhận đầu tư, đồng thời đổi tên doanh nghiệp thành Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung (Việt Nam). Doanh nghiệp này đảm nhiệm phát triển và kinh doanh hạ tầng cho các khu chế xuất Linh Trung tại TP. Hồ Chí Minh và Tây Ninh, bao gồm Linh Trung I, II và III.
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp - Khu chế xuất Linh Trung 3
Các chi phí và điều kiện thuê tại Khu chế xuất Linh Trung III được quy định như sau:
Giá thuê đất đã bao gồm hạ tầng: Dao động từ 60 – 80 USD/m²
Thời hạn thuê: 50 năm, tính từ thời điểm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư
Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
Chi phí điện, nước và xử lý nước thải: Áp dụng theo biểu giá của Nhà nước và các quy định hiện hành của tỉnh Tây Ninh
Chi phí lao động: Mức thu nhập trung bình dành cho lao động phổ thông tại khu vực Tây Ninh (theo mặt bằng năm 2019) dao động khoảng 200 – 500 USD/người/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong công tác tuyển dụng và vận hành nhà máy.
Các doanh nghiệp chế xuất tại đây được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, cụ thể:
Thuế VAT: Không áp dụng đối với doanh nghiệp chế xuất theo quy định.
Thuế xuất khẩu: Được miễn hoàn toàn trong suốt thời gian triển khai dự án.
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Đồng thời, áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm kể từ khi doanh nghiệp đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
3. Vị trí Khu công nghiệp Linh Trung III
Khu chế xuất Linh Trung III tọa lạc tại xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, giáp ranh huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh) và nằm gần trục đường Xuyên Á – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực.
Từ vị trí này, khu chế xuất có khả năng liên kết thuận tiện đến các trung tâm và đầu mối giao thông quan trọng:
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 45 km
Cách TP. Tây Ninh khoảng 45 km
Cách Cảng Sài Gòn khoảng 42 km
Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 37 km
Cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài khoảng 28 km và Cửa khẩu Quốc tế Xa Mát khoảng 95 km
Nhờ vị trí chiến lược, Khu chế xuất Linh Trung III tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến cảng biển, sân bay và các cửa khẩu quốc tế, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động giao thương và xuất khẩu của doanh nghiệp.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp khu chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh
Khu công nghiệp – khu chế xuất Linh Trung III được quy hoạch trên khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ trung bình từ 5,5 m đến 7,5 m so với mực nước biển, với độ dốc tự nhiên khoảng 0,2%. Nền đất chủ yếu là đất á sét, có khả năng chịu tải tốt, dao động từ 1 – 1,5 kg/cm², phù hợp cho việc xây dựng các công trình công nghiệp.
- Hệ thống điện:
Khu chế xuất được cung cấp điện từ trạm biến áp công suất 80 MVA, kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia và phân phối đến từng nhà máy thông qua các trạm biến áp hạ thế, đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất. - Hệ thống cấp nước:
Nhà máy nước sạch nội khu có công suất 10.000 m³/ngày đêm, đã đi vào vận hành, cung cấp nguồn nước đạt tiêu chuẩn Việt Nam (TC 505/BYT), đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải:
Nước thải được xử lý sơ bộ tại từng nhà máy trước khi đưa về hệ thống xử lý tập trung của khu với công suất 10.000 m³/ngày đêm. Sau xử lý, nước đạt tiêu chuẩn theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường bên ngoài. - Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng thông tin liên lạc được đầu tư đồng bộ với tổng đài điện thoại số có khả năng cung cấp đến 1.500 đầu số, cùng hệ thống internet băng thông rộng (ADSL) từ các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, đáp ứng nhu cầu kết nối trong và ngoài nước. - Tiện ích xung quanh:
Trong bán kính từ 1 – 5 km quanh khu chế xuất có đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, bưu chính, hải quan, y tế, giáo dục, cùng các tiện ích lưu trú, ăn uống và giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp và người lao động.