린쭝 3 산업단지 - 수출가공구역
주
떠이닌
점유율
95%
토지
203.8 헥타르
임차료
80 USD/m2
세부
산업단지 이름 | Linh Trung 3 수출 가공 구역 – Tay Ninh |
위치 | 떠이닌성 짱방현 안띤면 |
총 면적 | 203.8 헥타르 |
토지 임대료 | 80 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 95% |
인프라 정보
전기 시스템 | 80 MVA |
물 시스템 | 10,000m³/일 |
하수 시스템 | 10,000m³/일 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
린쭝 III 수출가공단지는 베트남과 중국의 합작 투자로 설립된 린쭝 수출가공단지 시스템 내 세 구역 중 하나입니다. 베트남 측은 사이공산업단지개발공사(SAIGON IPD)가, 중국 측은 중국연합전기수출입공사(China United Electric Import and Export Co., Ltd.)가 대표합니다.
2002년 12월 27일, 기획투자부는 Sepzone-린쭝 합작투자회사가 떠이닌성 짱방현 안띤면에 린쭝 III 수출가공산업단지 프로젝트를 추진할 수 있도록 투자허가 제412/GPĐC6호를 발급했습니다. 이 프로젝트는 총 203.8헥타르 규모로, 산업용지 193.8헥타르와 근로자 및 전문가 주거용지 10헥타르로 구성됩니다. 총 등록 투자금은 미화 5,550만 달러이며, 법정 자본금은 미화 1,700만 달러로, 각 합작투자사가 50%씩 출자했습니다.
2011년 6월 30일과 2012년 4월 20일에 해당 프로젝트는 투자 인증서를 재발급받았고, 회사명은 Sepzone – Linh Trung (Vietnam) Co., Ltd.로 변경되었습니다. 이 회사는 호치민시와 떠이닌에 위치한 린쭝 수출가공단지(린쭝 I, II, III 포함)의 인프라 개발 및 운영을 담당합니다.
2. 린쭝 3 산업단지 - 수출가공지역의 토지 임대 비용 및 인센티브
린쭝 III 수출가공단지의 토지 임대 비용 및 조건은 다음과 같습니다.
- 토지 임대료(인프라 포함): 평방미터당 60~80달러
- 임대 기간: 투자증명서 발급일로부터 50년
- 인프라 관리비: 평방미터당 연간 0.5달러
- 전기, 수도 및 하수처리 비용: 국가 가격표 및 떠이닌성 현행 규정에 따라 적용
- 인건비: 떠이닌 지역의 비숙련 노동자 평균 소득(2019년 기준)은 1인당 월 약 200~500달러로, 기업의 인력 채용 및 공장 운영에 유리한 조건을 제공합니다.
이곳의 수출가공 기업은 다음과 같은 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있습니다.
부가가치세: 규정에 따라 수출가공 기업은 부가가치세가 면제됩니다.
수출세: 사업 시행 기간 동안 전액 면제됩니다.
법인 소득세: 최초 2년은 면세이며, 이후 4년간은 납부 세액이 50% 감면됩니다. 또한, 사업 개시일로부터 10년간 17%의 우대 세율이 적용됩니다.
3. 린쭝 III 산업단지의 위치
린쭝 III 수출가공단은 떠이닌성 짱방현 안띤면에 위치해 있으며, 꾸찌현(호치민시)과 인접해 있고, 지역의 주요 교통 동맥인 트랜스아시아 고속도로와도 가깝습니다.
이러한 지리적 이점 덕분에 린쭝 III 수출가공단은 주요 교통 중심지 및 허브로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 호치민시 중심부에서 약 45km
- 떠이닌시에서 약 45km
- 사이공항에서 약 42km
- 탄선낫 국제공항에서 약 37km
- 목바이 국제 국경 검문소에서 약 28km, 싸맛 국제 국경 검문소에서 약 95km
전략적인 입지 덕분에 린쭝 III 수출가공단은 항구, 공항, 국제 국경 검문소로의 물류 운송을 원활하게 하여 기업의 무역 및 수출 활동을 효과적으로 지원합니다.
4. 린쭝 3 산업단지 및 수출가공지구의 인프라 시스템 – 떠이닌
린쭝 III 산업 및 수출가공단지는 해발 평균 5.5m~7.5m의 비교적 평탄한 지대에 조성될 예정이며, 자연 경사도는 약 0.2%입니다. 토양은 주로 미사질 점토로, 1~1.5kg/cm²의 우수한 내하력을 갖추고 있어 산업 시설 건설에 적합합니다.
- 전력 시스템:
산업단지는 80MVA 변압기 변전소에서 전력을 공급받으며, 이 변전소는 국가 전력망에 직접 연결되어 저전압 변전소를 통해 각 공장으로 전력을 배분하여 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다. - 용수 공급 시스템:
단지 내 정수 시설은 일일 10,000m³의 처리 용량을 갖추고 있으며, 베트남 기준(TC 505/BYT)을 충족하는 깨끗한 물을 공급하여 각 사업장의 생산 수요를 충분히 충족하고 있습니다.
- 폐수 처리 시스템:
각 공장에서 폐수는 전처리된 후, 일일 10,000m³ 용량의 구역 내 중앙 폐수 처리 시스템으로 보내집니다. 처리 후, 물은 QCVN 40:2011/BTNMT 기준을 충족한 후 환경으로 방류됩니다. - 통신 시스템:
통신 인프라는 완벽하게 구축되어 있으며, 최대 1,500개의 번호를 제공할 수 있는 디지털 전화 교환기와 Viettel, VNPT 등 주요 네트워크 사업자의 ADSL(광대역 인터넷)이 제공되어 국내외 연결 수요를 충족합니다. - 주변 편의시설:
수출 가공 구역 반경 1~5km 이내에는 은행, 우체국, 세관, 의료 시설, 교육 시설은 물론 숙박, 식당, 오락 시설 등 다양한 지원 서비스가 완비되어 있어 기업과 근로자의 생산 및 생활 활동에 유리한 환경을 제공합니다.