KCN HÒA HỘI
Tỉnh
Gia Lai
Tỷ lệ lấp đầy
5%
Diện tích
390.43 ha
Giá thuê
45 USD/m2
Khu Công nghiệp Hòa Hội có tổng mức đầu tư khoảng 817,31 tỷ đồng, được thành lập ngày 21/7/2009 và triển khai khởi công chỉ sau đó ít ngày, vào 29/7/2009. Đến ngày 03/6/2016, dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu và tiếp tục được điều chỉnh lần thứ hai vào ngày 15/8/2018.
Quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp được phê duyệt và điều chỉnh thông qua nhiều quyết định quan trọng của UBND tỉnh Bình Định, bao gồm:
Quyết định số 506/QĐ-CTUBND ngày 01/3/2007
Quyết định số 3954/QĐ-UBND ngày 25/10/2017 về điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Quyết định số 560/QĐ-UBND ngày 23/02/2022 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu
Sau các lần điều chỉnh, quy mô diện tích giai đoạn 1 của Khu Công nghiệp Hòa Hội được cập nhật từ 266,09 ha xuống còn 265,46 ha. Hiện nay, dự án đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết, đồng thời cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư triển khai dự án.
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Hòa Hội (2 giai đoạn)
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Hòa Hội |
Vị trí | Xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai (trước là xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định) |
Tổng diện tích | 390,43 ha |
Giá thuê đất | 45 USD/m2 |
Tỉ lệ lấp đầy | 5% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV (35kV) với công suất 63MVA. Công suất có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp |
Hệ thống nước | 7.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | Nhà máy xử lý nước thải có tổng công suất 5.500 m3/ngày đêm, trong đó giai đoạn 1 có công suất 1.200 m3/ngày đêm đã đi vào hoạt động. Công suất xử lý nước thải có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư |
Hệ thống giao thông |
|
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
AVA Consulting xin cung cấp thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp (KCN) Hòa Hội như sau:
- Tên dự án: Khu Công nghiệp Hòa Hội (Hòa Hội Industrial Park)
- Vị trí: Xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai (trước đây thuộc xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định)
- Quy mô: 390,43 ha (bao gồm giai đoạn 1: 265,46 ha và giai đoạn 2: 124,97 ha)
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2016 – 2066)
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Lĩnh vực thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp định hướng phát triển đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực như: sản xuất điện tử và bán dẫn; linh kiện, thiết bị điện; phụ tùng ô tô, xe máy; cơ khí chế tạo; chế biến nông lâm sản; công nghiệp thực phẩm, thức ăn chăn nuôi; sản xuất hàng tiêu dùng; dược phẩm, hóa dược; vật liệu xây dựng; dệt may và các ngành công nghiệp phụ trợ khác. - Kết nối giao thông:
KCN Hòa Hội sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam và tỉnh lộ 634; đồng thời cách Quốc lộ 19 khoảng 11 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối liên vùng.
Phối cảnh Khu Công nghiệp Hòa Hội giai đoạn 1
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Hòa Hội
Chi phí hạ tầng và dịch vụ:
- Phí quản lý, vận hành cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
- Giá điện:
- Giờ thấp điểm: 1.037 VNĐ/kWh
- Giờ bình thường: 1.604 VNĐ/kWh
- Giờ cao điểm: 2.959 VNĐ/kWh
- Giá nước sạch: 800 VNĐ/m³
- Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m³
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Hội:
Các doanh nghiệp hoạt động trong KCN Hòa Hội được hưởng nhiều ưu đãi vượt trội, cụ thể:
- Miễn tiền thuê đất: Nhà đầu tư được miễn hoàn toàn chi phí thuê đất thô trong suốt thời gian thực hiện dự án.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Áp dụng mức thuế ưu đãi 10% trong vòng 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động; miễn thuế 04 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế xuất nhập khẩu: Được hưởng các chính sách miễn, giảm theo quy định hiện hành của Chính phủ Việt Nam.
Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
Bên cạnh các ưu đãi về thuế, chủ đầu tư KCN Hòa Hội còn cung cấp nhiều chính sách hỗ trợ thiết thực cho doanh nghiệp:
- Hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý ban đầu như: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC).
- Bàn giao mặt bằng trong vòng 07 ngày kể từ khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Hỗ trợ kết nối và làm việc với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để tiếp cận nguồn vốn phục vụ sản xuất kinh doanh.
- Đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình làm việc với cơ quan quản lý địa phương khi phát sinh vấn đề.
- Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo nguồn nhân lực.
- Kết nối, giới thiệu các đối tác uy tín trong nhiều lĩnh vực liên quan.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu Công nghiệp Hòa Hội
3. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hòa Hội
KCN Hòa Hội có lợi thế nổi bật về vị trí khi nằm liền kề Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam và tỉnh lộ 634 – những trục giao thông huyết mạch kết nối các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, đồng thời thuận tiện di chuyển đến sân bay Phù Cát và cảng biển quốc tế Quy Nhơn.
Bên cạnh đó, dự án cách Quốc lộ 19 khoảng 11 km – tuyến vận tải quan trọng nối cảng Quy Nhơn với khu vực Tây Nguyên, Nam Lào và Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.
Ranh giới dự án:
- Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đường ĐT 633
- Phía Nam: Giáp tỉnh lộ ĐT 634
- Phía Đông: Giáp khu dân cư và tuyến đường sắt hiện hữu
- Phía Tây: Giáp núi Một và khu đất quốc phòng
Vị trí Khu Công nghiệp Hòa Hội
Kết nối giao thông:
- Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam: khoảng 1,5 km
- Cách sân bay Phù Cát: khoảng 13 km
- Cách Quốc lộ 19: khoảng 11 km
- Cách ga Diêu Trì: khoảng 27 km
- Cách cảng quốc tế Quy Nhơn: khoảng 36 km
- Cách cảng Thị Nại: khoảng 36 km
- Cách trung tâm TP. Quy Nhơn: khoảng 38 km
- Cách cửa khẩu Lệ Thanh (Gia Lai): khoảng 225 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Bờ Y (Kon Tum, qua Lào): khoảng 270 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Phối cảnh Khu Công nghiệp Hòa Hội
KCN Hòa Hội đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm mạng lưới giao thông nội khu đồng bộ, nhà máy cấp nước và hệ thống xử lý nước thải đi vào vận hành, sẵn sàng phục vụ các nhà đầu tư.
- Điều kiện khu đất:
Khu đất có nền địa chất ổn định (địa hình đồi), mặt bằng đã được chuẩn bị hoàn chỉnh, đáp ứng ngay nhu cầu triển khai dự án của doanh nghiệp. - Hệ thống giao thông nội bộ:
Các tuyến đường nội khu được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, đảm bảo lưu thông thuận tiện, phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa.
- Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV (35kV) với công suất 63 MVA, có khả năng nâng cấp để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày càng tăng của doanh nghiệp. - Hệ thống cấp nước:
Nhà máy nước có công suất 7.000 m³/ngày đêm, hiện do Công ty TNHH Cấp thoát nước miền Trung cung cấp, có thể mở rộng công suất khi cần thiết. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế ngầm, bố trí dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp. - Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải có tổng công suất 5.500 m³/ngày đêm; trong đó giai đoạn 1 (1.200 m³/ngày đêm) đã đi vào hoạt động. Công suất xử lý có thể được nâng cấp theo nhu cầu thực tế của các dự án. - Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng viễn thông hiện đại, đảm bảo kết nối ổn định với tốc độ cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thông tin liên lạc của doanh nghiệp. - Tiện ích khác:
KCN cách khu nghỉ dưỡng FLC Luxury Resort Quy Nhơn khoảng 36 km, thuận tiện cho nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng của chuyên gia, đối tác.
Phối cảnh đường nội bộ Khu Công nghiệp Hòa Hội
5. Quy trình đầu tư vào Khu Công nghiệp Hòa Hội
Quy trình đầu tư tại KCN:
- Bước 1: Lựa chọn vị trí và lô đất phù hợp với nhu cầu đầu tư
- Bước 2: Ký kết thỏa thuận nguyên tắc về việc thuê hạ tầng và thuê lại đất
- Bước 3: Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý, bao gồm xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký thành lập doanh nghiệp
- Bước 4: Ký hợp đồng chính thức về thuê hạ tầng và thuê đất
- Bước 5: Tiến hành bàn giao mặt bằng để nhà đầu tư triển khai xây dựng dự án
- Bước 6: Hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
