호아호이 산업단지
주
잘라이
점유율
5%
토지
390.43 헥타르
임차료
45 USD/m2
호아호이 산업단지의 총 투자액은 약 8,173억 1천만 VND입니다. 이 산업단지는 2009년 7월 21일에 설립되었고, 불과 며칠 뒤인 2009년 7월 29일에 착공되었습니다. 2016년 6월 3일, 빈딘성 경제특구 관리위원회로부터 최초 투자 승인을 받았으며, 이후 2018년 8월 15일에 두 번째 수정 승인을 받았습니다.
산업단지의 상세 계획은 빈딘성 인민위원회의 여러 중요한 결정들을 통해 승인 및 조정되었습니다. 주요 결정 사항은 다음과 같습니다.
- 2007년 3월 1일자 결정 제506/QD-CTUBND호
- 2017년 10월 25일자 결정 제3954/QD-UBND호 (1/2000 축척 구역 계획 조정)
- 2022년 2월 23일자 결정 제560/QD-UBND호 (구역 계획 일부 조정)
이러한 조정을 거쳐 산업단지 면적은 다음과 같이 확정되었습니다. 호아호이 산업단지 1단계 사업 규모가 266.09헥타르에서 265.46헥타르로 수정되었습니다. 현재 모든 법적 절차가 완료되었으며, 기술 기반 시설도 기본적으로 완공되어 투자자들이 사업을 진행할 수 있도록 부지를 인도할 준비가 되어 있습니다.
호아호이 산업단지 프로젝트(2단계) 조감도
세부
산업단지 이름 | 호아호이 산업단지 |
위치 | Gia Lai 성 Hoa Hoi 면 (구 Binh Dinh 성 Phu Cat 현 Cat Hanh 면) |
총 면적 | 390,43 헥타르 |
토지 임대료 | 45 달러/m2 |
점유율 | 5% |
점유율
전기 시스템 | 전력은 63MVA 용량의 110/22kV(35kV) 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급됩니다. 변전소 용량은 기업의 수요에 맞춰 증설할 수 있습니다. |
물 시스템 | 7,000m³/일 |
하수 시스템 | 이 하수처리장은 총 5,500m³/일의 처리 용량을 갖추고 있으며, 그중 1단계(1,200m³/일 용량)는 이미 가동 중입니다. 투자자의 요구에 맞춰 하수처리 용량을 증설할 수 있습니다. |
교통 시스템 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
AVA 컨설팅은 호아호이 산업단지에 대한 다음과 같은 개요를 제공합니다.
- 프로젝트명: 호아호이 산업단지
- 위치: 지아라이성 호아호이 면 (구 빈딘성 푸캇현 깟한 면)
- 규모: 390.43헥타르 (1단계: 265.46헥타르, 2단계: 124.97헥타르 포함)
- 운영 기간: 50년 (2016년 ~ 2066년)
- 입주율: 5%
- 투자 매력도:
이 산업단지는 전자 및 반도체 제조, 전기 부품 및 장비, 자동차 및 오토바이 부품, 기계 공학, 농림 제품 가공, 식품 및 사료 산업, 소비재 제조, 제약 및 화학 제품, 건축 자재, 섬유 및 기타 지원 산업 등 다양한 산업 분야의 개발을 목표로 합니다. - 교통 연결성:
호아호이 산업단지는 국도 1A, 남북 철도, 지방도 634호선 등 주요 교통로 인근에 위치하여 교통이 편리하며, 국도 19호선에서 약 11km 떨어져 있어 물류 운송 및 지역 간 연결성이 뛰어납니다.
호아호이 산업단지 1단계 조감도
2. 호아호이 산업단지의 비용 및 투자 인센티브
기반 시설 및 서비스 비용:
- 기반 시설 관리 및 운영비: 0.5 USD/m²/년
전기 요금:- 비피크 시간대: 1,037 VND/kWh
- 일반 시간대: 1,604 VND/kWh
- 피크 시간대: 2,959 VND/kWh
- 정수 요금: 800 VND/m³
- 폐수 처리 비용: 10,000 VND/m³
호아호이 산업단지 투자 인센티브:
호아호이 산업단지에서 사업을 운영하는 기업은 다음과 같은 다양한 인센티브를 누릴 수 있습니다.
- 토지 임대료 면제: 투자자는 프로젝트 시행 기간 동안 토지 임대료가 전액 면제됩니다.
- 법인세(CIT): 프로젝트 개시일로부터 15년간 10%의 우대 세율이 적용되며, 최초 4년간은 세금이 면제되고 이후 9년간은 납부 세액이 50% 감면됩니다.
- 수출입세: 베트남 정부 현행 규정에 따라 면세 및 감면 혜택을 받으실 수 있습니다.
투자자 지원:
호아호이 산업단지 투자자는 세제 혜택 외에도 기업 운영에 필요한 다양한 실질적인 지원 정책을 제공합니다.
- 투자등록증(IRC), 사업자등록증(ERC), 토지사용권증명서(LURC) 등 초기 법적 절차에 대한 무료 지원
- 투자자가 투자등록증을 발급받은 날로부터 7일 이내 토지 인도
- 생산 및 사업 자금 조달을 위한 은행 및 금융기관 연계 지원
- 기업 운영 중 발생하는 지방 당국과의 문제 해결 지원
- 인력 채용 및 교육 지원
- 다양한 관련 분야의 신뢰할 수 있는 파트너 소개 및 연결 지원
호아호이 산업단지 토지이용계획도
3. 호아호이 산업단지의 지리적 위치
호아호이 산업단지는 국도 1A호선, 남북철도, 그리고 지방도로 634호선에 인접하여 최적의 입지를 자랑합니다. 이 주요 교통망은 하노이, 다낭, 호치민시 등 주요 경제 중심지를 연결합니다. 또한 푸껫 공항과 꾸이년 국제항으로의 접근성도 뛰어납니다.
더불어, 이 프로젝트는 꾸이년 항과 중부 고원, 라오스 남부, 캄보디아를 연결하는 중요한 교통로인 국도 19호선에서 약 11km 거리에 위치하여 물류 및 수출입 활동을 원활하게 합니다.
프로젝트 경계:
- 북쪽: 기존 주거지역 및 지방도로 633호선 인접
- 남쪽: 지방도로 634호선 인접
- 동쪽: 주거지역 및 기존 철도 노선 인접
- 서쪽: 못산 및 국방부 소유지 인접
호아호이 산업단지 위치
교통 정보:
- 남북 고속도로 나들목까지의 거리: 약 1.5km
- 푸캇 공항까지의 거리: 약 13km
- 19번 국도까지의 거리: 약 11km
- 디에우찌 기차역까지의 거리: 약 27km
- 꾸이년 국제항까지의 거리: 약 36km
- 티나이 항구까지의 거리: 약 36km
- 꾸이년 시내 중심까지의 거리: 약 38km
- 레탄 국경 검문소(자라이)까지의 거리: 약 225km
- 보이 국제 국경 검문소(꼰툼, 라오스 방면)까지의 거리: 약 270km
4. 인프라 시스템
호아호이 산업단지의 조감도
호아호이 산업단지는 내부 교통망, 상수도 시설, 하수처리 시스템 등 기술 기반 시설 구축을 거의 완료하여 투자 유치에 필요한 모든 시설을 즉시 가동하고 있습니다.
- 토지 조건:
토지는 안정적인 지질 기반(구릉지)을 갖추고 있으며, 부지 조성 작업이 완료되어 기업의 프로젝트 실행에 필요한 조건을 즉시 충족합니다. - 내부 교통망:
내부 도로는 계획 및 건설이 동시에 진행되어 원활한 교통 흐름을 보장하고 생산 및 물류 운송 활동을 효율적으로 지원합니다.
- 전력 공급 시스템:
전력은 63MVA 용량의 110/22kV(35kV) 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급되며, 사업체의 증가하는 수요에 맞춰 증설이 가능합니다. - 용수 공급 시스템:
정수장은 일일 7,000m³ 용량으로, 현재 중부 베트남 상수도 및 하수도 공사(Central Vietnam Water Supply and Drainage Company Limited)에서 용수를 공급받고 있으며, 필요에 따라 용량을 확장할 수 있습니다. 빗물 배수 시스템은 산업단지 내 도로를 따라 지하로 설계 및 설치되어 있습니다. - 폐수 처리 시스템:
폐수 처리장은 총 일일 5,500m³ 용량이며, 1단계(일일 1,200m³)는 이미 가동 중입니다. 처리 용량은 프로젝트의 실제 필요에 따라 증설할 수 있습니다. - 통신 시스템:
최첨단 통신 인프라는 안정적이고 빠른 연결을 보장하여 사업체의 통신 요구를 완벽하게 충족합니다. - 기타 편의 시설:
산업 단지는 FLC 럭셔리 리조트 꾸이년에서 약 36km 떨어져 있어 전문가 및 파트너의 숙박 및 여가 활동에 편리합니다.
호아호이 산업단지 내부 도로의 조감도
5. 호아호이 산업단지 투자 과정
산업단지 투자 절차:
- 1단계: 투자 요구사항에 맞는 적합한 위치와 부지를 선정합니다.
- 2단계: 기반시설 임대 및 토지 전대 관련 예비 계약을 체결합니다.
- 3단계: 투자등록증 발급 및 사업자등록 등 법적 절차 진행을 지원합니다.
- 4단계: 기반시설 임대 및 토지 임대에 대한 정식 계약을 체결합니다.
- 5단계: 프로젝트 건설을 위해 투자자에게 부지를 인도합니다.
- 6단계: 토지 사용권 증명서 취득 절차를 완료합니다.