1-1749889908867862943130

KCN HÒA CẦM

Thành phố

Đà Nẵng

Tỷ lệ lấp đầy

40%

Diện tích

257 ha

Giá thuê

35 USD/m2

Khu công nghiệp Hòa Cầm được hình thành và khởi công xây dựng từ năm 2003. Trong giai đoạn 1, dự án có tổng diện tích quy hoạch ban đầu là 137 ha, sau đó được điều chỉnh còn 136,73 ha theo Quyết định số 6357/QĐ-UBND ngày 28/7/2011 của UBND TP. Đà Nẵng. Bên cạnh đó, giai đoạn này còn có phần mở rộng với quy mô 13,1 ha.

Tuy nhiên, vào ngày 28/3/2025, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 962/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ Quyết định số 1802/QĐ-UBND ngày 04/4/2017, trước đó liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án mở rộng 13,1 ha của Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1.

Cổng vào Khu Công nghiệp Hòa Cầm thành phố Đà Nẵng

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Hòa Cầm

Vị trí

Phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

Tổng diện tích

257 ha

Giá thuê đất

35 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

40%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Trạm biến áp 22/0,4KA

Hệ thống nước

210.000m3 /ngày đêm

Hệ thống nước thải

4.000 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính bố trí đường 3 làn xe, chiều rộng lòng đường 11,25m, hè 2x6m, chỉ giới đường đỏ 23,25m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

AVA Consulting xin cung cấp một số thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp (KCN) Hòa Cầm như sau:

  • Tên dự án: Khu Công nghiệp Hòa Cầm
  • Địa điểm: Nằm trên địa bàn phường Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ) và xã Hòa Nhơn (huyện Hòa Vang), thuộc thành phố Đà Nẵng
  • Quy mô: Tổng diện tích khoảng 257 ha (trong đó giai đoạn 2 chiếm 120,09 ha)
  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (giai đoạn 2 từ năm 2022 đến 2072)
  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 40%
  • Lĩnh vực thu hút đầu tư: Bao gồm công nghiệp điện tử, cơ khí và lắp ráp; chế biến nông sản – thực phẩm; sản xuất vật liệu xây dựng và nội thất cao cấp; cùng các ngành công nghiệp khác như nhựa, hóa mỹ phẩm, bao bì…

2. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hòa Cầm

Khu công nghiệp Hòa Cầm được đánh giá là sở hữu vị trí thuận lợi hàng đầu trong số 5 khu công nghiệp tại Đà Nẵng. Dự án tọa lạc ở khu vực phía Tây Nam của thành phố, tiếp giáp với Quốc lộ 14B – tuyến giao thông quan trọng thuộc hành lang kinh tế Đông – Tây. Đáng chú ý, tuyến cao tốc Liên Chiểu – Dung Quất với mặt cắt rộng 60m đi xuyên qua khu công nghiệp, góp phần tăng cường khả năng kết nối và vận chuyển hàng hóa.

Kết nối giao thông:

  • Cách Quốc lộ 1A (mặt cắt 33m): khoảng 1 km

  • Cách tuyến đường tránh Bắc – Nam qua TP. Đà Nẵng: khoảng 1 km

  • Cách sân bay Đà Nẵng: khoảng 5 km

  • Cách bến xe trung tâm Đà Nẵng: khoảng 5 km

  • Cách cảng Liên Chiểu: khoảng 7 km

  • Cách ga Đà Nẵng: khoảng 7 km

  • Cách trung tâm TP. Đà Nẵng: khoảng 8 km

  • Cách cảng Sông Hàn: khoảng 8 km

  • Cách cảng Tiên Sa: khoảng 18 km

Bên cạnh lợi thế về giao thông, KCN Hòa Cầm còn có địa hình tương đối cao, dao động từ 11–32 m so với mực nước biển. Nhờ khả năng thoát nước tốt, khu công nghiệp này hầu như không bị ngập úng trong mùa mưa bão.

Vị trí quy hoạch Khu Công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 giới hạn bởi màu xanh

3. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Hòa Cầm

Quy hoạch Khu Công nghiệp Hòa Cầm

  • Tại KCN Hòa Cầm giai đoạn 1, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, giao thông và thông tin liên lạc đã được đầu tư hoàn chỉnh, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
  • Giao thông nội bộ:
    Khu công nghiệp được kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài thông qua 4 cổng ra vào ở 4 hướng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Mạng lưới giao thông chính gồm 3 trục đường lớn nối từ Quốc lộ 14B vào trung tâm, chia khu vực thành 4 phân khu. Các tuyến đường trục chính có 3 làn xe, mặt đường rộng 11,25m, vỉa hè mỗi bên 6m, tổng lộ giới 23,25m. Đường nội khu có quy mô 2 làn xe, vỉa hè mỗi bên 4,5m, lộ giới 16,5m. Toàn bộ hệ thống được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, với các nút giao cách nhau khoảng 300–400m, tối ưu khả năng khai thác quỹ đất hai bên tuyến đường.
  • Cảnh quan – cây xanh:
    Không gian xanh được bố trí dọc theo các tuyến đường, vỉa hè và khu vực cách ly nhằm tạo môi trường làm việc thông thoáng, giảm thiểu ô nhiễm và nâng cao chất lượng môi trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp cũng chủ động quy hoạch mảng xanh riêng trong khuôn viên nhà máy theo quy định.
  • Hệ thống cấp điện:
    Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp Cầu Đỏ (110/35/22kV, công suất 2×25 MVA), thông qua mạng lưới 22kV (mạch kép) dẫn đến các trạm hạ áp 22/0,4kV tại từng nhà máy. Doanh nghiệp chỉ cần đầu tư hệ thống điện từ trạm hạ áp đến thiết bị sản xuất và chiếu sáng nội bộ.
  • Hệ thống cấp nước:
    Nguồn nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Cầu Đỏ với công suất 210.000 m³/ngày đêm, thông qua tuyến ống Ø200 chạy dọc Quốc lộ 14B. Hệ thống cấp nước được lắp đặt đến từng đồng hồ tại mỗi doanh nghiệp, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
  • Hệ thống xử lý nước thải:
    Nước thải tại từng nhà máy phải được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn trước khi xả vào hệ thống chung của KCN. Sau đó, nước thải tiếp tục được xử lý tại nhà máy xử lý tập trung có công suất 4.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đạt tiêu chuẩn TCVN 5945-2005 trước khi thải ra môi trường.
  • Hệ thống viễn thông:
    Hạ tầng viễn thông được xây dựng hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế với các thiết bị như MDF, hệ thống điện thoại và Internet tốc độ cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu kết nối và truyền dữ liệu của doanh nghiệp.
  • Tiện ích khác:
    Tại khu trung tâm KCN dự kiến bố trí các điểm giao dịch của nhiều ngân hàng lớn tại Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tài chính, đồng thời cung cấp đa dạng dịch vụ với chất lượng cao và nhanh chóng.