KCN GIANG ĐIỀN

Tỉnh

Đồng Nai

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

529.2 ha

Giá thuê

Liên hệ

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Giang Điền

Vị trí

Xã Giang Điền, An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích

529,2 ha

Tỉ lệ lấp đầy

70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

110/22kV

Hệ thống nước

5.000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

3.000 m3/ngày

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Giang Điền nằm trên địa bàn huyện Trảng Bom và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, được thành lập theo Quyết định số 2801/QĐ-UBND do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành ngày 27/8/2008.

Thông tin tổng quan Khu Công nghiệp Giang Điền:

  • Tên: Khu Công nghiệp Giang Điền

  • Vị trí: Xã Giang Điền, An Viễn (huyện Trảng Bom) và xã Tam Phước (TP. Biên Hòa), tỉnh Đồng Nai

  • Diện tích: 529,2 ha

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (2008 – 2058)

  • Tỷ lệ lấp đầy: 70%

Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp định hướng phát triển các lĩnh vực như sản xuất, chế tạo sản phẩm công nghệ cao; sản xuất dây và cáp điện; cơ khí; thiết bị văn phòng; dụng cụ y tế, thể thao, đồ chơi trẻ em; nội thất và đồ gỗ cao cấp; công nghiệp nhựa, cao su, thủy tinh; dược phẩm, nông dược…

Khu Công nghiệp Giang Điền là một trong ba khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành cho các dự án công nghiệp hỗ trợ, ưu tiên thu hút các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại và thân thiện với môi trường. Đến nay, khu công nghiệp đã thu hút khoảng 30 nhà đầu tư, trong đó có 10 doanh nghiệp trong nước cùng nhiều doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản… góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp của địa phương.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

  • Phí quản lý hạ tầng: 0,75 USD/m²/năm

  • Giá nước sạch: 11.500 VNĐ/m³, có thể điều chỉnh theo quy định về giá nước của UBND tỉnh Đồng Nai theo từng thời điểm

  • Phí xử lý nước thải: 7.270 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT), áp dụng đối với nước thải đạt tiêu chuẩn tiếp nhận. Mức phí có thể thay đổi tùy theo nồng độ các chất trong nước thải; lưu lượng tính phí tương đương 80% lượng nước cấp sử dụng

(Các mức phí nêu trên có thể được điều chỉnh theo quy định của Nhà nước tại từng thời điểm.)

Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu Công nghiệp Giang Điền được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cụ thể như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

  • Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu đối với doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
  • Miễn 100% thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
  • Đối với các dự án thuộc lĩnh vực ưu tiên như sản xuất phần mềm, công nghệ cao, nghiên cứu – phát triển hoặc công nghiệp hỗ trợ:
    • Áp dụng thuế suất 10% trong 15 năm
    • Miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên phát sinh thu nhập chịu thuế. Trường hợp trong 3 năm đầu chưa có thu nhập chịu thuế, thời gian ưu đãi sẽ được tính từ năm thứ 4 kể từ khi dự án bắt đầu có doanh thu.

Thuế xuất nhập khẩu:

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện chuyên dùng phục vụ tạo tài sản cố định.
  • Miễn thuế đối với nguyên vật liệu, vật tư dùng cho sản xuất hàng xuất khẩu.
  • Miễn thuế đối với vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
  • Hàng hóa sản xuất để xuất khẩu được áp dụng thuế suất xuất khẩu 0%.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài:

  • Doanh nghiệp được miễn thuế đối với hoạt động chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

Thuế giá trị gia tăng (VAT):

  • Áp dụng cho hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ trong nước với các mức thuế suất 0%, 5% và 10%.
  • Mức thuế 0% áp dụng đối với hàng hóa xuất khẩu và một số dịch vụ, bao gồm cả hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho khu công nghiệp.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Giang Điền

Khu Công nghiệp Giang Điền sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong “tứ giác kinh tế” năng động gồm TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu – khu vực trọng điểm phía Nam, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của cả nước.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn tọa lạc tại trung tâm vùng công nghiệp phát triển mạnh của tỉnh Đồng Nai, gần ba khu vực đông dân cư là TP. Biên Hòa, huyện Long Thành và Trảng Bom. Nhờ vậy, việc kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, đường Võ Nguyên Giáp (tuyến tránh TP. Biên Hòa) và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây trở nên rất thuận tiện.

Một lợi thế nổi bật khác là vị trí gần nhiều cảng lớn như ICD Biên Hòa, cảng Gò Dầu, cảng Phước An, Tân Cảng Cát Lái và cảng Phú Mỹ, giúp tối ưu hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.

Khoảng cách đến khu dân cư và trung tâm đô thị:

  • Cách khu dân cư và khu du lịch Thác Giang Điền khoảng 1 km
  • Cách trung tâm TP. Biên Hòa khoảng 20 km
  • Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 44 km

Khoảng cách đến các tuyến giao thông chính:

  • Cách Quốc lộ 1A khoảng 4 km về phía Bắc
  • Cách Quốc lộ 51 khoảng 9 km về phía Tây
  • Cách cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây khoảng 20 km
  • Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam khoảng 3 km

Khoảng cách đến cảng biển:

  • Cách cảng Cát Lái (TP. Hồ Chí Minh) khoảng 43 km
  • Cách cảng VICT (Quận 4, TP. Hồ Chí Minh) khoảng 56 km
  • Cách cảng Gò Dầu khoảng 36 km
  • Cách cảng Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) khoảng 47 km
  • Cách cụm cảng SP-PSA và SITV khoảng 51 km
  • Cách cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu) khoảng 58 km

Khoảng cách đến sân bay:

  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 49 km
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 22 km

Sơ đồ Khu Công nghiệp Giang Điền

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Bản đồ Khu Công nghiệp Giang Điền

Khu Công nghiệp Giang Điền có nền địa chất ổn định với khả năng chịu tải khoảng 2,5 kg/cm², phù hợp cho việc xây dựng nhà xưởng quy mô lớn. Hệ thống hạ tầng được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng bộ và có tính kết nối cao. Đồng thời, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, khu công nghiệp được phân khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, khu tập trung các doanh nghiệp cùng quốc tịch và khu vực dành cho các tập đoàn, doanh nghiệp quy mô lớn.

Giao thông nội khu trong Khu Công nghiệp Giang Điền

  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm giảm áp Sông Mây và hệ thống trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo cung cấp ổn định cho hoạt động sản xuất.
  • Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước đạt 15.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 là 5.000 m³/ngày đêm), nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước Thiện Tân do Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai vận hành.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất tối đa 12.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 đạt 3.000 m³/ngày đêm), đảm bảo nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 24:2009/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hỗ trợ đầy đủ các dịch vụ viễn thông như điện thoại quốc tế (IDD), fax, internet ADSL, VoIP… đáp ứng nhu cầu liên lạc của doanh nghiệp.
  • Hạ tầng kỹ thuật khác: Hệ thống giao thông nội khu, thoát nước mưa, cây xanh, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy được đầu tư hoàn chỉnh, đến tận từng lô đất cho thuê.
  • Tiện ích dịch vụ: Khu công nghiệp cung cấp đa dạng tiện ích như kho bãi, dịch vụ logistics, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, ngân hàng, dịch vụ hải quan, bưu điện và khu văn phòng cho thuê… phục vụ toàn diện cho hoạt động của doanh nghiệp và nhu cầu sinh hoạt của người lao động.