장디엔 산업 단지
주
동나이
점유율
70%
토지
529.2 헥타르
임차료
연락하다
세부
산업단지 이름 | 장디엔 산업단지 |
위치 | 동나이성 짱봄현의 장디엔면과 안비엔면, 그리고 비엔호아시의 땀푸옥면. |
총 면적 | 529,2 헥타르 |
점유율 | 70% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110/22kV |
물 시스템 | 5,000m³/일 |
하수 시스템 | 3,000m³/일 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 고지
장디엔 산업단지는 동나이성 짱봄현과 롱탄현에 위치하며, 2008년 8월 27일 동나이성 인민위원회 결정 제2801/QD-UBND호에 따라 설립되었습니다.
장디엔 산업단지 일반 정보:
- 명칭: 장디엔 산업단지
- 위치: 동나이성 짱봄현 장디엔면, 안비엔면 및 비엔호아시 땀푸억면
- 면적: 529.2헥타르
- 운영 기간: 50년 (2008년 ~ 2058년)
- 입주율: 70%
투자 대상 분야:
본 산업단지는 첨단 기술 제품 제조, 전선 및 케이블 생산, 기계 공학, 사무기기, 의료/스포츠/어린이 완구 장비, 고급 가구 및 목재 제품 등의 분야를 육성하는 데 중점을 두고 있습니다. 플라스틱, 고무, 유리 산업; 제약, 농약 등…
장디엔 산업단지는 동나이성에 조성된 세 곳의 산업단지 중 하나로, 첨단 기술, 현대적 기술, 친환경 기술을 활용하는 기업 유치를 최우선으로 하여 산업 프로젝트를 지원하고 있습니다. 현재까지 국내 기업 10곳을 비롯해 한국, 대만, 일본 등 해외 기업 약 30곳이 투자에 참여하여 지역 산업 발전에 기여하고 있습니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
기반시설 관리비: 연간 제곱미터당 미화 0.75달러
정수 용수 요금: 제곱미터당 11,500동 (동나이성 인민위원회의 용수 요금 규정에 따라 조정될 수 있음)
폐수 처리비: 제곱미터당 7,270동 (부가세 별도), 허용 기준을 충족하는 폐수에 적용. 폐수 내 물질 농도에 따라 요금이 달라질 수 있으며, 부과되는 유량은 용수 사용량의 80%에 해당합니다.
(위 요금은 국가 규정에 따라 조정될 수 있습니다.)
장디엔 산업단지에 투자하는 기업은 다음과 같은 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
법인세(CIT):
- 산업단지 내 사업장은 최초 매출 발생 연도부터 10년간 17%의 우대 세율이 적용됩니다.
- 최초 2년간은 100% 면세, 이후 4년간은 50% 감면 혜택이 제공됩니다.
- 소프트웨어 개발, 첨단 기술, 연구 개발 또는 지원 산업과 같은 우선 지원 분야 프로젝트의 경우:
- 15년간 10%의 세율이 적용됩니다.
- 첫 4년은 세금이 면제되고, 이후 9년 동안은 50%의 세율 감면이 적용됩니다.
세금 면제 및 감면 기간은 과세 소득 발생 첫해부터 연속적으로 계산됩니다. 처음 3년 동안 과세 소득이 발생하지 않을 경우, 우대 기간은 프로젝트 수익 발생 후 4년 차부터 계산됩니다.
수입 및 수출세:
- 고정 자산 구축에 사용되는 기계, 장비 및 특수 차량에 대한 수입세는 면제됩니다.
- 수출품 생산에 사용되는 원자재 및 소모품에 대한 세금은 면제됩니다.
- 국내에서 생산되지 않는 건설 자재에 대한 세금은 면제됩니다.
- 수출용으로 제조된 상품은 0%의 수출세율이 적용됩니다.
이익 송금에 대한 세금:
- 기업은 이익 송금 활동에 대해 세금이 면제됩니다.
부가가치세(VAT):
- 국내 소비재 및 용역에 적용되며, 세율은 0%, 5%, 10%입니다.
- 수출재 및 특정 용역(산업단지에 제공되는 재화 및 용역 포함)에는 0%의 세율이 적용됩니다.
3. 장디엔 산업단지의 지리적 위치
장디엔 산업단지는 호치민시, 빈즈엉성, 동나이성, 바리아-붕따우성으로 이루어진 역동적인 “경제 사중주”의 전략적 요충지에 위치해 있습니다. 이 지역은 베트남 남부의 핵심 지역으로, 베트남 최대 규모의 산업단지들이 밀집해 있는 곳입니다.
또한, 이 산업단지는 동나이성의 급속도로 발전하는 산업 지대의 중심부에 자리 잡고 있으며, 인구 밀도가 높은 비엔화시, 롱탄군, 짱봄군과 인접해 있습니다. 이를 통해 국도 1A호선, 국도 51호선, 보응우옌지압 도로(비엔화시 우회도로), 호치민시-롱탄-다우자이 고속도로 등 주요 교통망과의 접근성이 뛰어납니다.
더불어 비엔화 내륙 컨테이너 터미널, 고다우항, 푸억안항, 탄캉괹라이항, 푸미항 등 주요 항만과도 가까워 물류 및 수출입 운영에 최적의 조건을 제공합니다.
주거 지역 및 도심까지의 거리:
- 장디엔 폭포 주거 및 관광 지역에서 약 1km
- 비엔호아 시내 중심에서 약 20km
- 호치민 시내 중심에서 약 44km
주요 교통로까지의 거리:
- 1A 국도에서 북쪽으로 약 4km
- 51 국도에서 서쪽으로 약 9km
- 호치민시 고속도로에서 약 1km, 호치민시-롱탄-다우자이 방면: 약 20km
- 남북 철도 노선에서 약 3km
항구까지의 거리:
- 깟라이 항구(호치민시)에서 약 43km
- VICT 항구(호치민시 4군)에서 약 56km
- 고다우 항구에서 약 36km
- 푸미 항구(바)에서 약 47km 바리아-붕따우)
- SP-PSA 및 SITV 항만 단지에서 약 51km
- 까이멥 항(바리아-붕따우)에서 약 58km
공항까지의 거리:
- 탄손낫 국제공항에서 약 49km
- 롱탄 국제공항에서 약 22km
장디엔 산업단지 지도
4. 인프라 시스템
장디엔 산업단지 지도
장디엔 산업단지는 약 2.5kg/cm²의 지지력을 갖춘 안정적인 지반을 보유하고 있어 대규모 공장 건설에 적합합니다. 산업단지의 기반 시설은 현대적이고, 체계적이며, 고도로 연계된 형태로 설계될 예정입니다. 또한, 투자자들의 편의를 위해 중소기업 구역, 동일 국적 기업 구역, 대기업 및 특수기업 구역 등 기능별 구역으로 명확하게 구분되어 있습니다.
장디엔 산업단지 내부 교통
- 전력 공급 시스템: 송마이 강압 변전소와 110/22kV 변압기 변전소 시스템을 통해 국가 전력망에서 전기를 공급받아 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
- 용수 공급 시스템: 용수 공급 용량은 일일 15,000m³(1단계는 일일 5,000m³)에 달하며, 동나이 상수도 주식회사가 운영하는 티엔탄 정수장에서 공급됩니다.
- 폐수 처리 시스템: 중앙 집중식 폐수 처리장은 최대 일일 12,000m³(1단계는 일일 3,000m³)의 용량을 갖추고 있으며, 처리된 물은 환경으로 방류되기 전에 QCVN 24:2009/BTNMT 기준을 충족합니다.
- 통신 시스템: 국제 직통 전화(IDD), 팩스, ADSL 인터넷, VoIP 등 다양한 통신 서비스를 완벽하게 지원하여 기업의 통신 요구를 충족합니다.
- 기타 기술 인프라: 내부 교통 시스템, 빗물 배수 시설, 녹지 공간, 조명 및 소방 설비에 대한 투자가 완료되어 임대된 모든 부지에 적용됩니다.
- 편의 시설: 산업 단지는 창고, 물류 서비스, 레스토랑, 편의점, 카페, 은행, 세관, 우체국, 임대 사무실 공간 등 다양한 편의 시설을 제공하여 기업 운영과 근로자 생활에 필요한 모든 것을 종합적으로 지원합니다.
