KCN ĐÔNG XUYÊN

Tỉnh

Bà Rịa Vũng Tàu

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

160.81 ha

Giá thuê

85 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Đông Xuyên

Vị trí

Phường Rạch Dừa, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tổng diện tích

160.81 ha

Giá thuê đất

85 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

110kV/22kV

Hệ thống nước

35.000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

3.000 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

đường nội bộ khu công nghiệp có tổng chiều dài là 9,22 km được xây dựng đáp ứng tốt việc tiếp nhận các phương tiện vận tải chuyên dụng như xe container

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Đông Xuyên (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) được thành lập theo Quyết định số 639/QĐ-TTg ngày 09/09/1996 của Thủ tướng Chính phủ và được Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 567/BXD-KTQH ngày 30/10/1996. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 160,81 ha, tọa lạc tại phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu, với thời hạn hoạt động 50 năm tính từ ngày 30/10/1996 (theo Quyết định số 804/QĐ-TTg). Trong đó, diện tích đất công nghiệp dành cho thuê đạt 128,84 ha.

2. Chi phí đầu tư

Khi thuê đất tại Khu công nghiệp Đông Xuyên, nhà đầu tư cần chi trả một số khoản chi phí cơ bản như sau:

– Phí sử dụng hạ tầng: khoảng 85 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê
– Phí quản lý KCN: áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
– Phí xử lý nước thải:

  • 4.400 VNĐ/m³ đối với nước thải đạt tiêu chuẩn cột B trước khi xử lý

  • 9.800 VNĐ/m³ đối với nước thải vượt tiêu chuẩn cột B (đã bao gồm VAT)
    – Giá nước sạch: khoảng 12.500 VNĐ/m³
    – Giá điện: tính theo biểu giá của Công ty Điện lực TP. Vũng Tàu

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT (trừ phí xử lý nước thải đã bao gồm VAT).

Hiện nay, KCN Đông Xuyên đã cho thuê hết quỹ đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.

3. Vị trí địa lý

KCN Đông Xuyên sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông và kết nối cảng biển, cụ thể:

  • Cách trung tâm TP. Vũng Tàu khoảng 7 km

  • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 125 km

  • Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 80 km

  • Cách ga Biên Hòa khoảng 87 km

  • Tiếp giáp trực tiếp với biển

Nhờ lợi thế có ba mặt giáp biển, khu công nghiệp được định hướng phát triển tập trung vào các lĩnh vực: dịch vụ công nghiệp dầu khí (khai thác cảng, lưu trữ, phân phối, vận chuyển dầu khí); dịch vụ hàng hải (kho bãi, cảng biển, vận tải biển); cùng các ngành công nghiệp tổng hợp như cơ khí chế tạo, sản xuất điện tử và hàng tiêu dùng.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

  • Hệ thống giao thông nội khu:
    Mạng lưới đường nội bộ trong khu công nghiệp có tổng chiều dài khoảng 9,22 km, được thiết kế đáp ứng nhu cầu lưu thông của các phương tiện vận tải chuyên dụng, bao gồm cả xe container.
  • Hệ thống cấp điện:
    Nguồn điện phục vụ sản xuất được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/22kV đặt ngay trong khu công nghiệp, kết hợp với hệ thống đường dây 22kV đã được kéo sẵn đến tận hàng rào của từng nhà máy.
  • Hệ thống cấp nước:
    Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy xử lý nước của Công ty Cổ phần Cấp nước Vũng Tàu, với công suất lên tới 35.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất.
  • Hệ thống xử lý nước thải:
    Khu công nghiệp được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn cột B, với công suất xử lý khoảng 3.000 m³/ngày đêm.
  • Hệ thống thông tin liên lạc:
    Hạ tầng viễn thông và cáp quang được lắp đặt hoàn chỉnh, kết nối trực tiếp đến từng nhà máy, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt.