둥쑤옌 산업단지
주
바리아붕따우
점유율
100%
토지
160.81 헥타르
임차료
85 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 둥쉬옌 산업단지 |
위치 | Rach Dua Ward, 붕타우시, 바리아 – 붕타우성 |
총 면적 | 160.81 헥타르 |
토지 임대료 | 85 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kV/22kV |
물 시스템 | 35,000m³/일 |
하수 시스템 | 3,000m³/일 |
교통 시스템 | 산업단지 내 총 길이 9.22km의 내부 도로는 컨테이너 트럭과 같은 특수 운송 차량을 충분히 수용할 수 있도록 건설되었습니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동쑤옌 산업단지(바리아-붕따우성)는 1996년 9월 9일 총리령 제639/QD-TTg호에 따라 설립되었으며, 세부 계획은 1996년 10월 30일 건설부령 제567/BXD-KTQH호로 승인되었습니다. 이 프로젝트는 총 계획 면적 160.81헥타르로, 붕따우시 락두아 동에 위치하며, 1996년 10월 30일부터 50년간 운영될 예정입니다(총리령 제804/QD-TTg호). 이 중 임대 가능한 산업 용지는 128.84헥타르입니다.
2. 투자 비용
동쑤옌 산업단지에서 토지를 임대할 경우, 투자자는 다음과 같은 기본 비용을 부담해야 합니다.
– 기반시설 사용료: 전체 임대 기간 동안 평방미터당 약 85달러
– 산업단지 관리비: 바리아-붕따우성 인민위원회의 현행 규정에 따라 부과
– 폐수 처리비:
- 처리 전 B 기준 폐수 1m³당 4,400동
- B 기준 초과 폐수 1m³당 9,800동 (부가세 포함)
– 정수 가격: 1m³당 약 12,500동
– 전기 요금: 붕따우시 전력공사 요금표에 따라 계산
참고: 위 가격에는 부가세가 포함되어 있지 않습니다(단, 폐수 처리비는 부가세가 포함되어 있습니다).
현재 동쑤옌 산업단지는 모든 산업 용지가 임대 완료되어 100% 임대율을 달성했습니다.
3. 지리적 위치
동쑤옌 산업단지는 교통 및 항만 연결성 측면에서 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 구체적으로 다음과 같은 위치에 있습니다.
- 붕따우 시 중심부에서 약 7km
- 호치민시에서 약 125km
- 롱탄 국제공항에서 약 80km
- 비엔호아 기차역에서 약 87km
- 해안 바로 옆
삼면이 바다에 접해 있는 이점을 바탕으로, 동쑤옌 산업단지는 석유 및 가스 산업 서비스(항만 개발, 저장, 유통 및 운송), 해양 서비스(창고, 항만 및 해운), 그리고 기계 공학, 전자 제품 제조, 소비재 등의 일반 산업 분야에 특화되어 있습니다.
4. 인프라 시스템
- 내부 교통 시스템:
산업단지 내 도로망은 총 길이 약 9.22km로, 컨테이너 트럭을 포함한 특수 운송 차량의 교통 수요를 충족하도록 설계되었습니다. - 전력 공급 시스템:
생산에 필요한 전력은 산업단지 내에 위치한 110kV/22kV 변전소에서 공급되며, 각 공장 경계까지 연결된 22kV 송전선로를 통해 공급됩니다. - 용수 공급 시스템:
청정수는 붕따우 상수도공사(Vung Tau Water Supply Joint Stock Company)의 일일 최대 35,000m³ 용량의 정수장에서 공급되어 생산 수요를 충분히 충족합니다. - 폐수 처리 시스템:
산업단지에는 B 기준에 부합하는 중앙 폐수 처리 시설이 설치되어 있으며, 일일 약 3,000m³의 처리 용량을 갖추고 있습니다. - 통신 시스템:
통신 및 광섬유 인프라가 완벽하게 구축되어 각 공장에 직접 연결되어 원활한 통신을 보장합니다.
