KCN ĐIỀM THỤY B

Tỉnh

Thái Nguyên

Tỷ lệ lấp đầy

90%

Diện tích

170 ha

Giá thuê

72 USD/m2

Khu công nghiệp Điềm Thụy B, hay còn gọi là Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B, đang phát triển với tốc độ nhanh và mạnh mẽ, đem lại giá trị kinh tế đáng kể cho tỉnh Thái Nguyên. Với tổng diện tích quy hoạch 350 ha đã được phê duyệt, khu công nghiệp này thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn và vừa, cả trong nước lẫn quốc tế.

Khu công nghiệp Điềm Thụy B – Thái Nguyên

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Điềm Thụy B – Thái Nguyên
Vị tríXã Hồng Tiến, Thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên
Tổng diện tích170 ha
Mật độ xây dựng60%
Tỉ lệ lấp đầy90%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện300KW
Hệ thống nước20,000m3/ngày
Hệ thống nước thải5.000 m3/ ngày đêm
Hệ thống giao thôngĐường chính : 41m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 8/10/2009 theo văn bản số 1854/TTg-KTN, thuộc kế hoạch điều chỉnh và bổ sung các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đến năm 2015 và định hướng phát triển đến năm 2020. Dự án được quy hoạch tại xã Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên, với tổng diện tích 350 ha, chia thành hai khu:

  • KCN Điềm Thụy A: Diện tích 180 ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 18/05/2009, do Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

  • KCN Điềm Thụy B: Diện tích 170 ha, được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 250/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 của UBND tỉnh Thái Nguyên, do Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Thông tin cơ bản KCN Điềm Thụy B:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Điềm Thụy B

  • Tên tiếng Trung: 甜睡工业区B

  • Diện tích: 170 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 90%

  • Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2059

  • Địa điểm: Xã Điềm Thụy và Xã Thượng Đình, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Điềm Thụy B

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Điềm Thụy B

Chi phí thuê: Liên hệ AVA
Chi phí quản lý: 0,3 USD/m²/năm
Chi phí điện: Cấp điện áp từ 110kV

  • Giờ bình thường: 1.068 VNĐ/kWh

  • Giờ thấp điểm: 670 VNĐ/kWh

  • Giờ cao điểm: 1.937 VNĐ/kWh
    Giá cấp nước sạch: Theo quy định chung của EVN
    Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m³

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VND/tháng (~179 USD)

  • Mức lương thực tế: 7.500.000 VND/tháng (~300 USD)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Điềm Thụy dành cho nhà đầu tư bao gồm:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới.

  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

  • Hỗ trợ thủ tục hành chính: AVA đồng hành giúp hoàn thiện các thủ tục liên quan đến cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng… nhanh chóng và thuận tiện.

  • Tư vấn triển khai dự án: Hỗ trợ lập kế hoạch xây dựng và phương án triển khai sơ bộ một cách chi tiết, tận tình, đảm bảo tối ưu hóa tiến độ và chi phí.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Điềm Thụy B

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Điềm Thụy B

Khu công nghiệp Điềm Thụy B tọa lạc trên địa bàn hai xã Điềm Thụy và Thượng Đình, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, nằm dọc theo quốc lộ 3, gần cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. KCN này tiếp giáp với đường tỉnh lộ DT266 và kết nối thuận tiện tới Quốc lộ 37 cũng như DT252, mang lại khả năng di chuyển và vận chuyển hàng hóa dễ dàng.

Khoảng cách tới các địa điểm trọng yếu:

  • TP. Hà Nội: 60 km

  • Trung tâm Thái Nguyên: 30 km

  • Sân bay Quốc tế Nội Bài: 40 km

  • Cảng Đa Phúc: 20 km

Google Map khu công nghiệp Điềm Thụy B

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Tính đến nay, Khu công nghiệp Điềm Thụy A và B tại Thái Nguyên đã trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho nhiều dự án nhờ vào cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

  • Hệ thống điện: Nguồn điện 35kV với công suất sản xuất 300 kW/ha, đảm bảo cung cấp điện ổn định phục vụ hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.
  • Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước Sông Công với công suất 20.000 m³/ngày, sử dụng hệ thống ống D = 100–200 mm, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1: 2.200 m³/ngày đêm) được đầu tư nhằm đảm bảo nước thải công nghiệp đạt tiêu chuẩn môi trường.
  • Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường trải nhựa Asphalt theo tiêu chuẩn Bộ Giao thông Việt Nam; trục chính rộng 41 m với 4 làn xe, đường nhánh rộng từ 19,5 m đến 36 m, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và di chuyển nội bộ.
  • Hệ thống viễn thông và thư tín: Được trang bị đầy đủ dịch vụ bưu chính và giao nhận như Bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT… phục vụ hiệu quả nhu cầu vận chuyển trong và ngoài nước.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn Việt Nam, đảm bảo an toàn cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.
  • Dịch vụ Internet và thông tin liên lạc: Kết nối mạng viễn thông tỉnh Thái Nguyên với băng thông rộng, tốc độ cao, đảm bảo liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; các nhà cung cấp uy tín như VNPT, FPT, Viettel đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Nhờ những hệ thống hạ tầng hiện đại này, Khu công nghiệp Điềm Thụy A và B không chỉ đáp ứng nhu cầu vận hành sản xuất mà còn tạo môi trường đầu tư thuận lợi, an toàn và bền vững.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy B

5. Định hướng của Khu công nghiệp Điềm Thụy B

Từ giai đoạn xây dựng đến khi đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Điềm Thụy vận hành theo mô hình hiện đại, tiên tiến, hướng tới trở thành khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh. KCN đặc biệt ưu tiên thu hút các doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ thân thiện môi trường, chế biến thực phẩm, sản xuất dụng cụ y tế và các ngành nghề ít gây ô nhiễm.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Điềm Thụy

Về tiềm năng phát triển, Khu công nghiệp Điềm Thụy đến nay đã thu hút được nhiều doanh nghiệp, góp phần tạo nên sự đa dạng về ngành nghề và tổ hợp lĩnh vực tại tỉnh Thái Nguyên. Một số doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN bao gồm:

  • Công ty CP Petro H&M: khai thác và chế biến.

  • Công ty TNHH Test Tech Vina: sản xuất và lắp ráp điện tử.

  • Công ty CP Công nghiệp Vihasu: phát triển phần mềm và dữ liệu.

  • Công ty CP Plus Partners Vina: tư vấn và quản lý doanh nghiệp.

  • Công ty TNHH Chang An Vina: sản xuất và kinh doanh cơ khí.

Định hướng của Khu công nghiệp Điềm Thụy B

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Điềm Thụy B?

Thái Nguyên là vùng đất giàu tiềm năng phát triển các khu công nghiệp, trong đó nổi bật là Khu Công Nghiệp Điềm Thụy A và B. Dự án này được đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng các tiêu chí an sinh xã hội, cùng nhiều ưu thế nổi bật:

  • Vị trí chiến lược: Nằm trong quy hoạch của hai huyện Phổ Yên và Phú Bình, KCN Điềm Thụy sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đường bộ, đường sắt, đường sông và đường hàng không. Khoảng cách tới các trung tâm kinh tế và đô thị cũng rất gần, tạo lợi thế lớn cho việc vận chuyển và kết nối thương mại.

  • Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được phát triển với cơ sở hạ tầng hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ yêu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.

  • Nguồn nhân lực dồi dào: Với vị trí trung tâm giáo dục miền Bắc, Thái Nguyên đảm bảo cung cấp nguồn lao động chất lượng cao, được đào tạo đa ngành nghề, phù hợp với nhu cầu hiện đại hóa và mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp.

  • Chính sách ưu đãi hấp dẫn: KCN Điềm Thụy B hưởng nhiều chính sách hỗ trợ về thuế, môi trường, an sinh xã hội, đồng thời được khuyến khích thu hút nhân tài và nguồn lực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

  • Cơ hội hợp tác và giao thương: Vị trí giao thông chiến lược giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, tối ưu logistics và mở rộng quan hệ thương mại trong khu vực và quốc tế.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu vực Thái Nguyên sở hữu nguồn lao động phong phú, tay nghề cao, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư. Vị trí KCN thuận lợi, gần các doanh nghiệp lớn như Samsung, Trina Solar, đồng thời kết nối dễ dàng với cảng Hải Phòng và sân bay, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương hàng hóa. Tuy nhiên, là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm tại Thái Nguyên, thời gian sử dụng đất còn lại của Khu Công Nghiệp Điềm Thụy hiện ít hơn so với các khu công nghiệp khác trong cùng khu vực.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Khu Công Nghiệp Điềm Thụy B, nằm trong danh mục các khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, được hưởng nhiều ưu đãi hàng đầu như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi về thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài… Bên cạnh đó, khu công nghiệp này còn sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế toàn diện, trở thành điểm đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.