디엠 투이 B 산업단지(Diem Thuy B Industrial Park)는 디엠 투이 산업단지 B구역으로도 알려져 있으며, 빠르고 강력한 속도로 개발되고 있어 타이응우옌성에 상당한 경제적 가치를 창출하고 있습니다. 총 350헥타르에 달하는 승인된 개발 계획 면적을 자랑하는 이 산업단지는 국내외 대기업과 중견 기업의 관심을 끌고 있습니다.
디엠 투이 B 산업단지
주
타이 응우옌
점유율
90%
토지
170헥타르
임차료
72 USD/m2
디엠 투이 B 산업단지 – 타이 응우옌
세부
| 산업단지 이름 | 디엠 투이 B 산업단지 – 타이 응우옌 |
| 위치 | 타이응우옌성 포옌시 홍티엔면 |
| 총 면적 | 170헥타르 |
| 건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 90% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 300KW |
| 물 시스템 | 20,000m3/일 |
| 하수 시스템 | 5,000m3/주야 |
| 교통 시스템 | 주요 도로: 41m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
디엠 투이 산업단지 B구역은 2009년 10월 8일 총리의 승인으로 문서 번호 1854/TTg-KTN에 따라 승인되었습니다. 이 승인은 2015년까지 타이응우옌성 산업단지를 조정 및 보완하고 2020년까지 개발 방향을 설정하는 계획에 따른 것입니다. 이 프로젝트는 타이응우옌성 디엠 투이 마을에 위치하며, 총 면적 350헥타르에 달하는 두 구역으로 나뉩니다.
- 디엠 투이 A 산업단지: 면적 180헥타르, 2009년 5월 18일자 결정 번호 1084/QD-UBND에 따라 타이응우옌 산업단지 관리위원회가 투자자로 상세 계획을 승인했습니다.
- 디엠 투이 B 산업단지: 면적 170ha, 타이응우옌성 인민위원회의 2020년 1월 21일자 결정 제250/QD-UBND호에 따라 세부 건설 계획 조정 승인, APEC 타이응우옌 투자 주식회사 투자
디엠 투이 B 산업단지 기본 정보:
- 산업단지 명칭: 디엠 투이 B 산업단지
- 중국어 명칭: 甜睡工业区B
- 면적: 170ha
- 입주율: 90%
- 토지 사용 기간: 2059년까지
- 위치: 타이응우옌성 푸빈군 디엠 투이 사 및 트엉딘 사
- 투자자: APEC 타이응우옌 투자 주식회사
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
Diem Thuy B 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 디엠투이 B 산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
임대료: AVA에 문의하세요
관리비: 연간 0.3 USD/m²
전기료: 110kV부터
- 평상시: 1,068 VND/kWh
- 비수기: 670 VND/kWh
- 피크 시간: 1,937 VND/kWh
정수 공급 가격: EVN 일반 규정에 따름
폐수 처리비: 0.3 USD/m³
참고: 위 단가에는 부가세가 포함되어 있지 않으며 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(2구역): 월 4,160,000동(약 179달러)
- 실제 급여: 월 7,500,000동(약 300달러)
디엠 투이 산업단지 투자자를 위한 투자 인센티브는 다음과 같습니다.
- 법인세: 신규 투자 프로젝트 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 수입세: 프로젝트 고정 자산 조성을 위한 수입품에 대한 세금 면제
- 행정 절차 지원: AVA가 투자 인허가, 건설 허가 등 관련 절차를 신속하고 편리하게 완료할 수 있도록 지원합니다.
- 프로젝트 실행 컨설팅: 상세하고 전문적인 건설 계획 및 예비 실행 계획을 수립하여 진행 상황 및 비용 최적화를 보장합니다.
Diem Thuy B 산업단지의 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 디엠투이 B 산업단지 교통 연결
디엠 투이 B 산업단지는 타이응우옌성 푸빈현 디엠 투이 및 트엉딘 마을에 위치하며, 하노이-타이응우옌 고속도로 인근, 3번 국도를 따라 있습니다. 이 산업단지는 DT266번 지방도로에 인접해 있으며, 37번 국도 및 DT252번 국도와도 편리하게 연결되어 있어 물품 이동 및 운송이 편리합니다.
주요 지역까지의 거리:
- 하노이 시내: 60km
- 타이응우옌 시내: 30km
- 노이바이 국제공항: 40km
- 다푹 항구: 20km
디엠 투이 B 산업단지 구글 지도
4. 인프라 시스템
타이응우옌성 디엠투이 A 및 B 산업단지는 동기화되고 현대적인 인프라 덕분에 지금까지 많은 프로젝트에 매력적인 투자처로 자리매김했으며, 기업의 지속 가능한 발전을 위한 탄탄한 기반을 마련했습니다.
- 전력 시스템: 헥타르당 300kW의 생산 용량을 갖춘 35kV 전력원으로 기업의 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
- 상수도 시스템: 송콩 정수장에서 20,000m³/일의 정수를 공급하며, 배관 시스템 D = 100–200mm를 통해 일상생활과 생산에 필요한 물을 공급합니다.
- 폐수 처리 시스템: 5,000m³/일(1단계: 2,200m³/일) 처리 용량의 폐수 처리장을 건설하여 산업 폐수가 환경 기준을 충족하도록 보장합니다.
- 내부 교통 시스템: 베트남 교통부 기준에 따른 아스팔트 도로; 주요 도로는 폭 41m, 4차선 도로이며, 지선 도로는 폭 19.5m에서 36m까지로 화물 운송 및 내부 이동에 편리합니다.
- 통신 및 우편 시스템: Vietnam Post, Viettel Post, Fast Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등 우편 및 배송 서비스를 완벽하게 갖추고 있어 국내 및 국제 운송 수요를 효과적으로 충족합니다.
- 방화 시스템: 베트남 표준에 따라 설계 및 설치되었으며, 생산 및 사업 활동의 안전을 보장합니다.
인터넷 및 통신 서비스: 타이응우옌성의 통신망을 광대역, 고속 인터넷으로 연결하여 국내 및 국제 간 원활한 통신을 보장합니다. VNPT, FPT, Viettel 등 명망 있는 공급업체가 서비스 품질을 보장합니다.
이러한 현대적인 인프라 시스템 덕분에 디엠투이 A 및 B 산업단지는 생산 및 운영 수요를 충족할 뿐만 아니라, 유리하고 안전하며 지속 가능한 투자 환경을 조성합니다.
디엠투이 B 산업단지의 인프라 시스템
5. Diem Thuy B 산업단지의 방향
디엠 투이 산업단지는 건설 단계부터 운영에 이르기까지 현대적이고 선진적인 모델을 기반으로 운영되며, 이 지역의 핵심 산업단지가 되는 것을 목표로 합니다. 특히 첨단 기술, 친환경 기술, 식품 가공, 의료기기 제조, 저공해 산업 분야의 기업 유치에 중점을 두고 있습니다.
5.1 디엠투이 산업단지의 매력적인 투자 산업
개발 잠재력 측면에서 디엠 투이 산업단지는 지금까지 많은 기업을 유치하여 타이응우옌 성의 산업 및 분야 조합의 다양성에 기여해 왔습니다. 산업단지에서 운영 중인 기업은 다음과 같습니다.
- 페트로 H&M 주식회사: 광업 및 가공
- 테스트 테크 비나 주식회사: 전자 제품 제조 및 조립
- 비하수 산업 주식회사: 소프트웨어 및 데이터 개발
- 플러스 파트너스 비나 주식회사: 비즈니스 컨설팅 및 관리
- 창안 비나 주식회사: 기계 제조 및 무역
Diem Thuy B 산업단지의 방향
5.2 왜 Diem Thuy B 산업단지를 선택해야 합니까?
타이응우옌은 산업단지 개발에 큰 잠재력을 지닌 지역으로, 특히 디엠투이 A 및 B 산업단지가 두드러집니다. 이 프로젝트는 사회보장 기준을 충족하는 현대적인 인프라를 갖춘 건설에 투자되었으며, 다음과 같은 여러 가지 뛰어난 이점을 제공합니다.
- 전략적 입지: 포옌 및 푸빈 지구 계획 구역에 위치한 디엠투이 산업단지는 도로, 철도, 강, 항공로를 통해 편리하게 연결되는 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 경제 중심지 및 도심과의 거리도 매우 가까워 교통 및 무역 연결에 큰 이점을 제공합니다.
- 동시적 인프라: 이 산업단지는 국제 기준을 충족하는 현대적인 인프라를 갖추고 개발되었으며, 기업의 생산 및 사업 요건을 완벽하게 충족합니다.
- 풍부한 인적 자원: 북부 교육 중심지로서 타이응우옌은 기업의 현대화 및 생산 확장 요구에 적합한 다양한 전문 분야에서 훈련된 고품질 노동력 공급을 보장합니다.
- 매력적인 인센티브 정책: 디엠 투이 B 산업단지는 세금, 환경, 사회 보장 등 다양한 지원 정책을 갖추고 있으며, 인재와 자원을 유치하여 기업의 지속 가능한 발전을 위한 유리한 환경을 조성하고 있습니다.
- 협력 및 무역 기회: 전략적 교통망을 통해 기업은 상품 운송을 용이하게 하고, 물류를 최적화하며, 지역 및 국제적으로 무역 관계를 확대할 수 있습니다.
5.3 AVA 평가
타이응우옌 지역은 풍부하고 숙련된 노동력을 보유하고 있어 투자자들의 채용 수요를 충족하고 있습니다. 산업단지는 삼성, 트리나 솔라 등 대기업과 인접해 있으며, 하이퐁 항구 및 공항과도 편리하게 연결되어 있어 상품 운송 및 거래가 용이합니다. 하지만 타이응우옌에서 가장 초기 산업단지 중 하나인 디엠 투이 산업단지의 잔여 토지 사용 기간은 현재 동일 지역의 다른 산업단지보다 짧습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
총리가 승인한 산업단지 목록에 포함된 디엠 투이 B 산업단지는 법인소득세 면제 및 감면, 해외로 수익을 이전할 경우 세제 혜택 등 많은 우대 혜택을 누리고 있습니다. 또한, 이 산업단지는 포괄적인 경제 발전 잠재력을 갖추고 있어 국내외 기업들에게 매력적인 투자처가 되고 있습니다.