KCN AN PHÁT 1

Tỉnh

Hải Dương

Tỷ lệ lấp đầy

65%

Diện tích

180 ha

Giá thuê

100 USD/m2

Khu công nghiệp An Phát 1 (còn được biết đến với tên gọi KCN Quốc Tuấn – An Bình) là một dự án mới tại tỉnh Hải Dương, được quy hoạch hiện đại và định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao. Với nhiều tiềm năng nổi bật về vị trí, hạ tầng và định hướng phát triển bền vững, KCN An Phát 1 hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hãy cùng khám phá chi tiết dự án để có được lựa chọn đầu tư hiệu quả và phù hợp nhất.

Dự án khu công nghiệp An Phát 1 – Hải Dương

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Dự án khu công nghiệp An Phát 1 – Hải Dương

Vị trí

Xã Quốc Tuấn, xã An Bình và xã An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương

Tổng diện tích

180 ha

Giá thuê đất

100 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

65%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

công suất 2*25 MVA

Hệ thống nước

20.000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

4.100 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính: 42m – 38mĐường nhánh: 19m – 21m

1. Giới thiệu khu công nghiệp An Phát 1 – Hải Dương

Khu công nghiệp An Phát 1 là dự án tiếp nối thành công của chủ đầu tư KCN An Phát Complex, được phát triển tại vị trí chiến lược với khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Nằm tại Km69 trên tuyến Quốc lộ 37, khu công nghiệp này sở hữu lợi thế lớn về giao thương, liên kết hiệu quả với các trung tâm công nghiệp và dịch vụ trọng điểm tại khu vực miền Bắc.

1.1. Thông tin pháp lý dự án khu công nghiệp An Phát 1

Khu công nghiệp An Phát 1 được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 17/04/2020, với tổng diện tích quy hoạch là 180 ha, trong đó 130,74 ha là đất công nghiệp – chiếm 72,64% tổng diện tích toàn khu.

Tiếp đó, vào ngày 17/02/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Quốc Tuấn – An Bình (tên gọi khác của KCN An Phát 1) đã được phê duyệt tại Quyết định số 212/QĐ-TTg do Phó Thủ tướng Chính phủ ký. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.947 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát 1 làm chủ đầu tư, với thời hạn hoạt động là 50 năm (từ năm 2021 đến 2071).

Ngày 02/03/2021, theo Quyết định số 681/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương, Khu công nghiệp An Phát 1 chính thức được thành lập, với vị trí quy hoạch trải rộng trên địa bàn các xã Quốc Tuấn, An Bình và An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

1.2. Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp An Phát 1

  • Tên dự án: Khu công nghiệp An Phát 1 – Tỉnh Hải Dương
  • Tên Khu công nghiệp An Phát 1 tiếng Trung: 安发工业区
  • Tổng diện tích: 180ha
  • Vị trí quy hoạch: Xã Quốc Tuấn, Xã An Bình và Xã An Lâm, Huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát 1
  • Thời điểm thành lập: 02/2021
  • Thời hạn vận hành: 02/2071
  • Tổng số vốn đầu tư: 1.947 tỷ
  • Tỷ lệ lấp đầy: 65%

Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp An Phát 1

2. Giá thuê đất khu công nghiệp An Phát 1 và ưu đãi thuế

  • Phí sử dụng hạ tầng: 115 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đơn giá có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất được thuê
  • Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.6 USD/m2/năm
  • Tiền thuê đất: Hình thức trả tiền thuê đất một lần, giá trị tiền thuê đất đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng
  • Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giá cấp nước: 0.6 USD/m3, đơn giá cấp nước được điều chỉnh theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương
  • Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch được sử dụng.

Giá thuê đất khu công nghiệp An Phát 1 và ưu đãi thuế

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp An Phát 1

Khu công nghiệp An Phát 1 (Hải Dương) được quy hoạch nằm dọc hành lang Quốc lộ 37 (lộ giới 67 m) và tiếp giáp đường vành đai 2 thành phố Hải Dương (lộ giới 62 m), mang đến khả năng kết nối giao thông ưu việt.

Khoảng cách từ KCN An Phát 1 tới các điểm chiến lược:

  • Trung tâm thành phố Hải Dương: 13 km
  • Hà Nội: 84 km
  • Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 23 km
  • Sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
  • Cảng Hải Phòng: 46 km
  • Trung tâm tỉnh Bắc Ninh: 45 km

Với hệ thống giao thông hoàn thiện, KCN An Phát 1 đảm bảo lưu thông hàng hóa và hành khách nhanh chóng, thuận lợi giữa các trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn.Top of Form

Google Map Khu công nghiệp An Phát 1

Kết nối giao thông của khu công nghiệp An Phát 1

4. Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp An Phát 1

Dự án Khu công nghiệp An Phát 1 tại tỉnh Hải Dương được quy hoạch trên tổng diện tích 180 ha. Hiện nay, phần lớn hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu triển khai của các doanh nghiệp. KCN đã bắt đầu thu hút được nhiều dự án đầu tư tiêu biểu từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước, cho thấy sức hút và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp này.

4.1. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp được cung cấp ổn định thông qua trạm biến áp 110/35/22kV với tổng công suất 2×25 MVA. Hệ thống đường dây 22kV đã được đấu nối sẵn đến toàn bộ các lô đất, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp.

4.2. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch phục vụ cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt tại KCN An Phát 1 được cung cấp trực tiếp từ nhà máy xử lý nước sạch nội khu, với công suất tối đa đạt 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng ổn định và liên tục cho nhu cầu của các doanh nghiệp.

4.3. Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp sẽ được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung, với công suất lên tới 4.100 m³/ngày đêm. Hệ thống xử lý đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn cột B, sau đó tiếp tục xử lý nâng cao lên cột A trước khi xả ra môi trường, tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường.

4.4. Hệ thống đường giao thông nội khu

Hệ thống giao thông trong KCN An Phát 1 được quy hoạch bài bản, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 42 m và 38 m, với lòng đường gồm 2 làn xe rộng 7,5 m mỗi bên. Các tuyến đường nhánh nội khu có mặt cắt từ 19 m đến 21 m, lòng đường rộng 11 m. Toàn bộ các tuyến đường đều được bố trí đầy đủ vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng hai bên, đáp ứng tiêu chuẩn hạ tầng hiện đại và thân thiện với môi trường.

4.5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc tuyến với bán kính từ 100-150m/1 trụ đáp ứng tốt và xử lý kịp thời các sự cố khi cần trong khu công nghiệp.

4.6. Tiện ích hạ tầng khác

Bên cạnh hệ thống hạ tầng chính, KCN An Phát 1 cũng được đầu tư đồng bộ các hạng mục hỗ trợ như hệ thống thông tin liên lạc, thu gom – phân loại – xử lý chất thải rắn, đảm bảo vận hành hiệu quả và thân thiện với môi trường. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt hoàn toàn với hệ thống nước thải, kết hợp cùng hệ thống máy bơm tiêu và cao độ san nền từ +2.70m đến +3.20m, giúp khu công nghiệp duy trì khả năng thoát nước nhanh, chống ngập úng tối ưu.

Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp An Phát 1

5. Định hướng của khu công nghiệp An Phú 1 Hải Dương

KCN An Phát 1 được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, sạch và thân thiện với môi trường. Ưu tiên thu hút các dự án đầu tư sử dụng công nghệ hiện đại, ít phát thải, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của tỉnh Hải Dương.

Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu bao gồm:

  • Công nghiệp chế tạo, lắp ráp linh kiện điện tử
  • Công nghiệp chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng
  • Công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp khác có quy trình sản xuất tiên tiến, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường và an toàn sản xuất.

Định hướng của khu công nghiệp An Phú 1 Hải Dương trong tương lai

5.1. Tại sao nên lựa chọn Khu công nghiệp An Phát 1?

  • Tiền thân là Khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình, dự án KCN An Phát 1 sở hữu nhiều lợi thế chiến lược, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những lý do nổi bật khiến An Phát 1 là lựa chọn lý tưởng bao gồm:
  • Vị trí giao thương chiến lược: KCN An Phát 1 nằm trong khu vực trung tâm công nghiệp phía Bắc, có khả năng kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành trọng điểm về công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, khu công nghiệp nằm gần nhiều nhà máy sản xuất lớn như: FORD (14,6 km), Hyundai Kefico (17,6 km), Goertek (41 km), Samsung (52,8 km), Foxconn (54,5 km) – tạo điều kiện thuận lợi để phát triển chuỗi cung ứng và công nghiệp hỗ trợ.
  • Lợi thế về nguồn nhân lực: Hải Dương là địa phương có nguồn lao động dồi dào, đang ngày càng được nâng cao về chất lượng và tay nghề. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm trong quá trình triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài tại khu công nghiệp.
  • Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng kết nối và nguồn nhân lực, KCN An Phát 1 hứa hẹn sẽ là điểm sáng phát triển trong hành lang kinh tế khu vực phía Bắc.

5.2. Đánh giá của AVA

  • Khu công nghiệp An Phát 1 sở hữu vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ cùng hệ thống dịch vụ hỗ trợ đa dạng từ chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và vận hành.
  • Tỉnh Hải Dương hiện có mật độ doanh nghiệp lớn còn thấp, nhu cầu tuyển dụng lao động chưa bị cạnh tranh cao, nhờ đó tạo lợi thế rõ rệt cho các doanh nghiệp mới trong việc tiếp cận và thu hút nguồn nhân lực địa phương.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn là đối tác tin cậy và đồng hành tận tâm cùng khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chất lượng, hiệu quả và tối ưu chi phí cho nhà đầu tư thông qua:

  • Chuyên môn vững vàng và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA sẵn sàng tư vấn những giải pháp đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu, quy mô và mục tiêu phát triển của từng doanh nghiệp.
  • Hỗ trợ hoàn thiện nhanh chóng các thủ tục pháp lý, cung cấp phương án triển khai hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, chặt chẽ và tỉ mỉ, AVA cam kết mang lại trải nghiệm dịch vụ “One-Stop Service” trọn gói, làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.