푹손 산업단지
주
닌빈
점유율
100%
토지
142헥타르
임차료
52 USD/m2
2011년 닌빈성에 설립된 푹썬 산업단지는 닌빈성의 핵심 경제구역에 위치한 복합 산업단지입니다. 편리한 교통망을 바탕으로 푹썬은 베트남 5대 산업단지 중 하나로 발전하여 친환경 산업단지의 기준을 충족하는 것을 목표로 하고 있습니다.
Phuc Son 산업단지 – 닌빈
| 산업단지 이름 | Phuc Son 산업단지 – 닌빈 |
| 위치 | 닌빈성 닌빈시 닌푹(Ninh Phuc)면 및 닌선동(Ninh Son Ward) |
| 총 면적 | 142헥타르 |
| 건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 100% |
| 전기 시스템 | 220/110kv |
| 물 시스템 | 20,000m3/주야 |
| 하수 시스템 | 2,000m3/주야 |
| 교통 시스템 | 주축 시스템: 32m, 4차선 내부 교통 시스템: 25m, 13.5m, 2차선. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푹썬 산업단지는 닌빈성 인민위원회가 2011년 12월 30일 발표한 제1008/QD-UBND 결정에 따라 142헥타르 규모의 계획 규모로 설립되었습니다. 2016년 12월 14일, 닌빈성 인민위원회는 제1708/QD-UBND 결정을 통해 세부 계획을 1/500 규모로 조정했습니다. 이후, 2017년 7월 14일 제927/QD-UBND 결정과 2019년 2월 19일 제266/QD-UBND 결정이 푹썬 산업단지의 지역 계획을 조정하고 완료하는 데 기여했습니다. 산업단지명: 푹손 산업단지
- 중국어 명칭: 福山工业区
- 면적: 142ha
- 입주율: 100%
- 토지 사용 기간: 2061년까지
- 위치: 닌빈시 닌푹읍 및 닌손구
- 투자자: 푹록 산업단지 개발투자공사
- 총 투자 자본금: 8,597억 4천만 동
(출처: 푹손 산업단지 – 닌빈성 상공부)
Phuc Son 산업단지 – Ninh Binh의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 푸크손 산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
푹썬 산업단지는 다양한 산업을 아우르는 개발을 지향하며, 각 투자자의 필요에 따라 토지 자금을 유연하게 분배할 수 있습니다. 현재 이 지역의 기술 인프라 시스템은 완공되어 토지 임대 및 프로젝트 실행을 위한 준비를 마쳤습니다.
- 토지 임대료: 자세한 내용은 AVA에 직접 문의하십시오.
- 전기 요금: 주 정부 규정에 따름
- 정상 시간: 0.07 USD/kWh
- 비수기 시간: 0.04 USD/kWh
- 피크 시간: 0.12 USD/kWh
- 정수 가격: 업데이트 중
- 폐수 처리 수수료: 업데이트 중
현지 인건비:
- 기본급(3구역): 월 3,640,000 VND (약 156 USD)
- 평균 실제 급여: 월 6,500,000 VND (약 280 USD)
투자 인센티브:
- 법인소득세: 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 수입세: 규정에 따라 일부 특별 품목 면제
- 이 외에도 기업은 분야 및 단계에 따라 닌빈성의 다양한 투자 지원 정책을 활용할 수 있습니다.
Phuc Son 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
3. Phuc Son 산업단지 교통 연결
푹썬 산업단지는 10번 국도 옆에 위치하며 하노이 수도에서 불과 93km 떨어져 있습니다. 또한 꺼우지에-닌빈, 닌빈-하이퐁-하롱, 닌빈-탄호아-빈 등 세 고속도로의 중요한 교차로이기도 합니다. 이러한 지리적 위치는 지역 간 연결성에 큰 이점을 제공합니다. 특히, 닌푹 항구에서 불과 2km 거리에 있어 수출입 활동과 화물 운송에 편리합니다.
- 닌빈 시내: 5km (약 10분)
- 하노이 시내: 93km (약 1시간 25분)
- 노이바이 공항: 120km (약 2시간)
- 하이퐁 항구: 100km (약 1시간 50분)
- 응이썬-탄호아 항구: 98km (약 1시간 45분)
닌빈 시내 중심부에 위치한 푹썬은 의료, 은행, 학교 등 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 투자자와 근로자 모두의 생활 및 업무 요구를 완벽하게 충족합니다.
Phuc Son 산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
모범적인 산업단지를 지향하는 푹손 산업단지는 투자자의 엄격한 기준을 충족하는 기술 인프라에 적극적으로 투자하고 있습니다. 생산 시설뿐만 아니라, 녹색, 청결, 아름다움을 갖춘 공간을 조성하여 지속 가능하고 친화적인 업무 환경을 조성합니다.
- 전력 시스템: 63KV 변전소가 지역 전역에 전력을 공급하며, 현대적이고 안전한 전력망을 갖추고 있어 수요에 따라 확장 가능합니다.
- 급수 시스템: 주야간 20,000m³의 처리 용량을 갖춘 정수 시설을 통해 생산 및 사업 활동에 필요한 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
- 폐수 처리 시스템: 주야간 2,000m³의 처리 용량을 갖춘 1단계 공장이 가동 중이며, 필요에 따라 확장 가능합니다.
- 내부 교통 시스템: 4차선 간선도로, 2차선 지선도로, 폭 13.5m 이상으로 화물 운송에 편리합니다.
- 우편 및 통신: 닌빈시 중심부에 위치하여 시내 우체국 및 다양한 배송 서비스 이용이 편리합니다. 주요 통신사에서 고속 인터넷 및 국제 통신 서비스를 제공합니다.
- 내항: 닌푹항에서 단 2km 거리에 있어 수로 화물 운송에 최적의 환경을 제공합니다.
- 소방: 소방 시스템은 국가 규정을 충족하는 것으로 시험 및 승인되었습니다.
동기식 인프라를 갖춘 푹썬은 기업들에게 안전하고 현대적이며 효과적인 투자 환경을 제공합니다.
Phuc Son 산업단지의 인프라 시스템
5. Phuc Son 산업단지의 방향
푹썬 산업단지는 북부 지역의 주요 교통 관문에 위치하며, 최신식 인프라를 갖추고 있습니다. 베트남의 청정 산업단지 중 하나인 푹썬은 다양한 산업을 육성하여 국내 기업과 아시아 국가 모두에게 매력적인 투자처가 되는 것을 목표로 합니다.
5.1. Phuc Son 산업단지의 매력적인 투자 산업
푹썬 산업단지는 첨단 기술, 청정 기술, 친환경 및 보조 장비 제조 산업을 적용하는 프로젝트를 우선적으로 추진하는 다산업, 다부문 산업단지를 지향합니다.
주요 산업은 다음과 같습니다.
- 지원 산업: 조립 부품, 전기 부품, 자동차 부품 제조
- 제조 산업: 고품질 철강 제련, 정밀 기계 공학
- 산업 인프라 건설: 공장 건설, 근로자 주택
- 소비재 및 제약 생산
- 포장, 섬유, 신발 산업
Phuc Son 산업단지의 방향
5.2. 왜 Phuc Son 산업단지를 선택해야 합니까?
닌빈성 투자 유치 및 활성화를 위한 강력한 의지를 바탕으로, 푹썬 산업단지는 완벽한 인프라 및 공공 서비스 시스템을 갖추고 건설되어 생산 및 사업 활동과 지원 서비스에 유리한 환경을 조성합니다.
- 동시적이고 현대적인 인프라: 산업단지는 설립 초기부터 선진 기술 시스템과 전기, 수도, 교통 등 모든 부문의 합리적인 계획을 바탕으로 체계적으로 투자 및 건설되었습니다.
- 풍부한 인적 자원: 닌빈시는 인구 밀도가 높은 지역으로, 현지 노동력과 인근 여러 성에서 유입되는 노동력을 활용하여 기업의 다양한 인적 자원 수요를 충족합니다.
- 경쟁력 있는 인센티브 정책: 푹썬에 투자하는 기업은 세제 혜택, 토지 임대료, 기타 지원 등 국가 및 닌빈성의 다양한 인센티브 정책을 누릴 수 있습니다.
- 광범위한 협력 기회: 푹썬은 전략적 입지를 바탕으로 산업단지 내 무역 활동을 촉진할 뿐만 아니라, 인근 산업단지와의 효과적인 연계를 통해 기업 간 협력 및 교류를 위한 다양한 기회를 제공합니다.
5.3 AVA 평가
푹썬 산업단지는 기업의 생산 수요를 완벽하게 충족할 수 있는 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 계획되었습니다. 그러나 산업단지의 지리적 입지는 항구와 공항과의 거리가 여전히 멀어 물류 및 공급망 활동에 제약을 받고 있습니다. 또한, 닌빈성의 인구 규모가 크지 않아 인력 부족으로 이어질 수 있으며, 이는 기업의 채용 및 생산 운영 과정에서 어려움을 야기할 수 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높은 전문 컨설팅 기업으로서의 입지를 확고히 하며 항상 고객과 함께합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 폭넓은 전문성: AVA는 각 사업체에 가장 적합한 투자 솔루션과 옵션을 자신 있게 제공합니다.
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