프로데지 산업단지
주
롱안
점유율
업데이트 중
토지
400 헥타르
임차료
179 USD/m2
프로데지 롱안 산업단지는 2022년 4월 23일 총리령 제506/QD-TTg호에 따라 투자 승인을 받았습니다. 총 투자액은 약 4조 6,047억 6,800만 VND(미화 1억 9,500만 달러 상당)이며, 총 면적은 400헥타르로, 그중 289헥타르는 산업단지 개발에 할당됩니다.
프로데지 롱안 산업단지는 다음과 같이 3단계로 개발될 예정입니다.
- 1단계(2025년 1분기): 122헥타르 면적 개발, 청정 및 첨단 기술 산업 유치에 우선적으로 투자.
- 2단계(2025년 3분기): 95헥타르 추가 확장, 현대적이고 통합적인 기술 인프라에 대한 투자 지속.
- 3단계(2026년 3분기): 183헥타르에 달하는 전체 프로젝트가 완료되어, 전 지역에 걸쳐 기반 시설 연결성과 효율적인 운영이 보장됩니다.
롱안성 프로데지 산업단지 프로젝트의 조감도.
세부
산업단지 이름 | 프로데지 산업 단지 |
위치 | 롱안성 벤룩현 루옹화면, 탄호아면 |
총 면적 | 400 헥타르 |
토지 임대료 | 179 달러/m2 |
점유율 | 업데이트 중 |
인프라 정보
전기 시스템 | 22kV 지중 배전 시스템을 통해 최대 91.2MVA의 전력을 공급할 수 있습니다. |
물 시스템 | 20,000m³/일 |
하수 시스템 | 13,000m³/일 |
교통 시스템 | 내부 도로의 총 길이는 18km입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
메콩델타 지역의 대표적인 산업단지 중 하나인 프로데지 롱안(Prodezi Long An)은 전통적인 산업 생산 방향에 따라 발전할 뿐만 아니라, 세계적인 “친환경” 및 지속 가능한 개발 트렌드에 발맞춰 최적의 솔루션을 선도적으로 적용하고 있습니다. 프로데지 롱안 산업단지에 대한 개요는 다음과 같습니다.
- 프로젝트명: 프로데지 산업단지
- 위치: 롱안성 벤룩현 르엉화 및 탄화면
- 규모: 400헥타르
- 운영 기간: 50년 (2022년 ~ 2072년)
- 입주 현황: 지속적으로 업데이트 중
- 투자 유치 산업: 전자제품; 자동차 제조 및 조립; 관련 산업; 데이터 센터; 물류; 창고 및 조립식 공장; 섬유 및 신발; 식품 및 음료 가공
- 인적 자원:
2021년 기준 롱안성 인구는 약 176만 명이며, 이 중 노동 가능 인구는 62% 이상입니다. 2023년에 적용된 지역 최저임금은 월 4,160,000 VND로, 기업들에게 인건비 측면에서 경쟁 우위를 제공했습니다.
프로에지 롱안 산업단지는 메콩델타 지역에서 가장 큰 규모의 프로젝트 중 하나입니다.
특히, 프로데지 에코산업단지(Prodezi EIP) 프로젝트는 2025년 3월 12일 착공하여 친환경 산업단지를 조성하고, 친환경 생산 모델을 추구하며 에너지 절약과 이산화탄소 배출량 감축에 힘쓰는 기업들에게 이상적인 입지를 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
착공식에서 산업단지 투자자인 후옹 비엣 홀딩(Huong Viet Holding)은 일본 3대 가스 기업 중 하나이자 푸크 상 민 기술 서비스 무역 주식회사(Phuc Sang Minh Technical Services Trading Joint Stock Company)의 주요 파트너인 토호 가스(Toho Gas)와 전략적 협력 계약을 체결했습니다. 이 협력을 통해 LA 홈 주거 지역과 프로데지 EIP 산업단지에 현대적인 에너지 솔루션과 편의시설을 제공하여 지역 전체의 지속 가능한 개발 생태계를 완성하는 데 기여할 계획입니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
3. 지리적 위치
프로데지 롱안 산업단지는 도시 중심부에 위치한 최고의 입지를 자랑합니다.
호치민시 서쪽 경계 지역에 위치한 프로데지 롱안 산업단지는 전략적 입지를 자랑하며, 다양한 방향으로 교통이 편리하게 연결되는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 호치민시-쭝르엉 고속도로 나들목 인근에 자리 잡고 있으며, 벤룩-롱탄 고속도로와 3번 및 4번 순환도로와도 인접해 있어 기업들이 주요 교통망을 손쉽게 이용하고 물류 운영을 최적화할 수 있도록 지원합니다.
주요 교통로:
- 르엉화-빈찬 도로:
본 단지 바로 앞에 위치한 10차선 도로로, 설계 제한 속도는 시속 80km입니다. 2025년 완공 예정인 이 도로는 호치민시까지의 이동 시간을 약 5분으로 단축시켜 줄 뿐만 아니라 주변 지역과의 연결성도 크게 향상시킬 것입니다. - 벤룩-롱탄 고속도로:
설계 속도 시속 100km의 4차선 고속도로로, 2026년 개통 예정입니다. 동남아시아 지역과 메콩델타를 연결하는 중요한 간선 도로입니다. - 호치민시-쭝르엉 고속도로:
기존의 4차선 도로로, 설계 속도 시속 100km이며 호치민시와 롱안을 신속하게 연결하는 데 중요한 역할을 합니다. - 순환도로 3호선:
6~8차선으로 계획되었으며 설계 속도 시속 100km로 2026년 완공 예정으로, 주요 성 및 도시를 연결하는 중요한 교통 동맥이 될 것입니다. - 지방도로 DT830 및 DT824:
기존의 4차선 도로로, 설계 속도 시속 80km이며, 지역 내 산업 단지와 주거 지역 간의 원활한 이동 수요를 충족합니다.
프로데지 롱안 산업단지는 주요 교통망과의 접근성이 뛰어납니다.
4. 인프라 시스템
기술 인프라
- 내부 교통망:
총 길이 약 18km의 내부 도로망은 세심하게 계획되고 정기적으로 유지 관리되며 주요 교통망과 편리하게 연결되어 있습니다. - 전력 시스템:
전기는 EVN에서 공급하며 태양광 발전과 결합하여 총 91.2MVA의 용량을 갖추고 있습니다. 22kV 지하 전력망을 통해 각 공장에 직접 전력을 공급할 수 있습니다. - 용수 공급:
일일 용수 공급량은 20,000m³에 달하여 고품질의 용수를 안정적으로 공급하고 생산 활동에 필요한 물을 확보합니다. - 폐수 및 폐기물 처리:
폐수 처리장은 일일 13,000m³의 처리 용량을 갖추고 있으며 LEED와 같은 엄격한 환경 기준을 충족합니다. 또한, 고형 폐기물 처리 시스템은 일일 96톤의 처리 용량을 보유하고 있습니다. - 통신:
Viettel, VNPT, FPT와 같은 주요 네트워크 사업자가 제공하는 3,400개 이상의 전송 회선을 갖춘 현대적인 통신 인프라는 고속 광섬유 연결과 안정적인 서비스를 지원합니다.
목표 산업을 기반으로 한 프로데지 롱안 산업단지 구역 계획.
기반 시설 및 서비스
- 스포츠 및 녹지 공간:
약 1헥타르 규모의 스포츠 센터와 26헥타르 규모의 중앙 공원이 조성되어 친환경적인 근무 환경을 제공하고 직원 복지를 증진합니다. - 골프 연습장:
전문가와 관리자의 여가 및 사교 활동을 위한 고급 스포츠 공간입니다. - 주거 시설:
직원, 근로자 및 전문가를 위한 현대적인 주택으로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. - 교육 시설: 모든 교육 단계에 걸쳐 종합적으로 계획된 학교 시스템을 통해 직원 자녀의 교육적 요구를 충족합니다.
- 쇼핑센터:
산업단지 내 거주자의 쇼핑, 서비스 및 엔터테인먼트를 위한 통합 시설입니다.
지속 가능한 개발 지향
프로데지 롱안은 친환경 개발과 자원 보존에 중점을 둔 생태 모델을 따르는 베트남의 선도적인 산업단지 중 하나입니다.
재생 에너지: 태양광, 풍력 및 기타 청정 에너지원의 사용을 장려하여 배출량을 줄입니다.
- 물 재활용 및 재사용: 첨단 기술을 적용하여 수자원을 최적화하고 폐기물을 최소화합니다.
- 친환경 건축물: 에너지 절약 및 환경 친화적 기준에 따라 설계된 건물입니다.
- 유기농업: 유기농업 모델을 도입하여 삶의 질 향상과 지속 가능한 발전에 기여합니다.
첨단 기술 적용
프로데지 롱안 산업단지는 G7 표준에 따라 다음과 같은 최첨단 기술을 연구 및 도입하고 있습니다.
- 녹색 수소 에너지: CO₂ 배출량을 줄이는 청정 에너지 솔루션
- 탄소 포집 기술: 배기가스를 생산 과정에서 재활용
- 미세조류를 이용한 폐수 처리: 처리 효율 최적화 및 물 재사용을 통해 엄격한 환경 기준 충족