하이퐁시 티엔랑구에 위치한 티엔탄 산업단지는 총 면적 410.46헥타르에 총 투자액은 4조 5,970억 동입니다. 이 프로젝트는 첨단 기술과 청정 산업 유치에 중점을 둔 친환경적이고 현대적인 산업단지를 목표로 개발됩니다. 항구 인근의 전략적 입지와 편리한 교통 인프라 시스템을 갖춘 티엔탄 산업단지는 약 3만 명의 일자리를 창출하고 지역 경제 발전에 기여할 것으로 예상됩니다.
티엔탄 산업단지
도시
하이퐁
점유율
업데이트 중
토지
410헥타르
임차료
100 USD/m2
티엔탄 산업단지 – 하이퐁
세부
| 산업단지 이름 | 티엔탄 산업단지 – 하이퐁 |
| 위치 | 하이퐁시 티엔랑구 티엔탄 코뮌과 캅티엔 코뮌 |
| 총 면적 | 410헥타르 |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 110/220KV |
| 물 시스템 | 21,000m³/주야 |
| 하수 시스템 | 15,000m³/주야 |
| 교통 시스템 | 주요 도로는 폭 38m, 도로바닥 폭 15m, 차로 4개로 구성되어 있으며, 지선 도로는 폭 17~24m, 도로바닥 폭 11m, 차로 2개로 구성되어 있습니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
티엔탄 산업단지는 하이퐁시 티엔랑구 티엔탄 및 캅티엔 마을에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트는 2008년 총리에 의해 계획에 추가되었으며, 초기 규모는 약 450헥타르였습니다. 2011년 하이퐁시 인민위원회는 2000분의 1 규모로 세부 계획을 승인했으며, 면적은 410.46헥타르입니다. 이 중 68% 이상(약 281.71헥타르)이 임대용 산업용지입니다.
2012년 5월 27일, 총리는 티엔탄 산업단지 투자 주식회사를 투자자로 하는 투자 정책을 승인했으며, 총 자본금은 4조 5,970억 동(VND)이 넘고 토지 사용 기간은 50년(2022년~2072년)입니다. 이 프로젝트는 두 단계로 진행됩니다. 1단계는 150헥타르, 2단계는 260.46헥타르입니다.
투자자는 승인 후, 총 면적은 그대로 유지하되 임대 가능한 산업용지를 289.11헥타르(7.4헥타르 증가)로 늘리고, 부두, 운영 구역, 묘지 등의 면적을 줄여 토지 이용을 최적화하는 방식으로 계획을 조정하기로 했습니다.
프로젝트 정보:
- 산업단지명: 티엔탄 산업단지 – 하이퐁
- 면적: 410.46헥타르
- 입주율: 0%
- 토지 사용 기간: 50년 (2022년 5월 – 2072년 5월)
- 위치: 하이퐁시 티엔랑구 티엔탄 사 및 캅티엔 사
- 투자자: 티엔탄 산업단지 투자 주식회사
- 총 투자 자본금: 4조 5,970억 동
티엔탄 산업단지 프로젝트 개요
2. 티엔탄 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
티엔탄 산업단지는 전략적 입지와 현대적인 인프라 외에도 경쟁력 있는 임대료와 다양한 투자 인센티브를 제공하여 투자자들을 유치하고 있습니다.
사용 비용:
- 토지 임대료: 업데이트 중
- 관리비: 업데이트 중
- 전기 요금:
- 피크 시간: 업데이트 중
- 일반 시간: 업데이트 중
- 비피크 시간: 업데이트 중
- 정수 가격: 업데이트 중
- 폐수 처리비: 업데이트 중
참고: 위 가격은 부가가치세가 포함되지 않았으며 사전 고지 없이 조정될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(1구역): 월 4,960,000동
- 실제 급여: 월 6,000,000~8,000,000동
티엔탄 산업단지 투자 인센티브:
- 법인소득세(CIT): 산업단지 내 신규 투자 프로젝트에 대해 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면.
- 수입세: 기업의 고정자산 조성을 위해 수입되는 특혜 품목에 대한 수입세 면제.
Tien Thanh 산업단지의 비용 및 인센티브
3. 티엔탄 산업단지 교통 연결
티엔탄 산업단지는 전략적 입지와 현대적인 인프라 외에도 경쟁력 있는 임대료와 다양한 투자 인센티브를 제공하여 투자자들을 유치하고 있습니다.
주요 지역까지의 거리:
- 하노이 수도에서: 100km
- 캇비 공항에서: 20km
- 락후이 심해항에서: 25km
티엔탄 산업단지에서 하노이까지 버스 이용 시:
- 안후이닷캉 버스: 1인당 150,000동
- 응우옌지아 리무진 버스: 1인당 220,000동
- 푸옹후이 리무진 버스: 1인당 220,000동
참고: 자세한 내용은 각 버스 회사 홈페이지를 참조하십시오.
산업단지 내 은행:
- Agribank
- Lien Viet 우체국
- Vietnam Prosperity Bank (VPBank)
산업단지 인근 의료 시설:
- Viet Tiep Friendship Hospital
- Hai Phong Medical University Hospital
- Mytour Hai Phong International Hospital
- Naval Medical Hospital
- Hai Phong International General Hospital (HIH)
- Hai Phong Traditional Medicine Hospital
- Hong Phuc General Hospital
- Green International Hospital
교육 시스템:
- Hai Phong University of Management and Technology
- Hai Phong University
- Hai Phong Medicine and Pharmacy University of Medicine and Pharmacy
- Hai Phong College of Tourism
- Hai Phong Medical College
- Maritime College I
- Viettronics Hai Phong College of Technology
주택 상황:
산업단지 주변 지역, 특히 Tien Thanh과 Cap Tien 지역은 산업단지에서 근무하는 전문가와 근로자들을 위한 주택 수요가 매우 높습니다.
4. 인프라 시스템
티엔탄 산업단지는 현대적이고, 동시적이며, 친환경적인 산업단지로 거듭나기 위해 체계적인 투자를 진행했으며, 투자자의 모든 생산 및 생활 요구를 충족할 수 있는 기술 인프라를 완벽하게 갖추고 있습니다.
- 내부 교통 시스템:
교통망은 바둑판 모양으로 계획되어 있으며, 주요 도로는 폭 38m, 노반 15m, 4차선 도로이며, 지선은 폭 17~24m, 노반 11m, 2차선 도로입니다. 모든 도로는 양쪽에 최소 6m의 보도와 적절한 중앙분리대가 설치되어 있습니다. 내부 교통 시스템은 DT354와 10번 국도를 연결하는 도로와 편리하게 연결되어 있습니다. - 전력 시스템:
산업단지에는 2×63MVA 용량의 110/220KV 변전소가 있으며, 110kV 안라오-티엔랑선 또는 티엔랑 변전소에서 전력을 공급받습니다. 각 토지에 전기가 순환 시스템을 통해 공급되어 안정성과 안전성을 보장합니다. - 급수 시스템:
타이빈 강과 루옥 강에서 추출한 21,000m³/일/야 처리 용량의 자체 처리 시설에서 깨끗한 물을 공급하며, 향후 까우응우옛(Cau Nguyet) 정수장에서 보충할 수 있습니다. - 폐수 처리 시스템:
생산 폐수는 최대 15,000m³/일/야 처리 용량의 중앙 처리 시설에서 수거 및 처리하여 배출 전 환경 안전을 보장합니다. - 폐기물 처리 시스템:
폐기물은 규정에 따라 분류 및 처리되며, 별도의 수거 시스템을 통해 지역 전체의 위생 및 환경 보호를 보장합니다. - 통신 시스템:
통신, 인터넷 및 데이터 전송 케이블은 각 기업의 요구에 따라 유연하게 연결되며, 산업 단지 내 도로를 따라 대기 배관 시스템을 구축하여 모든 연결 요구에 신속하게 대응합니다. - 소방 시스템: 소화전은 150m 간격으로 설치되어 최소 10m의 수압으로 전 구역에 소화 서비스를 제공합니다. 우수 배수 시스템은 오수와 분리되어 있어 소방 및 배수 효율이 향상됩니다.
5. 티엔탄 산업단지의 방향
티엔탄 산업단지는 동기식 인프라와 지속 가능한 개발을 갖춘 친환경적이고 현대적인 산업단지로 설계되었습니다. 이 프로젝트는 깨끗하고 첨단 기술을 적용하며 오염이 적고 환경 친화적인 산업을 유치하는 데 중점을 두고 있으며, 지역 경제 발전에 적극적으로 기여하고 근로자를 위한 일자리를 창출합니다. 앞으로 산업단지는 디지털 혁신을 통해 경영 및 생산 효율성을 개선하는 스마트 모델로 전환될 것입니다.
5.1 티엔탄 산업단지의 매력적인 투자 산업
티엔탄 산업단지는 깨끗하고 저공해, 첨단 기술, 친환경 산업 개발에 중점을 두고 있습니다. 주요 우선 분야는 다음과 같습니다.
- 가공 및 제조 산업, 특히 전자 및 정밀 기계
- 지원 산업
- 물류 및 창고
- 의료 장비 및 신소재 생산
- 의류 및 식품 등 경공업
또한, 이 산업단지는 기업들이 에너지를 효율적으로 사용하고 친환경적인 녹색 공장 모델에 투자하도록 장려합니다.
5.2 왜 티엔탄 산업단지를 선택해야 하나요?
티엔탄 산업단지는 투자자들에게 다음과 같은 탁월한 이점을 제공합니다.
- 전략적 입지: 10번 국도 등 주요 교통로에 인접하여 항구, 공항, 하이퐁 시내를 편리하게 연결합니다.
- 동시적이고 현대적인 인프라: 내부 교통 시스템, 전기, 수도, 환경 처리 및 통신 시설이 체계적으로 투자되어 생산 및 사업 수요를 완벽하게 충족합니다.
- 매력적인 인센티브 정책: 경쟁력 있는 토지 임대료, 세제 혜택 및 신속한 법적 절차 지원.
- 유연하고 확장이 용이한 토지 펀드: 단기 및 장기 투자 계획 모두에 적합합니다.
- 투명하고 전문적인 투자 환경: 기업은 준비 단계부터 운영까지 포괄적으로 지원받아 원활하고 효율적인 운영을 보장합니다.
5.3 AVA 평가
북부 경제 중심지인 하이퐁에 전략적으로 위치한 티엔탄 산업단지는 체계적으로 계획된 인프라, 깨끗한 토지 기금, 그리고 지방 정부의 투명한 지원 및 인센티브 정책으로 두각을 나타냅니다. 이 산업단지는 현재의 지속 가능한 성장 추세에 발맞춰 친환경 및 첨단 산업 개발을 목표로 합니다. 하지만 투자자는 장기 투자를 결정하기 전에 각 단계의 진행 상황과 법적 의무를 신중하게 검토해야 합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
AVA는 산업 부동산 시장에서 오랜 경험을 바탕으로 항상 고객과 함께하는 명망 높고 전문적인 기업입니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 고객에게 가장 적합하고 최적의 옵션을 자신 있게 조언합니다.
- 모든 절차를 신속하게 완료하고 최적의 비용 절감 솔루션을 제공합니다.
- AVA는 꼼꼼하고 전문적인 업무 프로세스를 통해 “원스톱 서비스”를 통해 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.