비엔호아 II 산업단지

주

동나이

점유율

100%

토지

365 헥타르

임차료

150 USD/m2

세부

산업단지 이름

비엔화II 산업단지 – 동나이

위치

동나이성 비엔호아시 롱빈탄구

총 면적

365 헥타르

토지 임대료

150 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

100%

인프라 정보

전기 시스템

 

물 시스템

 

하수 시스템

8,000m³/일

교통 시스템

 

1. 프로젝트 개요 및 법적 고지

동나이성에 위치한 비엔화 2 산업단지는 1990년대부터 2000년대까지 경제 개방 시기에 조성된 초기 산업단지 중 하나로, 국내외 투자를 유치하는 데 중요한 역할을 했습니다.

동나이, 빈즈엉, 붕따우, 호치민시를 아우르는 베트남에서 가장 역동적인 경제권의 관문에 전략적으로 자리 잡은 비엔화 2 산업단지는 교통 연결성과 무역 측면에서 상당한 이점을 누리고 있습니다. 또한, 산업단지 내에는 다양한 편의시설과 지원 서비스가 완비되어 있어 기업 운영에 필요한 모든 조건을 효과적으로 충족합니다.

1995년에 설립된 비엔화 2 산업단지는 비엔화시 롱빈탄 동에 위치하며, 총 계획 면적은 약 365헥타르입니다. 2019년 기준, 130개 이상의 프로젝트가 운영 중이며, 입주율은 100%에 달합니다. 이 지역에는 네슬레, 히사미쓰, 마부치, 아쿠아, 카길, 메깃 등과 같은 많은 대규모 글로벌 기업 및 사업체가 있으며, 총 외국인 직접 투자(FDI)액은 약 22억 5,200만 달러에 달합니다.

2. 동나이 비엔호아 산업단지 내 토지 및 공장 공간 임대 비용 및 인센티브

  • 토지 임대료: 잔여 48년 사용 기간 동안 약 US$70/m²

  • 관리비: US$0.4/m²/월 (기반시설 유지보수, 관리 및 보안 비용 포함)

  • 하수 처리 비용: US$0.4/m³

  • 전기 및 수도 요금: 국가에서 정한 가격 체계에 따라 적용되며, 주기적으로 조정될 수 있습니다.

인건비:
붕따우 지역의 비숙련 노동자 평균 임금은 업무 내용 및 채용 조건에 따라 US$250~US$500/월입니다.

정부령에 따라 2년간 세금 면제 및 이후 4년간 50% 세금 감면 혜택이 제공됩니다.

3. 비엔호아 2 산업단지의 입지 및 계획

비엔호아 산업단지는 도로 교통망이 잘 갖춰져 있어 이동과 물류 운송이 매우 편리합니다.

  • 호치민시 중심부에서 약 25km
  • 붕따우시에서 약 20km
  • 롱탄 국제공항에서 약 25km
  • 탄손낫 국제공항에서 약 35km
  • 동나이항에서 약 2km, 깟라이항에서 약 26km, 푸미항에서 약 49km 거리에 위치해 있습니다.

4. 인프라 시스템

비엔호아 2 산업단지는 기업의 생산 요구를 완벽하게 충족하는 포괄적이고 현대적인 인프라 시스템을 자랑합니다. 특히, 유럽의 첨단 기술을 적용한 일일 8,000m³ 용량의 중앙 폐수 처리 시설을 갖추고 있어 환경 기준 향상에 기여하고 있으며, 수많은 투자 유치에 성공했습니다.

  • 용수 공급 시스템:
    동나이 상수도공사에서 일일 약 25,000m³의 용수를 공급합니다. 수도 요금은 현행 규정에 따라 적용되며, 공급업체 웹사이트에서 직접 확인할 수 있습니다.
  • 전력 공급 시스템:
    산업단지는 국가 전력망에서 공급되는 전기를 사용하여 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다. 전기 요금은 산업통상자원부의 현행 규정에 따라 적용됩니다.
  • 통신 시스템:
    ADSL 인터넷, 팩스 등 다양한 통신 시설을 완비하여 국내외 연결 요구를 충족하는 완벽한 통신 인프라를 구축했습니다.
  • 폐수 처리 시스템:
    중앙 집중식 폐수 처리 시설은 생물학적 및 물리화학적 처리 기술을 결합하여 총 8,000m³/일의 처리 용량을 갖추고 있습니다. 처리된 폐수는 환경으로 방류되기 전에 QCVN 40:2011/BTNMT(A항) 기준을 충족합니다.
    폐수 처리 비용(부가세 제외)은 약 0.33 USD/m³입니다.