마이 투안 산업단지
주
남딘
점유율
95%
토지
158.48헥타르
임차료
110 USD/m²
미투안 산업단지는 남딘성 미록현에 위치하며, 닌빈, 하남, 남딘 등 세 곳의 주요 경제 중심지를 연결하는 중요한 교통로인 21번 고속도로 바로 옆에 있어 최적의 입지를 자랑합니다.
이 프로젝트는 다이퐁 인프라 건설 주식회사가 투자했습니다. 다이퐁 인프라 건설 주식회사는 21년 이상의 인프라 개발 경험을 보유하고 있으며, 전국에서 대규모 프로젝트를 성공적으로 수행하여 산업단지 인프라 건설 및 투자 분야에서 다이퐁 인프라의 역량과 명성을 입증했습니다.
미투안(My Thuan) 산업단지 – 남딘(Nam Dinh)
세부
산업단지 이름 | 미투안(My Thuan) 산업단지 – 남딘(Nam Dinh) |
위치 | 남딘성 미록현과 부반현 |
총 면적 | 158.48헥타르 |
토지 임대료 | 110달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 95% |
인프라 정보
전기 시스템 | 22KV, 35KV는 국가 전력망에 속합니다. |
물 시스템 | 26,000m3/주야 |
하수 시스템 | 4,500m3/주야 |
교통 시스템 | * 중앙도로 : 36m + 지선도로 : 21m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
미투언 산업단지는 남딘성에 위치하며, 규모는 158.48헥타르입니다. 이 프로젝트는 2021년 2월 26일자 282/QD-TTg 결정에 따라 총리의 승인을 받았으며, 다이퐁 인프라 건설 주식회사가 투자했으며, 총 자본금은 1조 6,210억 동(VND)이 넘습니다.
2021년 3월 5일, 남딘성 인민위원회는 495/QD-UBND 결정을 발표하여 미투언 산업단지를 공식 설립했습니다. 이 프로젝트는 미투안(My Thuan), 미틴(My Thinh, 미록(My Loc) 군), 히엔칸(Hien Khanh, 부반(Vu Ban) 군) 3개 지역에서 진행되며, 2021년부터 2071년까지 50년간 운영됩니다.
자세한 내용:
- 산업단지 명칭: 미투안 산업단지
- 중국어 명칭: 美顺工业区
- 면적: 158.48ha
- 입주율: 95%
- 토지 사용 기간: 2071년까지
- 위치: 남딘성 미록군 및 부반군
- 투자자: 다이퐁 인프라 건설 주식회사
- 총 투자 자본금: 1조 6,210억 동
My Thuan 산업단지 – Nam Dinh의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 미투안 산업단지 토지임대료
미투안 산업단지는 현재 청정 토지 기금을 보유하고 있으며, 동시 투자와 현대적인 인프라를 통해 국내외 투자자를 위한 서비스를 제공하고 있습니다. 토지 면적은 각 기업 및 개인의 토지 또는 공장 임대 요구에 맞춰 유연하게 분할할 수 있습니다.
미투안 산업단지의 비용 및 인프라 서비스에 대한 자세한 정보는 다음과 같습니다.
- 토지 임대료: 110 USD/m² (전체 임대 기간)
- 인프라 관리비: 0.5 USD/m²/년
- 폐수 처리비: 업데이트 중
- 정수 가격: 업데이트 중
- 전기 단가:
- 평상시: 1,669 VND/kWh
- 비수기: 1,084 VND/kWh
- 피크시: 3,093 VND/kWh
미투안 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
3. 미투안 산업단지 교통 연결
미투안 산업단지는 21번 국도변에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 국도는 남딘, 하남, 닌빈 등 홍강 삼각주 지역의 주요 경제 중심지와 직접 연결되는 중요한 도로입니다. 이러한 입지는 원자재 및 상품 운송에 편리할 뿐만 아니라 인력 및 전문가 이동에도 유리한 조건을 제공합니다.
미투안 산업단지에서 주요 교통 지점까지의 거리:
- 하노이 시내: 77km (약 1시간 30분 소요)
- 도심: 남딘: 9km (약 12분 소요)
- 하노이-닌빈 고속도로 환승센터: 17km (약 20분 소요)
- 노이바이 국제공항: 111km (약 1시간 56분 소요)
- 남딘 기차역: 11km (약 10분 소요)
- 하이퐁 항구: 120km (약 2시간 15분 소요)
미투안 산업단지는 뛰어난 교통 인프라를 바탕으로 유연한 교통망을 제공하여 물류, 수출입, 국내외 무역에 유리한 환경을 조성합니다.
미투안 산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
다이퐁 인프라 건설 주식회사가 투자한 미투안 산업단지는 기업의 생산 및 사업 요구를 완벽하게 충족하는 동기식 현대식 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.
- 전력 공급 시스템: 이 산업단지는 110kV-E3.14 미록(My Loc) 변전소에서 전력을 공급받으며, 각 부지에는 지하에 연결된 35kV 중전압 전력망을 통해 지역 공장에 안정적이고 안전한 전력 공급을 보장합니다.
- 용수 공급 시스템: 남딘(Nam Dinh) 정수장에서 최대 26,000m³/일/야간 용수 공급을 통해 지역 기업의 지속적인 용수 수요를 충족합니다.
- 폐수 처리 시스템: 이 산업단지는 현대식 중앙 폐수 처리 시설을 갖추고 있습니다. 생산 과정에서 발생하는 모든 폐수는 기술 기준에 따라 수거 및 처리된 후 환경으로 배출됩니다.
- 내부 교통 시스템: 과학적으로 설계된 교통 인프라는 36m 폭의 간선도로와 6~10m 폭의 지선도로를 통해 원자재 및 상품 운송을 편리하고 원활하게 지원합니다.
- 소방 및 소화 시스템(PCCC): 도로변에 소화전이 설치되어 소화전당 평균 150m 간격으로 화재나 폭발 발생 시 신속한 대응이 가능합니다.
- 보조 인프라 시설: 산업단지는 주요 기술 시스템 외에도 통신, 지원 서비스, 조경 설계 등에 투자하여 기업을 위한 현대적이고 전문적이며 효율적인 업무 환경을 조성합니다.
미투안 산업단지 인프라 시스템
5. 미투안 산업단지의 방향
남딘성 미투안 산업단지는 명확한 개발 방향과 선별적인 투자 유치 전략 덕분에 투자자들에게 매력적인 투자처로 여겨집니다. 남딘성은 양적 성장보다는 지속 가능한 개발과 부가가치 증대라는 목표에 따라 대기업 유치, 첨단 기술 적용에 중점을 두고 있습니다. 이러한 정책은 투자자들에게 장기적인 이익을 보장할 뿐만 아니라 지역 경제 성장을 효과적이고 안정적으로 촉진하는 데에도 기여합니다.
5.1 미투안 산업단지의 매력적인 투자 산업
이 산업단지는 많은 대기업, 특히 콴타 그룹(대만)의 노트북 제조 프로젝트와 한국 기업들의 매력적인 투자처가 되었습니다. 투자 유치를 위한 주요 분야는 다음과 같습니다.
- 전기, 전자, 냉장 산업
- 기계 제조 및 조립
- 농업, 임업 및 식품 가공
- 고품질 건축 자재 및 포장재 생산
- 고품질 소비재 생산
- 경공업, 청정 산업 및 친환경
이곳의 산업 개발 방향은 경제적 가치뿐만 아니라 지속 가능성과 현대 기술에도 중점을 두고 있어 국내외 투자자들에게 이상적인 환경을 조성합니다.
미투안 산업단지 방향
5.2 왜 My Thuan 산업단지를 선택해야 합니까?
미투안 산업단지 – 유리한 환경, 현대적인 인프라, 그리고 개방적인 정책을 갖춘 매력적인 투자처
미투안 산업단지는 동시적인 인프라 시스템, 신속한 인허가 절차, 그리고 투명한 투자 환경을 갖추고 있어 장기적인 사업 개발을 위한 탄탄한 기반을 마련합니다.
- 전략적 입지: 하남, 닌빈, 그리고 수도 하노이 등 주요 경제 지역과 직접 연결되는 21번 국도변에 위치한 미투안 산업단지는 교통, 무역, 그리고 시장 확장에 있어 탁월한 이점을 자랑합니다.
- 완벽한 기술 인프라: 첨단 기술과 청정 산업을 중심으로 한 다산업 개발을 목표로, 이 산업단지는 내부 교통, 전기, 상하수도, 통신 등 모든 분야에 걸쳐 집중적인 투자를 진행하고 있습니다.
- 투자 우대 정책: 남딘성은 지속 가능하고 환경 친화적인 산업에 대한 선별적인 투자를 장려하고 있습니다. 이를 통해 미투안 산업단지 입주 기업들은 세금, 토지 임대료, 그리고 법률 지원 등 다양한 혜택을 누리고 있습니다.
- 연결 및 협력을 위한 열린 기회: 편리한 입지와 지속 가능한 개발 지향을 갖춘 미투안 산업단지는 많은 대기업이 모이는 장소로, 투자자들에게 협력, 협회 및 경쟁력 향상의 기회를 제공합니다.
5.3 AVA 평가
- 풍부한 노동력: 이 지역은 약 100만 명의 생산 가능 인구를 보유한 젊고 풍부한 노동력을 보유하고 있으며, 이는 전체 인구의 약 60%를 차지합니다. 이는 중요한 인구학적 이점이며, 기업의 채용 및 생산 개발 요구를 충족합니다.
- 지리적 입지의 어려움: 여러 가지 고유한 장점에도 불구하고, 산업 단지는 주요 공항 및 항구에서 비교적 멀리 떨어져 있습니다. 이는 특히 고도의 물류 또는 직접 수출입이 필요한 산업의 공급망 연결성에 부분적으로 영향을 미칩니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
- 심층적인 지식과 실무 경험: AVA는 산업 부동산 분야에 대한 탄탄한 지식 기반을 갖추고 있으며, 시장 수요와 기업 투자 동향에 대한 깊은 이해를 갖추고 있습니다.
- 동기화 및 폐쇄형 서비스: AVA는 측량, 컨설팅, 입지 조사, 협상부터 법률 문서 작성까지 포괄적인 솔루션을 제공하여 고객이 시간을 절약하고 비용을 최적화할 수 있도록 지원합니다.
- 각 분야에 적합한 솔루션: AVA는 항상 고객의 이익을 최우선으로 생각하며, 각 기업의 개발 전략과 재무 역량에 가장 적합한 투자 옵션을 제공하기 위해 최선을 다합니다.