북서부 덕화동 산업단지

주

롱안

점유율

업데이트 중

토지

48.5 헥타르

임차료

194 USD/m2

롱안성 북서부 득화동 산업단지는 2017년 6월 15일자 결정 제2231/QD-UBND호에 따라 투자 승인을 받았으며, 2020년 1월 15일자 롱안성 인민위원회 결정 제179/QD-UBND호에 따라 공식적으로 설립되었습니다.

덕화동 북서부 산업단지 프로젝트의 조감도.

세부

산업단지 이름

덕화동 북서부 산업 클러스터

위치

롱안성 덕화현 덕화동면은 현재 떠이닌성 미한면으로 명칭이 변경되었습니다.

총 면적

48,5 헥타르

토지 임대료

194 달러/m2

점유율

업데이트 중

인프라 정보

전기 시스템

7.367,2 kW

물 시스템

1,800m³/일

하수 시스템

2,000m³/일

교통 시스템

내부 도로는 폭이 12~22m입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

북서부 덕화동 산업단지는 총면적이 약 48.5헥타르(485,181m²)이며, 그중 건축면적은 약 34헥타르를 차지합니다. 현재 이 프로젝트는 기반 시설 시스템 구축을 거의 완료했으며, 2026년 3월에 토지 양도 및 토지 사용권 증명서 발급이 진행될 예정입니다.

아래는 북서부 득화동 산업단지에 대한 개요입니다.

  • 프로젝트명: 북서부 득화동 산업단지
  • 위치: 롱안성 득화현 득화동면 (현재 떠이닌성 미한면)
  • 규모: 48.5헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2017년 ~ 2067년)
  • 토지 임대 방식: 일시불
  • 입주율: 현재 업데이트 중
  • 투자 유치 산업: 기계·금속 가공, 섬유·신발, 목재·가구 제조, 플라스틱·생활용품, 건축자재, 전기·전자, 농식품 가공, 창고·물류 서비스 등
  • 교통 연결성: 본 프로젝트는 호치민시 외곽, 3번 순환도로 인근에 위치해 있으며, 빈찬 지구와 직접 연결되는 다리가 있는 몇 안 되는 산업 단지 중 하나로, 서부 물류 센터로의 물류 운송이 용이합니다.
  • 인적 자원: 이 지역은 100만 명이 넘는 풍부한 노동력(2025년 기준)을 보유하고 있으며, 숙련 노동자의 비율은 75% 이상입니다. 해당 지역에는 약 45개의 직업 훈련 기관, 단과대학 및 종합대학이 있습니다. 비숙련 노동자의 월평균 임금은 180~200달러이며, 숙련 노동자는 200~300달러를 받습니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

본 프로젝트에는 다음과 같은 기반 시설 및 서비스 비용이 적용됩니다.

  • 기반 시설 관리비: 약 723 VND/m²/월 (VAT 별도)
  • 깨끗한 물 사용료: 14,000 VND/m³ (VAT 포함)
  • 폐수 처리비: 약 8,000 VND/m²/월 (VAT 별도)
  • 전기, 통신 및 폐기물 수거 서비스: 고객은 현행 규정에 따라 공급업체와 직접 계약을 체결하고 요금을 납부해야 합니다.

떠이박득화동 산업단지에서 사업을 운영하는 기업은 현행 국가 규정에 따른 투자 인센티브를 받을 수 있습니다. 또한, 개발사는 다음과 같은 다양한 실질적인 지원 서비스를 제공합니다.

  • 투자 등록증 신청, 기업 설립(ERC) 등 법적 절차 완료에 대한 컨설팅 및 지원
  • 투자자의 경쟁력 확보를 위한 최적의 비용으로 공장 설계 및 시공 서비스 제공

3. 지리적 위치

덕화동 북서부 산업단지는 호치민시 북서부 지역의 차세대 산업단지 모델로, 823D 지방도로 바로 옆에 위치한 전략적 입지를 자랑하며 다음과 같은 산업 개발 삼각지대에 자리 잡고 있습니다.

  • 덕화(롱안) – 산업 발전이 활발한 지역;
  • 빈찬(호치민시) – 물류 및 상품 유통의 중심지;
  • 미한(떠이닌) – 청정 산업 개발 지향적인 지역.

특히, 2026년 빈찬과 연결되는 다리가 완공되면 산업단지와 서부 물류 중심지를 직접 연결하여 경쟁 우위를 확보하게 됩니다. 이는 빈찬과 직접 연결되는 다리가 있는 지역 내 몇 안 되는 산업단지 중 하나입니다.

또한, 이 프로젝트는 3번 순환도로 인근에 위치하여 롱탄, 논짝 등 주요 지역으로 약 45~60분이면 이동할 수 있는 편리한 입지를 제공합니다. 3번 순환도로, 빈찬대교, DT823D 등 세 가지 핵심 기반 시설 축이 결합되어 덕화동 북서부 산업 단지는 이 지역의 전략적 거점으로 발돋움했습니다.

프로젝트 위치: 덕호아동 북서부 산업단지

교통 연결성

본 프로젝트는 주변 주요 교통망과의 편리한 접근성을 자랑합니다.

  • 국도 1A에서 약 19km
  • 호치민시 중심부에서 약 19km
  • 탄손낫 국제공항에서 약 28km
  • 깟라이 내륙 컨테이너 터미널(50,000 DWT급 선박)에서 약 47km
  • 롱안 국제공항(70,000 DWT급 선박)에서 약 59km

4. 인프라 시스템

북서부 덕화동 산업단지의 부지 배치 및 편의시설

총면적 48.5헥타르에 달하는 북서부 덕화동 산업단지는 약 34헥타르를 건설 용지로 할당하고, 전체 면적의 14.38%에 해당하는 녹지 공간을 조성하여 산업단지 기준인 10%를 상회합니다.

기술 인프라 관련 사항:

  • 내부 교통: 12m에서 22m 폭의 도로망을 구축하여 원활한 교통 흐름을 보장합니다.
  • 전력 공급: 약 7,367.2kW의 전력 공급 용량을 확보하여 생산 수요를 충족합니다.
  • 용수 공급: 약 1,801m³/일의 정수 공급 용량을 확보하여 안정적인 용수 공급을 보장합니다.
  • 폐수 처리: 2,000m³/일 용량의 폐수 처리 시설을 갖추고 있으며, 처리된 물은 관련 법규의 A등급 기준을 충족합니다.

덕화동 북서부 산업단지 입구의 3D 렌더링 이미지.