동반4산업단지
주
하남
점유율
100%
토지
300헥타르
임차료
120 - 130 USD/m2
하남성 낌방현에 위치한 동반4 산업단지는 1A 국도와 꺼우지에-닌빈 고속도로 등 주요 교통로와 인접한 유리한 지리적 입지를 자랑합니다.
총 면적 300헥타르가 넘는 이 산업단지는 과학적으로 계획되고 기술 인프라에 대한 동시 투자가 이루어져 현대 산업 발전의 요구를 충족합니다. 동반4 산업단지는 첨단 제조 산업, 정밀 기계, 전자 부품 및 지원 산업 유치에 중점을 두고 있으며, 이를 통해 지역 경제 성장 촉진에 기여하고 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처가 되고 있습니다.
동반 4 산업단지 – 하남
동반4산업단지-하남 지도 이미지
동반4산업단지 입구 게이트 – 하남
세부
산업단지 이름 | 동반 4 산업단지 – 하남 |
위치 | 하남 |
총 면적 | 300헥타르 |
건설 밀도 | 95% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110/22KV |
물 시스템 | 12.000 m³ |
하수 시스템 | 8,600m³/주야 |
교통 시스템 | 36분 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동반 IV 산업단지는 하남성의 전략적 계획 방향에 따라 홍강 삼각주 남부 지역의 산업 발전을 촉진하기 위해 조성되었습니다.
2008년 8월 18일, 총리는 아센다스-프로트레이드 산업단지 프로젝트(면적 300헥타르)를 하남성 산업단지 계획에 추가하는 것을 승인했습니다. 이후 이 지역은 2014년 12월 22일 킴방 산업단지로 명칭이 변경되었습니다. 2016년에는 동반 IV 산업단지로 공식 명명되었으며, 비글라세라(Viglacera) 주식회사가 투자자로 참여했습니다.
2016년 8월 5일, 하남성 인민위원회는 제1188/QD-UBND호 결정을 통해 1/2,000 규모의 세부 건설 계획을 승인하고, 2016년 11월 7일 제1778/QD-UBND호 결정을 통해 산업단지를 공식 설립했습니다. 이 산업단지는 하남성 낌방현 다이끄엉(Dai Cuong), 녓떤(Nhat Tan), 녓뚜우(Nhat Tuu) 마을에 300헥타르 규모로 조성될 예정이며, 설립일로부터 50년간 운영될 예정입니다.
경계 위치:
- 북쪽은 38번 국도와 접하고,
- 동쪽은 1A번 국도 우회도로 및 배수로와 접하고,
- 남쪽은 농경지와 접하고,
- 서쪽은 다이끄엉 마을 간 도로와 접하고 있습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 동반 IV 산업단지
- 규모: 300헥타르
- 입주율: 100%
- 위치: 하남성 다이끄엉, 녓떤, 녓뚜우 – 낌방군
- 투자자: 비글라세라 주식회사
- 총 투자 자본금: 1조 9,100억 동
- 운영 기간: 50년
동반4산업단지 사업 개요 및 법률정보
2. 동반4산업단지의 토지임대료 및 인센티브
- 관리 비용: 연간 0.7 USD/m²
- 전기 요금:
- 피크 시간: 0.1 USD
- 정상 시간: 0.05 USD
- 비피크 시간: 0.03 USD
- 상수도 요금: 0.4 USD/m²
- 폐수 처리비: 0.28 USD/m²
동반4산업단지 토지임대료
동반4산업단지 토지임대 인센티브
3. 동반4산업단지 교통 연결
동반4 산업단지는 하노이에서 약 50km 떨어져 있어 교통이 편리하며, 1A 국도나 꺼우지에-닌빈 고속도로를 이용하면 약 1시간이 소요됩니다. 고속도로와 국도가 잘 연결되어 있어 하이퐁, 노이바이 공항, 인근 산업단지 등 주요 지역으로의 이동이 매우 편리하며, 기업의 시간과 운송 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.
구글 지도 동반4 산업단지
동반4산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
- 내부 교통:
동반 IV 산업단지는 체계적인 내부 교통 시스템을 구축하여 모든 생산 및 운송 활동의 유연하고 편리한 연결을 보장합니다. 주요 도로는 폭 36m로 대형 차량의 많은 교통량을 수용할 수 있습니다. 지선 도로는 폭 24m로 기능 및 유틸리티 하위 구역을 연결하여 전체 산업단지의 효율적인 운영을 위한 환경을 조성합니다. - 전력 시스템:
전력은 산업단지 내에 건설된 2×63MVA 용량의 110/22KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급됩니다. 전력 시스템은 각 부지 경계에 사전 연결되어 있어 기업에 안정적이고 지속적인 전력 공급을 보장합니다. - 용수 시스템:
용수 공급 인프라는 주야간 최대 12,000m³의 용수를 공급할 수 있어 투자 규모 증가 시에도 전체 산업단지의 생산 및 생활 수요를 충분히 충족할 수 있습니다. - 폐수 처리 시스템:
생산 활동에서 발생하는 모든 폐수는 주야간 8,600m³ 처리 용량의 중앙 처리 시스템을 통해 처리되며, 처리 후 수질은 베트남 환경 기준에 따라 A열 기준에 부합하는 수준으로 유지되어 자연 환경으로 방류됩니다. - 통신 및 정보 시스템:
통신 시스템은 동기식으로 구축되어 하수도 및 기술 케이블을 통해 각 구획에 연결됩니다. 이 시스템은 국제 표준에 따라 전화 서비스, 고속 인터넷 및 데이터 전송을 완벽하게 지원합니다. - 화재 예방 및 소화 시스템:
산업 단지는 펌프장, 대형 탱크, 소화전, 소화기, 고압 노즐 및 자동 화재 경보 시스템을 포함한 현대적인 화재 예방 시스템을 갖추고 있습니다. 이 시스템은 비상 상황 발생 시 신속한 대응을 보장하여 근로자와 사업 자산의 안전을 보호합니다. - 공공시설 및 보조 인프라:
산업단지는 주요 기술 시스템 외에도 근로자 주택, 운영 구역, 의료 시설, 폐기물 처리 구역, 별도의 우수 및 폐수 배수 시스템 등 지원 서비스 구역을 개발하여 환경 위생 및 안정적인 운영을 보장합니다.
동반4산업단지의 인프라 시스템
동반4산업단지 내 기업
동반4산업단지 내 기업 현장
건설 활동을 준비하는 산업단지 내부 이미지
동반4산업단지 건설
동반4산업단지 내 사업장 이미지
동반4산업단지 내부 공사 이미지
5. 동반4산업단지 방향
동반4산업단지는 지속 가능한 개발을 지향하며 친환경적인 현대식 산업단지로 발전하는 것을 목표로 합니다.
첨단 기술, 정밀 기계, 전자 부품 등 고부가가치 첨단 제조 산업 유치에 중점을 두고 있습니다. 동시에, 기술 인프라는 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되고 있으며, 환경 처리 기술 솔루션과 결합하여 장기적인 효율성을 보장하고 국제 개발 추세에 부합하는 친환경 산업단지 모델을 구축하고 있습니다.
5.1 동반4산업단지의 매력적인 투자 산업
동반 4 산업단지는 깨끗하고 선진적이며 친환경적인 기술을 보유한 복합 산업단지로, 다음과 같은 산업이 포함됩니다.
- 전자 산업
- 자동차 제조 및 조립 산업
- 기계 공학 산업
- 소비재 제조 산업
- 첨단 산업 지원 산업
동반4산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2 동반4산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
동반 IV 산업단지는 다음과 같은 탁월한 장점 덕분에 안전하고 효율적이며 지속 가능한 개발 환경을 찾는 기업들에게 이상적인 투자처입니다.
- 전략적 입지: 국도 1A호 및 꺼우지에-닌빈 고속도로와 같은 주요 교통로 인근에 위치한 이 산업단지는 항구, 공항 및 주요 경제 중심지와 쉽게 연결되어 물류 비용을 최적화하고 공급망 효율성을 향상시킵니다.
- 동시적이고 현대적인 인프라: 전기, 상하수도, 통신 및 폐수 처리 시스템에 대한 체계적인 투자가 이루어져 국내외 투자자의 생산 및 사업에 필요한 모든 기술적 요건을 충족할 수 있습니다.
- 매력적인 지원 정책: 투자자는 세금 및 토지에 대한 다양한 우대 정책을 누릴 수 있으며, 법적 절차 및 프로젝트 실행에 대한 지방 당국의 적극적인 지원을 받을 수 있습니다.
- 편안한 생활 및 업무 공간: 이 산업단지는 근로자 주택, 의료 서비스, 교육 및 공동체 생활 공간을 통합하여 근로자에게 이상적인 생활 환경을 조성합니다.
- 녹색 개발에 대한 헌신: 첨단 폐수 처리 기술을 적용하고 환경 기준을 엄격히 준수하는 동반 IV는 친환경 산업단지를 목표로 합니다.
- 우수한 인력: 대학교, 전문대학 및 직업 훈련 센터와 인접해 있다는 장점을 바탕으로, 동반 IV 산업단지는 기업의 다양한 채용 요구를 충족하는 고도로 숙련된 인력을 상시 공급할 준비가 되어 있습니다.
동반4산업단지 방향
5.3 AVA 평가
동반 IV 산업단지는 베트남 산업 발전의 핵심 중 하나로 손꼽힙니다.
- 전략적인 지리적 위치: 하남성 낌방현에 위치한 이 산업단지는 1A 국도, 꺼우지에-닌빈 고속도로 등 주요 교통로와 인접하여 북부의 항구, 공항, 주요 경제 중심지와의 접근성이 우수합니다.
- 완벽한 인프라: 동반 IV 산업단지는 전력망, 상하수도, 내부 교통 및 폐수 처리 시스템 등 높은 기준을 충족하는 최첨단 기술 인프라 시스템을 갖추고 있어 생산 및 사업 활동의 지속적이고 안정적인 유지를 보장합니다.
- 매력적인 투자 정책: 동반 IV 산업단지 투자자들은 다양한 세제 혜택, 신속한 법률 지원, 그리고 다양한 공공 서비스 생태계를 누릴 수 있습니다. 이는 기업의 운영 비용 절감뿐만 아니라 장기적인 투자 효율성을 극대화하는 데에도 도움이 됩니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 고객과 함께하는 전문 컨설팅 기업임을 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 폭넓은 전문성: AVA는 시장에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 각 사업체의 실질적인 니즈에 가장 적합한 효과적인 투자 솔루션을 제공할 준비가 되어 있는 팀을 보유하고 있습니다.
- 신속한 절차 지원: 고객이 모든 법적 절차를 신속하게 완료할 수 있도록 지원하여 프로젝트 실행 과정에서 시간과 비용을 최적화합니다.
- 원스톱 서비스: AVA는 조사, 컨설팅, 실행에 이르기까지 모든 단계에서 전문적이고 꼼꼼한 업무 프로세스를 통해 엄격한 투자자 만족도를 보장합니다.