동반3산업단지
주
하남
점유율
80%
토지
523헥타르
임차료
115 USD/m2
동반 3 지원 산업단지는 하남성 주이띠엔 현에 위치하며, 첨단 산업, 부품 제조 및 지원 산업을 위한 체계적인 계획을 갖추고 있습니다.
국도 1A호 및 하노이-닌빈 고속도로와 같은 주요 교통로 인근에 위치한 동반 3 지원 산업단지는 물류 및 무역 연결에 편리한 전략적 입지를 갖추고 있습니다. 이 산업단지는 최첨단 기술 인프라 시스템을 갖추고 있어 기업의 생산 및 운영 요구를 완벽하게 충족합니다.
동반 3 지원 산업단지는 입지 및 인프라의 장점 외에도 경쟁력 있는 투자 인센티브 정책, 개방적인 행정 절차, 안정적인 사업 환경 등을 갖추고 있어 국내외 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 이러한 요소들은 동반 3 지원 산업단지가 매력적인 투자처로 자리매김하는 데 기여했으며, 국내외 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
동반 3 지원 산업단지 – 하남
동반3산업단지 지원입구 게이트
세부
산업단지 이름 | 동반 3 지원 산업단지 – 하남 |
위치 | 하남 |
총 면적 | 523헥타르 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 80% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kv |
물 시스템 | 200,000m³/주야 |
하수 시스템 | 7,750m³/주야 |
교통 시스템 | 40분 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동반 3차 지원 산업단지는 하남성 주이띠엔현 동반타운에 위치하며, 지역 첨단 산업 발전 및 지원 산업 발전을 목표로 설립되었습니다.
당초 이타한(ITAHAN) 산업단지로 명명되었던 이 프로젝트는 2008년 8월 15일자 문서 1350/TTg-KTN에 따라 베트남 산업단지 계획에 편입되도록 총리의 승인을 받았으며, 규모는 300헥타르입니다. 2014년 12월 22일, 문서 2628/TTg-KTN에 따라 동반 3차 지원 산업단지로 공식 명칭이 변경되었습니다.
하남성은 2012년 12월 24일 450헥타르가 넘는 연구 구역을 포함하는 1/200 규모의 용도지역 계획을 승인했습니다. 131.59헥타르 규모의 1단계 사업은 2017년 3월 23일 총리의 투자 승인을 받았습니다. 168.41헥타르 규모의 2단계 사업은 2019년 9월 20일 총 자본금 1조 2,720억 동(VND) 이상으로 투자 승인을 받았습니다. 최근 2022년 4월 20일 총리는 223헥타르 규모의 추가 개발을 승인하여 산업단지의 총 규모를 523헥타르로 늘렸습니다.
현재 타세코 부동산 투자 주식회사(타세코 랜드)가 공식 투자자로서 산업단지의 전체 기술 인프라를 관리 및 개발하고 있습니다.
세부 정보:
- 산업단지 명칭: 동반 III 지원 산업단지
- 총 계획 면적: 523ha
- 입주율: 60%
- 토지 사용 기간: 50년
- 위치: 하남성 주이띠엔군 동반읍 국도 1A호선
- 투자자: 타세코 부동산 투자 주식회사(타세코 랜드)
- 총 투자 자본금: 2조 3,200억 동
동반3 지원산업단지 사업 개요 및 법률 정보
2. 동반 3 지원산업단지의 토지임대료 및 인센티브
- 관리 비용: 연간 0.3 USD/m²
- 전기 요금: 1,555 VND ~ 2,870 VND/kWh
- 피크 타임: EVN 전기 요금표 기준
- 일반 타임: EVN 전기 요금표 기준
- 비피크 타임: EVN 전기 요금표 기준
- 수도 요금: 0.4 USD/m²
- 폐수 처리 요금: 0.28 USD/m²
동반3 지원산업단지의 토지임대료 및 인센티브
3. 동반3산업단지 교통연결
동반 3 지원 산업단지는 1A 국도 및 하노이-닌빈 고속도로 등 주요 교통로와 인접한 전략적 입지 덕분에 교통 측면에서 탁월한 이점을 자랑합니다. 이러한 입지는 수도 하노이 및 남부 지방으로의 빠른 연결을 가능하게 하여 운송 및 물류 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
또한, 이 산업단지는 남북 철도 노선과 인접하여 국내 화물의 철도 운송을 효과적으로 지원합니다. 특히 하이퐁, 까이란, 노이바이 국제공항 등 주요 항구와 가까운 거리에 있어 수출입 활동과 전문가 및 투자자의 이동이 신속하게 이루어져 비용과 시간을 절감할 수 있습니다.
구글 지도 동반 3 지원 산업단지
동반3산업단지 교통연결
4. 동반 3 산업단지 지원 인프라 시스템
- 내부 교통:
동반III 산업단지는 36m에서 42m 폭의 간선도로와 25m에서 35.5m 폭의 지선 및 지선도로를 갖춘 잘 계획된 내부 교통 시스템을 갖추고 있어 대형 트럭부터 특수 차량까지 모든 종류의 차량 통행에 적합합니다. 노반 시스템은 최소 +3.5m의 표고로 평탄하게 설치되어 안정적인 운영을 보장하고 침수를 방지합니다. - 전력 시스템:
산업단지의 전력은 북부 초고압 전력망 회사(Northern High Voltage Grid Company)에서 운영하는 동반(Dong Van)과 동반III(Dong Van III) 두 곳의 110kV 변전소를 통해 안정적이고 연속적인 공급이 보장됩니다. 두 변전소의 동시 운영은 정전 위험을 최소화하고 생산 활동의 신뢰성을 높이는 데 도움이 됩니다. - 급수 시스템:
1호 정수장(주야 처리 용량 60,000m³)과 목박 정수장(주야 처리 용량 200,000m³)에서 깨끗한 물이 공급되며, 각 구획에 직접 연결된 직경 100~300mm의 HDPE 배관 시스템을 통해 공급되어 생산 및 생활 용수 모두에 안정적인 용수 공급을 보장합니다. - 폐수 처리 시스템:
이 산업단지는 DUCAN 환경기술 주식회사가 관리하는 주야 처리 용량 7,750m³의 폐수 처리장을 운영하고 있습니다. 폐수는 철근 콘크리트 순환 하수 시스템을 통해 수집되어 환경 기준에 따라 처리되며, 처리 후 일부는 공장 용수 및 도로 청소에 재활용되어 자원 절약 및 환경 보호에 기여합니다. - 통신 시스템:
주요 운영 시설에 위치한 제어 센터와 각 공장 및 생산 시설에 연결된 지하 케이블을 통해 원활하고 빠른 정보 전달을 보장하는 현대적인 통신 시스템을 구축했습니다. - 화재 예방:
화재 방지 시스템은 과학적으로 설계되었으며, 소화전은 교차로에 약 120m 간격으로 설치되어 있으며, 주요 상수도관에서 직접 연결되어 화재 발생 시 신속한 대응이 가능합니다. - 우수 배수 시스템:
철근 콘크리트 원형 암거를 사용하고 집수 및 검사소를 설치하여 빗물을 효과적으로 모아 산업단지 북쪽, 동쪽, 서쪽의 주요 배수로로 유도함으로써 폭우 시 침수를 최소화합니다.
동반3 산업단지 지원 인프라 시스템
동반3 산업단지 내 기업 지원
동반3 지원산업단지 내 YKK사 이미지
동반3산업단지 지원창고 이미지
5. 동반3 지원산업단지 방향
동반3 지원산업단지는 현대적이고 친환경적이며 지속 가능한 지원산업 중심지를 지향합니다. 국내외 투자자 유치를 목표로, 매력적인 인센티브 정책과 포괄적인 투자 지원 패키지를 적용하는 동시에, 동기식 인프라 투자에 집중하고 있습니다.
또한, 주변 산업단지와의 연계를 강화하여 효과적인 공급망을 구축하고 기업의 생산 활동 최적화를 지원합니다.
개발 목표 중 하나는 지원산업 및 첨단산업의 증가하는 수요를 충족하는 고급 인력 양성 및 공급입니다.
동반3 지원산업단지 방향
5.1 동반 3 지원산업단지의 매력적인 투자산업
동반 3 지원 산업단지는 베트남 정부가 승인한 북부 지역의 두 지원 산업단지 중 하나입니다. 동반 3 지원 산업단지는 다음 산업을 포함하는 지원 산업단지로 조성되었습니다.
- 전자
- 통신
- 자동차 제조 및 조립
- 기계 공학
- 첨단 산업 제품
5.2 동반3지원산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
동반3 지원산업단지는 국내외 기업들에게 매력적인 투자처로서 입지를 공고히 하며 지역 산업 및 경제 발전에 크게 기여하고 있습니다.
이 산업단지를 매력적으로 만드는 뛰어난 요소는 다음과 같습니다.
- 편리한 교통: 하남성에 위치한 이 산업단지는 1A 국도 및 꺼우지에-닌빈 고속도로와 같은 주요 교통로와 인접하여 하노이, 하이퐁과 같은 주요 경제 중심지는 물론 국제 항구 및 공항으로의 이동 시간을 단축하는 데 도움이 됩니다.
- 경쟁력 있는 투자 인센티브: 이 산업단지는 초기 법인소득세 인센티브, 장비 및 기계류에 대한 수입세 면제 등 효과적인 기업 지원 정책을 적용합니다.
- 안정적인 투자 환경: 지방 당국 및 관련 기관의 적극적인 지원을 바탕으로, 이 산업단지는 우호적인 투자 환경, 명확한 법적 체계, 그리고 신속한 지원을 제공합니다.
- 효과적인 지역 연계성: 동반3 지원산업단지는 주변 산업단지와 긴밀하게 연결되어 완벽한 공급망 네트워크와 다산업 생산 생태계를 구축하여 기업의 경쟁력 강화에 기여합니다.
- 녹색 및 지속 가능한 개발 방향: 산업단지는 현대 기술의 사용을 우선시하고, 국제 표준에 따라 폐수 및 배기가스 처리를 보장하는 동시에 환경 친화적인 생산 솔루션을 장려합니다.
5.3 AVA 평가
동반 III 지원 산업단지는 베트남 북부 지역에서 지속 가능한 개발 기회를 모색하는 기업들에게 이상적인 투자처입니다.
이 산업단지가 제공하는 탁월한 이점은 다음과 같습니다.
- 편리한 투자 절차: 간소화되고 투명한 행정 절차와 산업단지 관리위원회의 전담 지원을 통해 기업은 신속하게 법적 절차를 완료하여 프로젝트 실행 과정에서 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
- 동시적 서비스 시설: 산업단지 내에 은행, 우체국, 레스토랑, 호텔 및 기타 물류 서비스 등의 시설이 합리적으로 배치되어 기업과 근로자 모두의 생활 및 업무 요구를 완벽하게 충족합니다.
- 광범위한 비즈니스 네트워크: 동반 III 지원 산업단지는 동반 산업단지 단지에 위치하여 기업이 공급업체, 고객 및 파트너와 원활하게 소통할 수 있는 유리한 환경을 조성하여 비즈니스 효율성을 높이고 생산 비용을 최적화합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명성 있고 전문적이며 헌신적인 컨설팅 기관임을 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음을 통해 고객에게 지속 가능한 가치를 제공하기 위해 최선을 다합니다.
- 시장에 대한 심층적인 이해: 탄탄한 전문 지식과 포괄적인 이해를 바탕으로 AVA는 각 사업의 특성과 니즈에 맞는 최적의 투자 옵션을 항상 제공할 준비가 되어 있습니다.
- 신속한 절차 지원: AVA는 서류 준비부터 법적 절차 완료까지 투자 과정 전반에 걸쳐 고객과 함께하며 시간 절약 및 비용 최적화를 지원합니다.
- 원스톱 서비스: 엄격하고 신중하며 전문적인 업무 프로세스를 통해 AVA는 가장 까다로운 투자자의 기대에도 부응하는 포괄적인 컨설팅 경험을 제공하기 위해 최선을 다합니다.