남캄 산업단지

응에안

점유율

98%

토지

327헥타르

임차료

67 USD/m2

남깜-응에안 산업단지는 응이록(Nghi Loc) 지구에 위치하며, 1A 국도 양측을 따라 뻗어 있고 남북 철도가 통과하여 교통 연결에 큰 이점을 제공합니다. 이러한 전략적 입지를 바탕으로, 이 산업단지는 국내외 기업의 생산 개발 투자 유치에 중요한 역할을 하고 있습니다.

남깜은 산업화 목표 달성을 위한 노력 외에도, 지역 잠재력을 효과적으로 활용하고, 현대화를 위한 경제 구조 조정을 촉진하며, 응에안성의 지속 가능한 발전에 적극적으로 기여하고 있습니다.

남깜 산업단지 – 응에안

세부

산업단지 이름

남깜 산업단지 – 응에안

위치

응에안성 응이록현 응이사면

총 면적

327헥타르

토지 임대료

67달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

98%

인프라 정보

전기 시스템

110/35/22 KV 변압기 스테이션(2×40 MVA)

물 시스템

17,500m3/주야

하수 시스템

2×2,000m3/주야

교통 시스템

내부 교통 시스템은 국도 1A, 남깜-꾸아로 도로, 남북 철도 등 외부 교통망과 연결되는 도로 폭이 22.25m~43.0m입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

남깜 산업단지2003년 10월 3일 응에안성 인민위원회의 결정 제3759/QD-UB.CN호에 따라 설립되었습니다. 산업단지의 세부 계획은 2004년 7월 12일 응에안성 인민위원회가 발표한 결정 제2555/QD-UB.CN호를 통해 승인되었습니다.

이 프로젝트의 총 계획 면적은 327헥타르이며, 토지 사용 기간은 허가일로부터 50년입니다. 남깜 산업단지는 A구역, B구역, C구역의 세 가지 주요 기능적 하위 구역으로 나뉩니다. 인프라 투자 및 개발을 담당하는 기관은 응에안 인프라 개발 건설 투자 유한회사입니다.

남깜 산업단지 개요:

  • 산업단지 명칭: 남깜 산업단지
  • 중국어 명칭: 남깜 산업단지
  • 총면적: 327ha
  • 입주율: 98%
  • 토지 이용 기간: 2054년까지
  • 지리적 위치: 응에안성 응이록현 4개 마을에 위치
  • 투자자: 응에안 인프라 개발 건설 투자 유한회사
  • 총 투자 자본금: 8,907억 동

남캠산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보

2. 남깜산업단지 토지임대료

넓은 부지와 편리한 교통망을 갖춘 남깜 산업단지는 많은 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김했습니다. 투자자들은 다양한 산업 개발 가능성 외에도 이 산업단지 운영 비용에 특히 관심을 보이고 있습니다.

남깜 산업단지 비용 정보:

  • 부지 임대료: 구체적인 조언 및 최신 가격 정보는 AVA에 문의하십시오.
  • 인프라 관리 비용: 운영 단위에서 업데이트됩니다.
  • 전기 판매 가격: 주 가격표에 따라 적용되며, 기업은 전기 회사에 직접 납부합니다.
    • 정상 시간: 0.08 USD/kWh
    • 비수기 시간: 0.05 USD/kWh
    • 피크 시간: 0.13 USD/kWh
  • 정수 가격: 상수도 단위에서 업데이트됩니다.
  • 폐수 처리 요금: 해당 지역의 규정 및 처리 시스템에 따라 정보가 업데이트됩니다.

남깜산업단지 교통연결

3. 남칸산업단지 교통 연결

남깜 산업단지는 응에안성 응이록현 응이투언, 응이롱, 응이싸, 응이꽝 4개 마을에 위치하고 있습니다. 이 지역은 동기화된 인프라와 원활한 교통 시스템을 갖추고 있어 투자자들에게 다양한 이점을 제공합니다.

  • 빈 시내 중심가에서: 18km (약 20분 소요)
  • 빈 공항에서: 12km (15분 소요)
  • 꽌한역에서: 2km (5분 소요)
  • 빈역에서: 17km (18분 소요)
  • 꾸아로 항구에서: 8km (10분 소요)

남깜 산업단지는 교통이 편리할 뿐만 아니라 인근 지역과의 빠른 연결성을 갖추고 있습니다. 또한, 생산 및 생활 편의를 위한 다양한 지원 서비스가 풍부하고 다양하게 제공됩니다.

4. 인프라 시스템

남깜 산업단지의 기술 인프라 시스템은 현대적이고 동시적인 방식으로 투자되어 산업 운영 및 생산 요건을 완벽하게 충족합니다. 전기, 용수, 폐수 처리, 통신, 교통 등 필수 시스템은 모두 선진 기준에 따라 구축되어 사업 운영의 안정성과 지속 가능성을 보장합니다.

구체적으로는 다음과 같습니다.

  • 전기 시스템:
    산업단지는 현재 안정적으로 운영 중인 110/35/22KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 전기를 공급받고 있습니다. 향후 수요 증가에 따라 지속적인 공급을 위해 추가 변전소를 건설할 예정입니다.
  • 급수 시스템:
    빈시 상수도 시설에서 500mm 파이프라인을 통해 깨끗한 물을 공급받으며, 주야간 17,500m³의 용량을 갖추고 있어 지역 공장과 기업에 완벽한 서비스를 제공합니다.
  • 폐수 처리 시스템:
    기업 공장에서 예비 처리된 폐수는 별도의 파이프라인 시스템을 통해 주야간 2×2,000m³ 처리 용량의 산업단지 중앙 처리 구역으로 유입되어 현행 환경 기준을 준수합니다.
  • 내부 교통 인프라:
    교통망은 넓고 과학적으로 설계되었습니다.
    • 주축은 폭 43m, 4차선으로 구분되어 있습니다.
    • 지선은 폭 22.5m, 2차선으로 구분되어 물품 운송 시 유연하고 편리한 이동을 지원합니다.
  • 우편 및 통신 서비스:
    남깜 우체국과 인근 우체국은 완벽한 우편 서비스를 제공합니다. 최신 통신 인프라가 동시에 투자되어 고속 인터넷 서비스, 국내 및 국제 통신을 지원합니다.
  • 항구 연결:
    산업단지는 꾸아로 항에서 불과 8km 거리에 있어 수출입 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 이 항은 최대 1만 톤급 선박을 수용할 수 있도록 개량되어 물류 효율성 향상에 기여하고 있습니다.
  • 방화 시스템:
    국가 방화 기술 기준에 따라 완벽하게 설비되어 산업단지 내 모든 생산 활동의 안전을 보장합니다.
  • 통신:
    광케이블 및 유선망 설치로 원활한 통신 시스템을 구축하여 지역 전체의 통신, 운영 및 관리 활동을 효과적으로 지원합니다.

5. 남깜산업단지의 방향

대규모로 계획되고 여러 기능 구역으로 구성된 남깜 산업단지는 다양한 투자 분야를 유치할 수 있는 유리한 환경을 제공합니다. 중공업, 소비재 가공 및 생산부터 수출 산업까지, 각 생산 요구에 맞는 적합한 인프라와 유연한 공간 덕분에 모든 산업이 이곳에서 발전할 수 있습니다.

5.1 매력적인 투자 산업

남깜 산업단지1A번 국도와 남북 철도를 따라 3개의 기능적 하위 구역으로 계획되어 있으며, 각 구역의 특성과 특성에 따라 다양한 산업을 유치할 수 있는 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

  • A 구역 – 1A번 국도 서쪽에 위치한 이 지역은 주로 자동차 조립, 제조, 야금, 철강 압연, 농림수산물 가공, 식품, 소비재 및 수출 산업을 유치합니다.
  • B 구역 – 1A번 국도와 남북 철도 사이(1A번 국도 동쪽, 철도 서쪽)에 위치한 이 지역은 식품 가공, 목재 가구 생산, 비료 생산, 농기계 수리, 맥주, 와인, 음료 생산 등의 산업을 유치합니다.
  • C 구역남깜-꾸어로 철도 동쪽에 위치한 이 지역은 화학 산업, 비료, 광물 가공, 기계 공학, 건축 자재 생산과 같은 중화학공업 및 고독성 산업을 위한 구역입니다.

5.2 남깜산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?

지리적 위치, 인프라, 노동력, 투자 지원 정책 등 유리한 요소들을 모두 갖춘 남깜 산업단지는 다양한 분야의 국내외 기업들이 우선적으로 선호하는 투자처가 되고 있습니다.

남깜 산업단지의 탁월한 장점은 다음과 같습니다.

  • 전략적 투자 입지:
    이 산업단지는 주요 교통로, 기차역, 항구 근처에 위치하여 특히 제조 및 수출 산업에 있어 상품 운송 및 공급망 연결에 큰 이점을 제공합니다.
  • 현대적인 기술 인프라:
    체계적인 계획과 동시 투자를 통해 남깜 산업단지의 인프라 시스템은 대규모 생산 및 사업 활동에 필요한 기준을 완벽하게 충족하며, 안정적이고 효율적인 운영을 보장합니다.
  • 풍부한 인적 자원:
    인구가 많고 취업 가능 연령대 근로자 비율이 높은 응이록(Nghi Loc) 현 4개 코뮌에 위치한 이 산업단지는 생산 인력을 채용하고 유지하는 데 매우 유리합니다.
  • 투자 인센티브:
    경제 구조 조정을 촉진하기 위한 중앙 정부부터 지방 정부까지의 지원 정책을 누리고 있는 남깜 산업단지는 투자자들에게 다양한 세제 혜택과 유리한 행정 절차를 제공합니다.
  • 협력 및 개발 기회:
    편리한 교통망과 역동적인 투자 환경 덕분에 산업단지 내 기업들은 무역 협력을 강화하고 지역 내외 파트너 네트워크를 확대할 수 있는 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

5.3 AVA 평가

  • 남깜 산업단지는 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 건설에 투자되어 다양한 분야의 기업들의 생산 및 운영 요건을 완벽하게 충족할 준비가 되어 있습니다.
  • 풍부한 노동력은 이 지역의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 응에안성은 인구가 많은 성으로, 생산 가능 연령대 노동력 비율이 높아 기업들이 인력을 쉽게 채용하고 안정적으로 운영할 수 있도록 지원합니다.
  • 그러나 산업단지의 지리적 위치는 물류 측면에서 그다지 최적화되어 있지 않습니다. 공항과 항구까지의 거리가 상대적으로 멀어 운송 속도에 다소 영향을 미쳐 일부 수출입 산업의 공급망이 최적화되지 않았습니다.

6. AVA 선도 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기업으로서 고객과 함께하며, 헌신적인 자세와 깊은 시장 이해를 바탕으로 항상 함께합니다.

AVA는 다음을 약속합니다.

  • 심층 컨설팅 – 최적의 솔루션 제공:
    AVA는 각 산업 분야와 기업의 특정 니즈에 대한 전문 지식을 갖춘 숙련된 전문가 팀을 보유하고 있어 가장 효과적이고 적합한 투자 옵션을 제공합니다.
  • 빠른 절차 지원 – 비용 최적화:
    부지 조사, 토지/공장 임대 협상부터 법률 문서 작성까지 고객을 지원하여 실행 기간 단축 및 비용 최소화를 지원합니다.
  • 폐쇄형 “원스톱 서비스” 프로세스:
    AVA는 전문적이고 신중하며 유연한 업무 프로세스를 통해 투자자의 가장 까다로운 요구 사항도 충족하는 완벽한 서비스 패키지를 제공합니다.