KCN VSIP II BÌNH DƯƠNG

Tỉnh

Bình Dương

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

2045 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp VSIP II – Bình Dương

Vị trí

Quốc lộ 20, thị trấn Tân Phú, tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích

2045 ha

Giá thuê đất

80 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

3x61MVA

Hệ thống nước

Hệ thống cung cấp nước sạch với công suất pha 1 là 20.000m3/ ngày đêm (pha 2 là 50.000m3/ngày đêm)

Hệ thống nước thải

Hệ thống xử lý nước thải đẩm bảo công suất 6.000,3/ngày đêm và sẽ được mở rộng thiết ké nâng cấp trong pha 2 lên tới 40,000m3/ ngày đêm

Hệ thống giao thông

 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp VSIP II được phát triển trên địa bàn nhiều khu vực gồm: phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát), các phường Phú Chánh, Vĩnh Tân (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên). Tổng quy mô toàn khu đạt khoảng 2.045 ha và được triển khai theo hai giai đoạn chính.

  • Giai đoạn 1 (triển khai năm 2006):
    Có diện tích 345 ha, tọa lạc ở khu vực Đông Bắc của Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (4.196 ha). Vị trí này cách VSIP I khoảng 15 km về phía Bắc và cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 35 km.
  • Giai đoạn 2 (triển khai năm 2008 – VSIP II mở rộng):
    Có quy mô khoảng 1.700 ha, tiếp tục phát triển về phía Đông Bắc của Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, góp phần mở rộng không gian công nghiệp và đô thị trong khu vực.

2. Chi phí và ưu đãi khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP 2 – tỉnh bình Dương

Khi thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN VSIP II, nhà đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động của khu công nghiệp lên đến 50 năm. Trong quá trình sử dụng, doanh nghiệp có thể thực hiện chuyển nhượng hoặc cho thuê lại đối với các đối tác khác, tuy nhiên cần có sự chấp thuận từ Ban Quản lý KCN VSIP và Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bình Dương.

Chi phí thuê đất và nhà xưởng tại KCN VSIP II (Bình Dương):
Giá thuê đất đã có hạ tầng: khoảng 85 USD/m², diện tích thuê tối thiểu từ 5.000 m²
Giá thuê nhà xưởng: dao động từ 5 – 8 USD/m²/tháng, diện tích thuê tối thiểu từ 1.000 m²
Giá nước: áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
Chi phí lao động (tham khảo): khoảng 250 – 500 USD/người/tháng tại khu vực Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh
Chi phí điện, nước sạch, xử lý chất thải rắn và nước thải: thực hiện theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN
Phí quản lý: khoảng 0,4 USD/m²/năm

– Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên, sau đó giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
– Hỗ trợ miễn phí 1 tháng để doanh nghiệp triển khai và hoàn thiện việc setup ban đầu

3. Vị trí của KCN VSIP II tỉnh Bình Dương

Khu Công nghiệp VSIP II (Bình Dương) nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh, thuộc khu vực Tân Uyên – Thủ Dầu Một, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp trong khu.

Khoảng cách kết nối:
– Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 40 km
– Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 39 km
– Cách ga Sài Gòn (Thống Nhất) khoảng 45 km
– Cách cảng Sài Gòn khoảng 47 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu Công nghiệp VSIP II được bao quanh bởi nhiều tuyến giao thông quan trọng như ĐT742, ĐT741, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và đặc biệt là đường Vành đai 4 đi qua khu vực, tạo điều kiện kết nối thuận lợi với các vùng lân cận.

KCN VSIP II được quy hoạch theo mô hình tương tự VSIP I – Bình Dương, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và đáng tin cậy. Khu công nghiệp mang đến môi trường đầu tư tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp đầy đủ các lĩnh vực công nghiệp, thương mại – dịch vụ và khu dân cư, đáp ứng toàn diện nhu cầu của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp hoạt động tại đây còn nhận được sự hỗ trợ tích cực từ Ban Quản lý KCN VSIP, bao gồm dịch vụ an ninh 24/7 và sự đồng hành của chính quyền địa phương trong suốt quá trình vận hành. Các khu dân cư xung quanh cũng được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, đồng bộ kiến trúc với đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, công viên… phục vụ tốt nhu cầu sinh sống và làm việc.

Chỉ cách khoảng 5 km, cư dân và chuyên gia có thể tiếp cận Trung tâm Thành phố mới Bình Dương – khu đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm hành chính, tài chính – ngân hàng, bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, sân golf 27 lỗ Twin Doves, công viên và các khu vui chơi giải trí.

Hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống điện: Nguồn điện từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp riêng của KCN với tổng công suất lên đến 3×61 MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất
Hệ thống cấp nước: Công suất giai đoạn 1 đạt 20.000 m³/ngày đêm, dự kiến nâng lên 50.000 m³/ngày đêm ở giai đoạn 2
Hệ thống xử lý nước thải: Công suất hiện tại khoảng 6.000 m³/ngày đêm, sẽ được mở rộng lên 40.000 m³/ngày đêm trong giai đoạn tiếp theo
Hệ thống viễn thông: Hệ thống liên lạc hiện có khoảng 2.000 line, quy hoạch mở rộng lên 10.000 line trong giai đoạn 2, đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc của doanh nghiệp

5. Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP I – Bình Dương

Tương tự các khu công nghiệp VSIP khác, KCN VSIP II (Bình Dương) tập trung thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao và thân thiện với môi trường, bao gồm:
– Công nghệ cao, sản xuất sạch
– Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
– Sản xuất và chế biến hàng tiêu dùng
– Lắp ráp ô tô, xe máy và các ngành công nghiệp phụ trợ

6. Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 2 tỉnh Bình Dương

– Công ty TNHH Key Plastics, Công ty Toàn Cầu Vina (Nhật Bản)
– Công ty Bokuto, Công ty Sumiyoshi, Công ty TNHH Takashima (Nhật Bản)
– Công ty NTI Vina, Công ty Shang Wood Industries (Hàn Quốc)
– Công ty Wattens Việt Nam, Công ty Won Taix (Đài Loan)
– Công ty CNC Industries
– Công ty Orion