VSIP II 산업단지, Binh Duong

주

빈즈엉

점유율

100%

토지

2045 헥타르

임차료

80 USD/m2

세부

산업단지 이름

VSIP II 산업단지 – Binh Duong

위치

국도 20호선, 탄푸시, 동나이성

총 면적

2045 헥타르

토지 임대료

80 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

100%

인프라 정보

전기 시스템

3x61MVA

물 시스템

깨끗한 물 공급 시스템의 1단계 용량은 하루 20,000m³이고, 2단계에서는 하루 50,000m³입니다.

하수 시스템

이 하수처리 시스템은 하루 6,000m³의 처리 용량을 가지고 있으며, 2단계에서 확장 및 개선되어 하루 40,000m³까지 처리 용량이 늘어날 예정입니다.

교통 시스템

 

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

VSIP II 산업단지는 투다우못시 호아푸동, 벤캇읍 호아로이동, 탄우옌읍 푸찬동과 빈탄동, 박탄우옌현 탄빈면 등 여러 지역에 걸쳐 개발되었습니다. 총 면적은 약 2,045헥타르이며, 두 단계로 나누어 개발되었습니다.

  • 1단계 (2006년 시행):
    면적 345헥타르에 달하며, 빈즈엉 산업·서비스·도시 복합단지(4,196헥타르) 북동쪽에 위치해 있습니다. 이 지역은 VSIP I에서 북쪽으로 약 15km, 호치민시에서 약 35km 떨어져 있습니다.
  • 2단계 (2008년 시행 – VSIP II 확장):
    약 1,700헥타르 규모로, 빈즈엉 산업·서비스·도시 복합단지 북동쪽 지역의 산업 및 도시 공간 확장에 기여하고 있습니다.

2. 빈즈엉성 VSIP 2 산업단지 내 토지 및 공장 공간 임대 비용 및 인센티브

VSIP II 산업단지에서 토지 또는 공장 공간을 임대하는 투자자는 최대 50년의 산업단지 운영 기간이 명시된 투자 인증서를 받게 됩니다. 임대 기간 동안 사업체는 다른 파트너에게 양도 또는 전대할 수 있으나, VSIP 산업단지 관리위원회와 빈즈엉성 기획투자국의 승인이 필요합니다.

VSIP II 산업단지(빈즈엉)의 토지 및 공장 임대 비용:
– 기반 시설 포함 토지 임대료: 약 85 USD/m², 최소 임대 면적 5,000 m²부터
– 공장 임대료: 월 5~8 USD/m², 최소 임대 면적 1,000 m²부터
– 수도 요금: 빈즈엉성 인민위원회의 현행 규정에 따름
– 인건비(참고): 빈즈엉 및 호치민시 기준 월 약 250~500 USD/인 호치민시
– 전기, 상수도, 고형 폐기물 및 폐수 처리 비용: 성 인민위원회 및 산업단지 관리위원회의 규정에 따라 부과
– 관리비: 연간 제곱미터당 약 0.4달러

– 최초 2년간 세금 면제, 이후 4년간 납부세 50% 감면

– 사업 초기 설정 및 완료를 위한 1개월 무료 지원 제공

3. 빈즈엉성 내 VSIP II 산업단지 위치

VSIP II 산업단지(빈즈엉)는 빈즈엉성 중부의 탄우옌-투다우못 지역에 위치하여, 단지 내 기업들의 수출입 물류 이동에 유리한 환경을 제공합니다.

교통편:

– 호치민시 중심부에서 약 40km

– 탄손낫 국제공항에서 약 39km

– 사이공(통낫) 기차역에서 약 45km

– 사이공 항구에서 약 47km

4. 인프라 시스템

VSIP II 산업단지는 DT742, DT741, 미푸옥-탄반 고속도로, 특히 단지 내를 관통하는 순환도로 4호선 등 여러 주요 교통망으로 둘러싸여 있어 인근 지역과의 편리한 연결성을 자랑합니다.

VSIP II 산업단지는 VSIP I – 빈즈엉 산업단지와 유사한 모델로 계획되어 있으며, 조화롭고 현대적이며 안정적인 인프라 시스템을 갖추고 있습니다. 이 산업단지는 산업, 상업, 서비스 및 주거 지역을 통합하여 국제 표준의 투자 환경을 제공하며, 투자자들의 요구를 종합적으로 충족합니다.

또한, VSIP 산업단지 관리위원회는 24시간 보안 서비스를 비롯한 운영 전반에 걸친 적극적인 지원을 제공하며, 입주 기업들을 적극적으로 지원합니다. 주변 주거 지역 역시 현대적인 기준에 따라 조화로운 건축 디자인과 시장, 학교, 병원, 공원 등 다양한 편의시설을 갖추어 쾌적한 주거 및 업무 환경을 제공합니다.

약 5km 거리에 위치한 빈즈엉 신도시 센터는 행정 센터, 금융 및 은행 센터, 병원, 국제 학교, 쇼핑몰, 27홀 트윈 도브 골프 코스, 공원, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 편의 시설을 갖춘 현대적인 도시 지역으로, 거주민과 직장인 모두에게 편리한 접근성을 제공합니다.

기술 인프라:
– 전력 시스템: 산업 단지 내 자체 변전소(총 3×61 MVA 용량)를 통해 국가 전력망에서 전력을 공급받아 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.

– 용수 공급 시스템: 1단계 용량은 일일 20,000m³이며, 2단계에서 50,000m³로 증설될 예정입니다.
– 하수 처리 시스템: 현재 용량은 일일 약 6,000m³이며, 다음 단계에서 40,000m³로 확장될 예정입니다.

– 통신 시스템: 기존 통신 시스템은 약 2,000개의 회선을 보유하고 있으며, 2단계에서 10,000개의 회선으로 확장하여 기업의 통신 수요를 충족할 계획입니다.

5. VSIP I 산업단지(빈즈엉) 투자 유치 및 우선 순위 산업

다른 VSIP 산업단지와 마찬가지로 VSIP II(빈즈엉)는 다음과 같은 고부가가치 및 친환경 산업 유치에 중점을 두고 있습니다.
– 첨단 기술, 청정 제조
– 전자 부품 조립, 정밀 기계
– 소비재 제조 및 가공
– 자동차, 오토바이 조립 및 관련 산업

6. 빈즈엉성 VSIP 2 산업단지의 대표적인 투자자들.

– Key Plastics Co., Ltd., Toan Cau Vina Co.(일본)

– Bokuto Co., Ltd., Sumiyoshi Co., Ltd., Takashima Co., Ltd.(일본)

– NTI Vina Co., Ltd., Shang Wood Industries Co.(한국)

– Wattens Vietnam Co., Ltd., Won Taix Co.(대만)

– 씨엔씨인더스트리(주)

– (주)오리온