KCN THỌ LỘC

Tỉnh

Nghệ An

Tỷ lệ lấp đầy

60%

Diện tích

1159.71 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu công nghiệp Thọ Lộc – Nghệ An

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệpKhu Công nghiệp Thọ Lộc
Vị trícác xã Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú, Diễn Lợi, Diễn Tân, Diễn Thịnh và Diễn An, huyện Diễn Châu tỉnh Nghệ An
Tổng diện tích1159.71 ha
Giá thuê đất0 USD/m2
Tỉ lệ lấp đầy60%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện35KV
Hệ thống nước17,000 m3/ngày đêm
Hệ thống nước thảicông suất 15,000 m3/ ngày đêm
Hệ thống giao thôngđường nội bộ 2 làn 24m và  đường chính 4 làn 42m đảm bảo cho các xe có phân khối lớn có thể đi vào

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Thọ Lộc do AVA Consulting giới thiệu:

Khu công nghiệp Thọ Lộc được thành lập theo Quyết định số 7023/QĐ-UBND ngày 29/12/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng. Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại nhiều địa phương ngày càng hạn chế, Nghệ An với lợi thế quỹ đất rộng, chi phí đầu tư hợp lý đã trở thành điểm đến hấp dẫn, góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư đến với khu công nghiệp này. Nhờ các chính sách ưu đãi của tỉnh, KCN Thọ Lộc đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp với các dự án trong và ngoài nước.

Quy hoạch chi tiết KCN Thọ Lộc tiếp tục được điều chỉnh, bổ sung theo Quyết định số 1231/QĐ-UBND ngày 18/4/2012. Khu công nghiệp được bố trí tại các xã Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú, Diễn Lợi, Diễn Tân, Diễn Thịnh và Diễn An (huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An), với tổng diện tích lên đến 1.159,71 ha, chia thành 3 phân khu A, B và C. Đây cũng là một phần quan trọng trong quy hoạch phát triển Khu kinh tế Đông Nam của tỉnh Nghệ An.

  • Khu A: Diện tích 783,21 ha, thuộc các xã Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú và Diễn Lợi

  • Khu B: Diện tích 217,5 ha, nằm phía Tây Khu kinh tế Đông Nam, thuộc các xã Diễn Phú và Diễn Lộc

  • Khu C: Diện tích 158,75 ha, nằm phía Đông Khu kinh tế Đông Nam, thuộc các xã Diễn Tân, Diễn Lộc, Diễn Thịnh và Diễn An

Khu công nghiệp Thọ Lộc được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực như cơ khí chế tạo và sản xuất phụ tùng, thiết bị cơ khí chính xác, lắp ráp công nghệ số, chế biến nông – lâm – thủy sản, cũng như sản xuất hàng tiêu dùng như dệt may, giày dép, điện tử, điện lạnh và thiết bị điện chất lượng cao.

Tính đến nay, khu công nghiệp đã có một số dự án đi vào hoạt động, tiêu biểu là nhà máy sản xuất bao bì xuất khẩu của Công ty Cổ phần Bao bì Quốc tế ECO với tổng vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng, tạo việc làm cho gần 500 lao động địa phương.

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thọ Lộc

Chi phí dịch vụ tại khu công nghiệp:

  • Phí quản lý: 1 USD/m²/năm, được thanh toán định kỳ vào tháng đầu tiên của mỗi năm.

  • Giá điện: Áp dụng theo khung giờ sử dụng, gồm:

    • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh

    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh

    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh

  • Giá nước sạch: 0,40 USD/m³, được tính theo lượng tiêu thụ thực tế dựa trên chỉ số đồng hồ nước.

  • Phí xử lý nước thải và chất thải rắn: 0,28 USD/m³. Nước thải đầu vào cần đạt tiêu chuẩn loại B và sau khi xử lý phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định.

3. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Thọ Lộc tọa lạc gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc – Nam, nhờ đó việc di chuyển và kết nối giao thương diễn ra rất thuận lợi.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cảnh quan: Trên 12% tổng diện tích của khu công nghiệp được dành cho cây xanh, được bố trí dọc các tuyến đường và tại nhiều khu vực khác, góp phần tạo môi trường xanh, thoáng và thân thiện.

  • Hệ thống thảm cỏ và cây xanh công cộng được bố trí tại nhiều khu vực trong khu công nghiệp nhằm cải thiện môi trường và tạo không gian xanh.
  • Các dự án xây dựng nhà máy và công trình trong khu đều phải được Ban quản lý phê duyệt trước khi triển khai.
  • Điều kiện đất đai: Mặt bằng đã được san lấp với cao độ trung bình khoảng 9m, nền đất ổn định, phù hợp cho xây dựng.
  • Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện 35kV, lấy từ trạm biến áp 110kV công suất lớn phục vụ toàn khu công nghiệp.
  • Cấp nước: Hệ thống cấp nước đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất, với công suất giai đoạn I khoảng 17.000 m³/ngày đêm, được cung cấp từ nhà máy nước phía Bắc khu kinh tế.
  • Thoát nước: Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng biệt giữa nước mưa và nước thải, đảm bảo vận hành hiệu quả.
  • Xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy và sinh hoạt được thu gom, xử lý tại trạm xử lý tập trung với công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm trước khi xả ra môi trường.
  • Viễn thông: Hạ tầng thông tin liên lạc do các nhà mạng như VNPT và Viettel cung cấp, đảm bảo kết nối trong nước và quốc tế.
  • Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 24m (2 làn) và đường chính rộng 42m (4 làn), tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện tải trọng lớn lưu thông.
  • Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt đồng bộ cùng hệ thống cấp nước, đảm bảo an toàn cho toàn khu.
  • Tiện ích và dịch vụ: Được đầu tư đầy đủ nhằm đáp ứng nhu cầu hoạt động và sinh hoạt của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
  • Dịch vụ hải quan: Trạm thông quan của tỉnh Nghệ An nằm gần khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục xuất nhập khẩu như niêm phong, kẹp chì…
  • Ngân hàng: Khu vực có sự hiện diện của nhiều ngân hàng như BIDV, Agribank, Oceanbank, Techcombank, Sacombank…, đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của doanh nghiệp.
  • Bưu chính – viễn thông: Hệ thống công nghệ hiện đại hỗ trợ đa dạng dịch vụ như truyền dữ liệu, điện thoại, internet và hội nghị trực tuyến.
  • Giao thông công cộng: Có đầy đủ các tuyến xe buýt nội tỉnh và liên tỉnh, thuận tiện cho việc đi lại của người lao động.
  • Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách từ 100–120m, đảm bảo khả năng xử lý kịp thời khi xảy ra sự cố.
  • An ninh: Dịch vụ bảo vệ hoạt động liên tục 24/7, đảm bảo an toàn cho toàn khu.
  • Nhà ở: Khu công nghiệp nằm gần khu dân cư đông đúc, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và chỗ ở cho công nhân, người lao động.
  • Y tế: Dịch vụ khám chữa bệnh và cấp cứu luôn sẵn sàng phục vụ 24/7, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người lao động.
  • Giáo dục: Khu vực có hệ thống trường học đa dạng, từ mầm non, phổ thông đến các trường trung cấp nghề và trung học chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu học tập và đào tạo.