KCN THỊNH LONG

Tỉnh

Nam Định

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

262 ha

Giá thuê

78 USD/m2

Khu công nghiệp Thịnh Long là một dự án trọng điểm của tỉnh Nam Định, được định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và thân thiện với môi trường. Dự án sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, cơ sở pháp lý rõ ràng cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp. Với lợi thế đó, Khu công nghiệp Thịnh Long đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Khu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định
Vị tríHuyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Tổng diện tích200 ha
Tỉ lệ lấp đầyĐang cập nhật
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điệnđiện áp 110/22KV
Hệ thống nước20.000m³/ngày đêm
Hệ thống nước thảicông suất 5.000m³/ngày đêm
Hệ thống giao thôngđường chính rộng 4-6 làn xe, đường nhánh phụ: 2 làn

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thịnh Long tọa lạc tại thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định, được quy hoạch với quy mô 200 ha theo tiêu chuẩn hiện đại, đồng bộ, hướng tới phát triển bền vững. Với định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, Thịnh Long đặc biệt phù hợp cho các lĩnh vực như công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến xuất khẩu.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối đến cảng biển, sân bay và các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong vận chuyển hàng hóa và mở rộng chuỗi cung ứng.

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thịnh Long – Nam Định

  • Tên tiếng Trung: 盛隆工业区

  • Diện tích quy hoạch: 200 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (đến năm 2060)

  • Vị trí: Huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định

  • Chủ đầu tư: Công ty THINHLONG-IP-ND

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật 

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thịnh Long

Thông tin chi tiết về chi phí và ưu đãi tại Khu công nghiệp Thịnh Long được trình bày dưới đây nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc đánh giá và lựa chọn phương án đầu tư hiệu quả:

  • Phí quản lý hạ tầng: 0,2 USD/m²

  • Giá điện:

    • Giờ cao điểm: 0,10 USD/kWh

    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh

    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh

  • Giá nước cấp: 0,4 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thịnh Long

Khu công nghiệp Nam Cấm tọa lạc trên địa bàn 4 xã Nghi Thuận, Nghi Long, Nghi Xá và Nghi Quang thuộc huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An. Khu vực này sở hữu hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống giao thông kết nối thông suốt, mang lại nhiều lợi thế cho các nhà đầu tư.

  • Cách trung tâm TP Vinh: 18 km (khoảng 20 phút di chuyển)

  • Cách sân bay Vinh: 12 km (15 phút)

  • Cách ga Quán Hành: 2 km (5 phút)

  • Cách ga Vinh: 17 km (18 phút)

  • Cách cảng Cửa Lò: 8 km (10 phút)

Không chỉ thuận lợi trong di chuyển, KCN Nam Cấm còn có khả năng kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận. Bên cạnh đó, các dịch vụ hỗ trợ tại khu vực đều được cung cấp đầy đủ và đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thịnh Long được xây dựng với định hướng trở thành một khu công nghiệp hiện đại và bền vững, trong đó hệ thống hạ tầng kỹ thuật là yếu tố then chốt được chú trọng đầu tư đồng bộ và bài bản.

Ngay từ quy hoạch ban đầu, khu công nghiệp đã được thiết kế hệ thống giao thông nội bộ thông thoáng, với trục chính rộng từ 4 đến 6 làn xe, giúp xe tải và container di chuyển dễ dàng. Các tuyến đường nhánh gồm 2 làn xe đóng vai trò kết nối linh hoạt giữa các phân khu chức năng, tạo nên một mạng lưới giao thông mạch lạc và hiệu quả.

Về nguồn năng lượng, hệ thống điện tại Thịnh Long được cấp trực tiếp từ lưới điện quốc gia, với điện áp 110/22kV và công suất nguồn đạt 30MVA, đảm bảo cung ứng ổn định cho toàn bộ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp. Bên cạnh đó, hệ thống cấp nước với công suất lên tới 20.000m³ mỗi ngày đêm hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của các nhà máy, xưởng sản xuất quy mô lớn.

Một điểm nổi bật trong cam kết phát triển bền vững của KCN Thịnh Long là hệ thống xử lý nước thải công suất 5.000m³/ngày đêm. Hệ thống này áp dụng công nghệ hiện đại, giúp xử lý triệt để nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài. Song song đó, rác thải cũng được thu gom và xử lý theo quy trình an toàn, góp phần duy trì môi trường sản xuất xanh – sạch – đẹp.

Không chỉ đầu tư mạnh về hạ tầng kỹ thuật, KCN Thịnh Long còn hoàn thiện hệ thống thông tin liên lạc với các dịch vụ viễn thông tốc độ cao như ADSL, cáp quang Fireber và điện thoại cố định, giúp doanh nghiệp kết nối thông suốt và ổn định. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí khoa học, trang bị hiện đại, đảm bảo công tác phòng ngừa và ứng phó sự cố luôn sẵn sàng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư trong quá trình vận hành sản xuất.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thịnh Long

Khu công nghiệp Thịnh Long được định hướng phát triển thành điểm đến lý tưởng cho các ngành công nghiệp hiện đại, tập trung vào công nghiệp sạch, chế biến và sản xuất thân thiện với môi trường. Dự án không chỉ chú trọng đến hiệu quả kinh tế mà còn hướng tới mô hình phát triển bền vững, gắn kết giữa công nghiệp và bảo vệ hệ sinh thái.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thịnh Long

Khu công nghiệp Thịnh Long định hướng thu hút đầu tư vào những ngành nghề có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững. Trong đó, ưu tiên hàng đầu là các lĩnh vực như công nghiệp nhẹ, bao gồm dệt may, da giày, lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất đồ gia dụng.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp đặc biệt khuyến khích các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm và nông sản, nhất là các cơ sở sản xuất thực phẩm sạch phục vụ tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.

Lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ cũng là trọng tâm thu hút, với các ngành phụ trợ cho sản xuất ô tô, xe máy, điện tử và cơ khí chính xác. Đồng thời, kho vận và logistics được chú trọng phát triển nhằm hình thành các trung tâm kho bãi, phân phối và kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa một cách hiệu quả trong khu vực.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thịnh Long

Khu công nghiệp Thịnh Long đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố chiến lược về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ. Những lợi thế sau đây chính là lý do khiến nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn Thịnh Long làm bệ phóng phát triển:

Vị trí địa lý thuận lợi giúp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng cũng như hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu như điện, nước, giao thông, viễn thông – đảm bảo doanh nghiệp vận hành ổn định và hiệu quả.

Chính quyền tỉnh Nam Định cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư bằng các chính sách ưu đãi hấp dẫn và cơ chế hỗ trợ linh hoạt, từ thuế đến thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và thời gian.

Quỹ đất sạch với pháp lý hoàn chỉnh sẵn sàng bàn giao ngay là một trong những lợi thế cạnh tranh lớn, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Môi trường đầu tư thân thiện, chính quyền nhiệt tình hỗ trợ, thủ tục được giải quyết nhanh gọn – tất cả tạo nên một hệ sinh thái đầu tư minh bạch, ổn định và đáng tin cậy cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.3 Đánh giá của AVA

Theo đánh giá của AVA, Khu công nghiệp Thịnh Long hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh chóng đến các tuyến giao thông huyết mạch, cảng biển và sân bay lớn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đặc biệt là hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải được vận hành ổn định, đảm bảo phục vụ tốt cho các dự án sản xuất quy mô lớn. Ngoài ra, quỹ đất sạch cùng các chính sách ưu đãi về thuê đất và hỗ trợ thủ tục đầu tư đang được tỉnh Nam Định triển khai cũng góp phần giảm thiểu chi phí và rút ngắn thời gian cho doanh nghiệp.

Với định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến thực phẩm, Khu công nghiệp Thịnh Long là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp theo đuổi mô hình phát triển bền vững. AVA đánh giá đây là một địa điểm đầu tư tiềm năng tại khu vực miền Bắc Việt Nam, đáng để các doanh nghiệp trong và ngoài nước cân nhắc trong quá trình mở rộng hoạt động sản xuất – kinh doanh.

6. AVA – Đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp uy tín

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, AVA đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị tư vấn đầu tư chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng trong hành trình tìm kiếm và triển khai các dự án đầu tư hiệu quả, bền vững.

AVA cam kết mang đến giá trị khác biệt thông qua:

  • Chuyên môn sâu và hiểu biết thực tiễn về thị trường bất động sản công nghiệp, giúp tư vấn những phương án đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của từng doanh nghiệp.

  • Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác và tối ưu chi phí, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và nguồn lực khi triển khai dự án.

  • Quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp và tỉ mỉ, theo mô hình “One-Stop Service”, đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Với sự tận tâm và cam kết đồng hành cùng sự thành công của nhà đầu tư, AVA luôn sẵn sàng trở thành đối tác chiến lược tin cậy trên hành trình phát triển của bạn.

Thêm tiêu đề của bạn ở đây

Thêm một đoạn văn bản ở đây. Nhấp vào ô văn bản để tùy chỉnh nội dung, phong cách phông chữ và màu sắc của đoạn văn của bạn.