KCN TEXHONG HẢI HÀ
Tỉnh
Quảng Ninh
Tỷ lệ lấp đầy
24%
Diện tích
660 ha
Giá thuê
85 USD/m2
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà, còn được biết đến với tên gọi Khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà, tọa lạc tại khu vực Đông Nam huyện Hải Hà, thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái và nằm hoàn toàn trong vành đai phát triển Vịnh Bắc Bộ. Khu công nghiệp này được quy hoạch với định hướng ưu tiên thu hút các dự án đầu tư trong lĩnh vực dệt may và may mặc, nhằm tận dụng lợi thế vị trí và nguồn nhân lực địa phương.
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – Quảng Ninh
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – Quảng Ninh |
Vị trí | xã Quảng Chính, Huyện Hải Hà, Tỉnh Quảng Ninh |
Tổng diện tích | 660 ha |
Giá thuê đất | 85 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 24% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | (2×250 3×63)MVA |
Hệ thống nước | 6.000m3/ngày |
Hệ thống nước thải | 15000m3/ngày |
Hệ thống giao thông | Đường chính :42m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà (tên thương mại: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà) là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, được quy hoạch và phát triển với quy mô lớn nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Văn bản số 141/TTg-KTN ngày 23/01/2008, với quy mô quy hoạch ban đầu khoảng 3.900 ha. Chủ đầu tư đầu tiên là Tập đoàn Vinashin, sau đó được chuyển giao cho Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VINALINES), và hiện nay do Công ty Cổ phần Tập đoàn INDEVCO đảm nhiệm.
Theo Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg ngày 10/04/2012 của Thủ tướng Chính phủ, Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái chính thức được thành lập. Trong đó, Khu công nghiệp Cảng biển Hải Hà được xác định thuộc quy hoạch tại các xã Quảng Điền, Quảng Phong và Phú Hải, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.
Đến ngày 11/3/2016, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 648/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Texhong Hải Hà với diện tích quy hoạch 660 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 215 triệu USD. Chủ đầu tư hiện tại là Công ty TNHH Khu công nghiệp Texhong Việt Nam, phụ trách phát triển và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Thông tin chi tiết về KCN Texhong Hải Hà:
- Tên gọi chính thức: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
- Tên tiếng Trung: 海河海港工业区
- Diện tích quy hoạch: 660 ha
- Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: 24%
- Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2064
- Địa điểm: Xã Quảng Chính, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu công nghiệp Texhong Việt Nam
- Tổng vốn đầu tư: 215 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
- Chi phí thuê đất: 75 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
- Chi phí quản lý: 0,53 USD/m2/năm.
- Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
- Giá cấp nước sạch: 12.200 VND/m3/ tính theo lượng thực tế sử dụng.
- Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà, còn được biết đến với tên gọi Khu công nghiệp Texhong Hải Hà, tọa lạc tại khu vực Đông Nam huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh. Khu công nghiệp này nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái và thuộc vành đai phát triển Vịnh Bắc Bộ, mang đến nhiều lợi thế về địa lý và kết nối khu vực.
Với vị trí chiến lược, KCN sở hữu hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu và tiếp cận các thị trường trọng điểm trong nước cũng như khu vực Đông Á.
Khoảng cách kết nối từ KCN Texhong Hải Hà đến các trung tâm lớn:
- Thành phố Hạ Long: ~120 km
- Thành phố Hà Nội: ~250 km
- Cảng Phòng Thành (Quảng Tây, Trung Quốc): ~70 km
- Cửa khẩu Móng Cái và cửa khẩu Bắc Phong Sinh: ~30 km
- Sân bay quốc tế Vân Đồn: ~45 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội): ~270 km
- Ga Hạ Long: ~132 km
Với những lợi thế trên, KCN Texhong Hải Hà được đánh giá là đầu mối quan trọng trong chuỗi cung ứng, là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, đặc biệt là các ngành xuất khẩu và công nghiệp phụ trợ.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Cảng Biển Hải Hà
Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà được tỉnh Quảng Ninh tập trung đầu tư phát triển với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Mục tiêu không chỉ nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của khu vực.
Hạ tầng kỹ thuật nổi bật tại KCN Cảng Biển Hải Hà:
- Hệ thống điện:
Giai đoạn đầu sử dụng nguồn điện từ lưới quốc gia (220kV và 110kV). Trong giai đoạn tiếp theo, dự kiến sẽ xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Hải Hà với công suất 2.100 MW và 05 trạm biến áp trung gian 110kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định, lâu dài. - Hệ thống cấp nước:
Gồm 02 nhà máy nước được xây dựng để cấp nước cho toàn khu, với tổng công suất thiết kế lên đến 200.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà máy sản xuất. - Hệ thống xử lý nước thải:
Dự kiến bố trí 06 trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất dài hạn đạt 90.000 m³/ngày đêm, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường. - Giao thông nội khu:
Các tuyến đường chính trong KCN có mặt cắt rộng đến 42m, trong khi các tuyến liên khu rộng lên tới 32m, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và di chuyển nội bộ. - Hệ thống bưu chính – vận chuyển:
Đầy đủ các dịch vụ từ bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT… sẵn sàng phục vụ nhu cầu gửi – nhận hàng hóa trong nước và quốc tế. - Phòng cháy chữa cháy:
Các trụ cứu hỏa được bố trí khắp khu công nghiệp với khoảng cách trung bình 150m/trụ, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn an toàn và sẵn sàng ứng phó sự cố khi cần. - Dịch vụ viễn thông – Internet:
Hệ thống viễn thông hiện đại với các dịch vụ ADSL, cáp quang FiberVNN, điện thoại cố định được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, bảo đảm kết nối thông suốt và tốc độ cao cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
5. Định hướng của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, đa lĩnh vực, trong đó ưu tiên thu hút các dự án đầu tư vào ngành dệt may, đặc biệt là các lĩnh vực sản xuất nguyên phụ liệu, nhuộm, hoàn tất và các ngành công nghiệp phụ trợ cho dệt may, nhằm hình thành chuỗi giá trị khép kín trong ngành.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Hải Hà
Từ năm 2015 đến nay, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà (tỉnh Quảng Ninh) đã cơ bản hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Nhờ đó, khu công nghiệp đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp dệt may và công nghiệp phụ trợ, với gần 20 dự án đã được cấp phép và đi vào triển khai. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:
- Dự án dệt may công nghiệp của Công ty Texhong Ngân Hà
- Dự án sản xuất vải không dệt của Công ty Texhong Liên Hợp Việt Nam
- Dự án nhuộm hoàn tất sản phẩm dệt của Công ty Texhong Khánh Nghiệp Việt Nam
- Dự án nghiên cứu và ứng dụng khoa học kỹ thuật môi trường của Tập đoàn Texhong
Sự hiện diện của các dự án quy mô lớn này đã góp phần tạo nền tảng phát triển bền vững cho khu công nghiệp cũng như thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Cảng Biển Hải Hà?
Tỉnh Quảng Ninh luôn ưu tiên thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đến với Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – một điểm đến tiềm năng, được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội:
- Vị trí giao thông chiến lược: Tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường biển, đường không và đường sắt, khu công nghiệp Texhong Hải Hà giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, lưu thông hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí logistics.
- Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN được đầu tư đồng bộ và bài bản, bao gồm cảng biển chuyên dụng cùng các trang thiết bị tiên tiến phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.
- Nguồn lao động dồi dào: Với lực lượng lao động tại chỗ từ huyện Hải Hà kết hợp với nhân lực từ các tỉnh lân cận, khu công nghiệp luôn đảm bảo cung ứng nguồn lao động có tay nghề và ổn định cho các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Quảng Ninh áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi vượt trội về thuế, đất đai, thủ tục hành chính,… giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí và an tâm phát triển sản xuất lâu dài.
- Cơ hội hợp tác rộng mở: Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, KCN Texhong Hải Hà có lợi thế lớn trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh,… mở ra nhiều cơ hội hợp tác, liên kết và mở rộng thị trường cho doanh nghiệp.
5.3 Đánh giá của AVA
- Chính sách ưu đãi đầu tư cạnh tranh: Doanh nghiệp đầu tư vào KCN được hưởng chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp rất ưu đãi – miễn 100% thuế trong 4 năm đầu, và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả tài chính cho nhà đầu tư.
- Vị trí thuận lợi cho xuất nhập khẩu: KCN chỉ cách cửa khẩu Móng Cái khoảng 8 km, với thời gian di chuyển chưa đầy 15 phút, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp có hoạt động thương mại qua biên giới, đặc biệt là với thị trường Trung Quốc.
- Lưu ý về nguồn nhân lực: Hiện nay, phần lớn các doanh nghiệp hoạt động trong KCN đều thuộc lĩnh vực dệt may, dẫn đến khả năng xảy ra cạnh tranh lao động trong ngành. Các doanh nghiệp mới cần đặc biệt lưu ý đến chiến lược tuyển dụng và giữ chân lao động, nhằm đảm bảo ổn định nhân sự trong quá trình sản xuất.
6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn giữ vững vai trò là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và đồng hành tận tâm cùng khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Hiểu sâu thị trường – Tư vấn đúng nhu cầu: Với năng lực chuyên môn vững chắc và hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA tự tin đưa ra các giải pháp đầu tư phù hợp nhất với từng khách hàng, từ vị trí, ngành nghề đến quy mô phát triển.
- Thủ tục nhanh chóng – Giải pháp tối ưu: AVA luôn hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý một cách nhanh gọn, với phương án đầu tư hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất có thể.
- Dịch vụ trọn gói – Làm hài lòng mọi kỳ vọng: Với quy trình làm việc “One-Stop Service” chuyên nghiệp, khép kín và tỉ mỉ, AVA sẵn sàng đáp ứng cả những yêu cầu khắt khe nhất, mang đến trải nghiệm hài lòng cho từng nhà đầu tư.