Texhong Hai Ha 산업 단지 – Quang Ninh

텍스홍 하이하 산업단지

주

꽝닌성

24%

토지

660헥타르

임차료

85 USD/m2

텍스홍 하이하 산업단지(Texhong Hai Ha Industrial Park)는 하이하 구 남동쪽, 몽까이 국경 경제구역에 위치하며 통킹만 개발벨트 내에 완벽하게 자리 잡고 있습니다. 이 산업단지는 섬유 및 의류 분야 투자 프로젝트 유치를 최우선 목표로 계획되었으며, 지리적 이점과 지역 인적 자원을 최대한 활용하고 있습니다.

Texhong Hai Ha 산업 단지 – Quang Ninh

세부

산업단지 이름	Texhong Hai Ha 산업 단지 – Quang Ninh
위치	꽝닌성 하이하군 꽝친면
총 면적	660헥타르
토지 임대료	85달러/m2
건설 밀도	60%
점유율	24%

인프라 정보

전기 시스템	(2×250 3×63)MVA
물 시스템	6,000m3/일
하수 시스템	15,000m3/일
교통 시스템	주요 도로: 42m

1. Texhong Hai Ha 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보

하이하 항만 산업단지(상업명: 텍스홍 하이하 산업단지)는 꽝닌성의 주요 산업 프로젝트 중 하나로, 국내외 투자 유치를 위해 대규모로 계획 및 개발되고 있습니다.

이 프로젝트는 2008년 1월 23일자 문서 141/TTg-KTN을 통해 총리의 승인을 받았으며, 초기 계획 규모는 약 3,900헥타르입니다. 최초 투자자는 비나신 그룹(Vinashin Group)이었고, 이후 베트남 국영 해운 회사(Vietnam National Shipping Lines, VINALINES)로 이전되었으며, 현재는 INDEVCO 그룹 주식회사가 사업을 진행하고 있습니다.

2012년 4월 10일자 총리 결정 19/2012/QD-TTg에 따라 몽까이 국경 경제구역이 공식적으로 지정되었습니다. 특히 하이하 항만 산업단지는 꽝닌성 하이하구 꽝디엔, 꽝퐁, 푸하이 자치구의 계획에 포함되어 있습니다.

2016년 3월 11일, 꽝닌성 인민위원회는 660헥타르의 계획 면적과 최대 2억 1,500만 달러의 총 투자 자본금을 가진 텍스홍 하이하 산업단지 설립에 관한 결정 제648/QD-UBND호를 발표했습니다. 현재 투자자는 동기식 기술 인프라 개발 및 건설을 담당하는 텍스홍 베트남 산업단지 주식회사입니다.

텍스홍 하이하 산업단지에 대한 자세한 정보:

공식 명칭: 텍스홍 하이하 산업단지
중국어 명칭: 海河海港工业区
계획 면적: 660헥타르
현재 입주율: 24%
토지 사용 기간: 2064년까지
위치: 꽝닌성 하이하구 꽝친사
투자자: 텍스홍 베트남 산업단지 주식회사
총 투자 자본금: 2억 1,500만 달러

Texhong Hai Ha 산업단지의 프로젝트 개요 및 소개 정보

2. Texhong Hai Ha 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

토지 임대료: 75 USD/m², 부가세 별도
관리비: 0.53 USD/m²/년
전기료: EVN 생산 전력 가격표에 따라 적용됩니다.
정수 가격: 12,200 VND/m³, 실제 사용량에 따라 계산됩니다.
폐수 처리비: 0.31 USD/m³, 폐수는 실제 정수 사용량의 80%로 계산됩니다.

텍스홍하이하산업단지의 토지임대료 및 인센티브

3. 텍스홍하이하산업단지 교통연결

하이하 항만 산업단지(텍송 하이하 산업단지라고도 함)는 꽝닌성 하이하 구 남동부에 위치하고 있습니다. 이 산업단지는 몽까이 국경 경제구역에 위치하며 통킹만 개발 벨트에 속해 있어 다양한 지리적 이점과 지역적 연결성을 제공합니다.

이 산업단지는 전략적 입지를 바탕으로 상품 운송, 수출입, 그리고 베트남 국내 및 동아시아 지역 주요 시장 진출을 위한 유연하고 편리한 교통 시스템을 갖추고 있습니다.

텍스홍 하이하 산업단지에서 주요 중심지까지의 연결 거리:

하롱시: 약 120km
하노이시: 약 250km
팡청 항구(광시성, 중국): 약 70km
몽까이 국경검문소 및 박퐁신 국경검문소: 약 30km
번돈 국제공항: 약 45km
노이바이 국제공항(하노이): 약 270km
하롱역: 약 132km

위와 같은 장점들을 갖춘 텍스홍 하이하 산업단지는 공급망의 중요한 허브로 여겨지며, 특히 수출 및 지원 산업을 포함한 제조업 분야 투자자들에게 잠재적인 투자처입니다.

텍스홍하이하 산업단지 교통 연결

4. 하이하항 산업단지의 인프라 시스템

하이하 항만 산업단지는 꽝닌성의 투자 및 개발에 중점을 두고 있으며, 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다. 본 단지의 목표는 국내외 투자자 유치뿐 아니라 지역 사회경제적 성장을 촉진하는 동력을 창출하는 것입니다.

하이하 항만 산업단지의 탁월한 기술 인프라:

전력 시스템:
1단계에서는 국가 전력망(220kV 및 110kV)에서 전력을 공급받습니다. 다음 단계에서는 2,100MW 용량의 하이하 화력 발전소와 5개의 110kV 중간 변전소를 건설하여 안정적이고 장기적인 전력 공급을 확보할 예정입니다.
용수 공급 시스템:
전 지역에 용수를 공급하기 위해 건설된 2개의 용수 공급 시설을 포함하여, 주야간 최대 200,000m³의 총 설계 용량을 제공하여 제조 공장의 수요를 완벽하게 충족합니다.
폐수 처리 시스템:
환경 보호 기준을 준수하며, 주야간 총 90,000m³의 장기 처리 용량을 갖춘 6개의 중앙 폐수 처리장을 설치할 계획입니다.
내부 교통:
산업단지 내 주요 도로는 최대 42m의 횡단면을 가지고 있으며, 구역 간 도로는 최대 32m의 폭을 가지고 있어 물품 운송 및 내부 이동에 유리한 환경을 제공합니다.
우편 운송 시스템:
Vietnam Post, Viettel Post, Fast Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등 다양한 우편 서비스를 통해 국내외 물품 송수신을 위한 모든 서비스를 제공합니다.
화재 예방:
산업단지 전역에 소화전이 설치되어 있으며, 소화전당 평균 150m 간격으로 설치되어 안전 기준을 준수하고 필요 시 사고 발생 시 즉시 대응할 수 있습니다.
통신 – 인터넷 서비스: VNPT, Viettel 등 주요 통신사가 제공하는 ADSL, FiberVNN 광케이블, 유선 전화 서비스를 갖춘 현대식 통신 시스템으로, 생산 및 비즈니스 활동을 위한 원활하고 빠른 연결을 보장합니다.

텍스홍 하이하 산업단지의 인프라 시스템

5. Texhong Hai Ha 산업단지의 방향

텍스홍하이하 산업단지는 다산업, 다부문 모델에 따라 개발하는 것을 목표로 하며, 특히 원자재 생산, 염색, 마무리 및 섬유 및 의류 지원 산업 분야에서 섬유 및 의류 산업에 대한 투자 프로젝트를 유치하는 데 우선순위를 두고, 산업 내에서 폐쇄형 가치 사슬을 형성합니다.

5.1 하이하 산업단지의 매력적인 투자 산업

2015년부터 현재까지 텍스홍 하이하 산업단지(꽝닌성)는 보상 및 부지 정리를 기본적으로 완료하고 기술 인프라 구축을 동시에 진행했습니다. 덕분에 이 산업단지는 섬유 및 관련 산업 투자자들에게 매력적인 투자처가 되었으며, 약 20개의 프로젝트가 허가 및 시행되고 있습니다. 대표적인 프로젝트는 다음과 같습니다.

텍스홍 응안하(Texhong Ngan Ha) 회사의 산업용 섬유 프로젝트
텍스홍 리엔 홉(Texhong Lien Hop) 베트남 회사의 부직포 생산 프로젝트
텍스홍 칸 응이엡(Texhong Khanh Nghiep) 베트남 회사의 섬유 염색 및 마감 프로젝트
텍스홍 그룹의 환경 과학기술 연구 및 응용 프로젝트

이러한 대규모 프로젝트들은 산업단지의 지속 가능한 발전 기반을 마련하고 지역 경제 성장을 촉진하는 데 기여했습니다.

5.2 왜 하이하 항구 산업단지를 선택해야 합니까?

꽝닌성은 투자자들이 텍스홍 하이하 산업단지에 투자할 수 있도록 유리한 환경을 조성하고 유치하는 데 항상 우선순위를 두고 있습니다. 텍스홍 하이하 산업단지는 다음과 같은 뛰어난 장점 덕분에 국내외 기업들에게 이상적인 투자처로 여겨지는 잠재적 입지입니다.

전략적 교통 입지: 도로, 해상, 항공, 철도 등 다양한 교통망을 갖춘 지역에 위치한 텍스홍 하이하 산업단지는 기업들이 편리하게 연결되고, 신속하게 상품을 유통하며, 물류 비용을 절감할 수 있도록 지원합니다.
현대적인 기술 인프라: 산업단지의 인프라 시스템은 생산 및 사업 활동을 효과적으로 지원하기 위해 특화된 항구와 첨단 장비를 포함하여 동시적이고 체계적으로 투자됩니다.
풍부한 노동력: 하이하 지역의 현지 노동력과 인근 지역의 인적 자원을 결합하여 산업단지는 기업에 안정적인 숙련 노동력 공급을 보장합니다.
매력적인 투자 인센티브 정책: 꽝닌성은 세금, 토지, 행정 절차 등 다양한 분야에서 탁월한 지원 및 인센티브 정책을 적용하여 투자자들이 비용을 최적화하고 장기적인 생산 개발에 대한 확신을 가질 수 있도록 지원합니다.
폭넓은 협력 기회: 북부의 핵심 경제 지역에 위치한 텍스홍하이하 산업단지는 하노이, 하이퐁, 박닌 등의 경제 중심지와 연결되는 데 큰 이점이 있어 기업을 위한 협력, 협회 및 시장 확대를 위한 많은 기회를 열어줍니다.

5.3 AVA 평가

경쟁력 있는 투자 인센티브: 산업단지에 투자하는 기업은 매우 유리한 법인세 정책을 누릴 수 있습니다. 최초 4년간 100%, 이후 9년간 50% 감면 혜택을 누릴 수 있어 투자자의 비용 절감 및 재무 효율성 향상에 도움이 됩니다.
수출입에 편리한 위치: 산업단지는 몽까이 국경 검문소에서 약 8km 거리에 있으며, 이동 시간은 15분 이내로, 특히 중국 시장과 국경 간 무역 활동을 하는 기업에 이상적인 환경을 제공합니다.
인력 자원 관련 참고 사항: 현재 산업단지 내 대부분의 기업은 섬유 및 의류 산업에 종사하고 있어 업계 내 인력 경쟁이 발생할 가능성이 있습니다. 신규 기업은 생산 과정에서 안정적인 인력을 확보하기 위해 채용 및 인력 유지 전략에 특히 유의해야 합니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 전문 컨설팅 부서로서 고객과 함께하는 헌신적인 파트너로서 그 역할을 다하고 있습니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.

시장 이해 – 고객의 니즈에 맞춘 컨설팅: 탄탄한 전문 역량과 산업 부동산 시장에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 AVA는 입지, 업종, 개발 규모 등 각 고객에게 가장 적합한 투자 솔루션을 제공할 수 있다고 확신합니다.
신속한 절차 – 최적의 솔루션: AVA는 고객이 모든 법적 절차를 신속하게 완료하고 가장 효과적이고 비용 효율적인 투자 계획을 세울 수 있도록 항상 지원합니다.
완벽한 서비스 – 모든 기대 충족: 전문적이고 세심하며 꼼꼼한 “원스톱 서비스” 프로세스를 통해 AVA는 가장 까다로운 요구 사항도 충족하여 모든 투자자에게 만족스러운 경험을 선사할 준비가 되어 있습니다.