KCN Tân Phú Trung

Thành phố

Hồ Chí Minh

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

543 ha

Giá thuê

0 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu Công nghiệp Tân Phú Trung
Vị trí	Ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Tổng diện tích	543 ha
Giá thuê đất	0 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	80%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	Đường dây trung thế 15KV chạy dọc Quốc lộ 22 và một số nhánh rẽ nối từ tuyến trung thế 15KV chạy dọc kênh Thầy Cai với chiều dài khoảng 5.55km trong đó trục chính dài 1.55km, nhánh rẽ dẫn vào các xí nghiệp dài khoảng 4km. Đường dây cao thế 500KV cắt qua KCN có chiều dài 0.52km và hiện đang xây dựng 1 đường dây 500kv song song với đường dây 500KV hiện hữu. Nguồn điện được cấp từ lưới điện chung của TP. Hồ Chí Minh từ trạm 220/110KV Hóc Môn và một trạm biến thế phân phối trung gian 110/22KV với công suất lắp đặt 3x36MVA của khu công nghiệp.
Hệ thống nước	Sử dụng 2 nguồn nước gồm Nhà máy nước sạch của Khu công nghiệp với công suất 3.000 m3/ ngày đêm và Nhà máy nước Kênh Đông công suất 200.000 m3/ngày.
Hệ thống nước thải	4.000 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông	Được thiết kế & quy hoạch đồng bộ với quy hoạch hệ thống đường giao thông 85,7072 ha. Trong đó, lộ giới đường trung tâm huyết mạch của Khu Công nghiệp Tân Phú Trung dài 45m, lộ giới các đường nội bộ 25 – 35m.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Tân Phú Trung được hình thành theo Quyết định số 6332/QĐ-UB ngày 16/12/2004 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật. Sau đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của khu công nghiệp tiếp tục được điều chỉnh theo Quyết định số 2100/QĐ-UBND ngày 08/5/2009.

Với tổng mức đầu tư hơn 2.714 tỷ đồng, khu công nghiệp có quy mô khoảng 542,6 ha, trong đó diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp chiếm 359,16 ha.

Thông tin tổng quan Khu Công nghiệp Tân Phú Trung:

Tên: Khu Công nghiệp Tân Phú Trung
Vị trí: Ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Tổng diện tích: 542,6 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2004 – 2054)
Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 80%

Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các lĩnh vực như điện – điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, thiết bị y tế, hóa dược, chế biến lương thực – thực phẩm và các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.

Nguồn lao động:
Lực lượng lao động tại huyện Củ Chi và các khu vực lân cận khá dồi dào, có trình độ chuyên môn phù hợp, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

Phí bảo trì, nâng cấp hạ tầng: khoảng 12.500 VND/m²/năm
Giá điện: áp dụng theo biểu giá của Công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh
Giá nước phục vụ sản xuất: khoảng 9.600 VND/m³
Chi phí xử lý nước thải: khoảng 7.820 VND/m³

Các doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, cụ thể như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Được miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới, đồng thời giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm: Áp dụng đối với thu nhập từ các dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực công nghệ cao và đổi mới sáng tạo như: nghiên cứu – phát triển khoa học công nghệ, ứng dụng công nghệ cao, ươm tạo công nghệ và doanh nghiệp công nghệ cao, đầu tư mạo hiểm trong lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất phần mềm, vật liệu composit, vật liệu xây dựng nhẹ và các vật liệu có giá trị đặc biệt.
Thuế suất 10% trong suốt thời gian hoạt động: Áp dụng cho phần thu nhập từ hoạt động xuất bản, bao gồm các công đoạn xuất bản, in ấn và phát hành theo quy định của pháp luật về xuất bản.
Thuế suất ưu đãi 20% trong 10 năm: Dành cho các dự án đầu tư mới trong các lĩnh vực như: sản xuất thép chất lượng cao, sản phẩm tiết kiệm năng lượng, máy móc – thiết bị phục vụ nông, lâm, ngư nghiệp, hệ thống tưới tiêu, cũng như sản xuất và chế biến thức ăn chăn nuôi, thủy sản.

3. Vị trí địa lý

Khu Công nghiệp Tân Phú Trung tọa lạc tại khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Đây là tuyến đường quan trọng thuộc hành lang giao thông xuyên Á, kết nối TP. Hồ Chí Minh với Campuchia. Đồng thời, khu vực còn liên thông thuận tiện với Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch của cả nước – và Tỉnh lộ 8, tuyến đường kết nối tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Long An, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh.

Sở hữu quỹ đất rộng, sạch cùng nền địa chất ổn định, khu công nghiệp mang đến nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt cho nhà đầu tư, góp phần tối ưu chi phí xây dựng và triển khai dự án.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 25 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 km
Cách cảng Sài Gòn khoảng 27 km
Cách cảng Cát Lái khoảng 35 km
Cách cảng VICT khoảng 30 km

Kết nối giao thông đối ngoại:

Quốc lộ 22 bắt đầu từ ngã tư An Sương (Quận 12), đi qua Hóc Môn, Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh), Trảng Bàng, Gò Dầu (Tây Ninh) và kết thúc tại cửa khẩu Mộc Bài, nối sang Campuchia – là tuyến quan trọng trong mạng lưới đường xuyên Á.
Quốc lộ 1A là tuyến đường xuyên suốt chiều dài đất nước, kết nối các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh và Cần Thơ.
Tỉnh lộ 08 đóng vai trò liên kết giữa Long An, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, hỗ trợ giao thương khu vực.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu Công nghiệp Tân Phú Trung có tổng diện tích 542,64 ha, trong đó quỹ đất dành cho sản xuất công nghiệp chiếm 359,16 ha. Hướng đến mục tiêu phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, nơi đây được đầu tư đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hệ thống xử lý môi trường, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các doanh nghiệp triển khai dự án.

Hệ thống giao thông nội khu:
Hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản với tổng diện tích khoảng 85,7 ha. Trục đường chính của khu công nghiệp có lộ giới 45 m, trong khi các tuyến đường nội bộ dao động từ 25 – 35 m, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông và vận chuyển hàng hóa.

Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện chung của TP. Hồ Chí Minh thông qua trạm 220/110 kV Hóc Môn và trạm biến áp trung gian 110/22 kV với công suất lắp đặt 3×36 MVA. Ngoài ra, hệ thống đường dây trung thế 15 kV chạy dọc Quốc lộ 22 và kênh Thầy Cai, cùng với đường dây cao thế 500 kV đi qua khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước được cung cấp từ hai hệ thống gồm nhà máy nước nội khu công suất 3.000 m³/ngày đêm và Nhà máy nước Kênh Đông với công suất lên đến 200.000 m³/ngày, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
Hệ thống xử lý nước thải:
Khu công nghiệp sở hữu nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất giai đoạn 1 đạt 4.000 m³/ngày đêm. Nước thải từ các doanh nghiệp sau xử lý sơ bộ (đạt chuẩn đầu vào cột B theo QCVN 40:2011) sẽ được xử lý tiếp để đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng viễn thông hiện đại với các dịch vụ như leased line, ADSL, cáp quang… đảm bảo kết nối thông suốt. Hệ thống được cung cấp bởi các đơn vị viễn thông tại TP. Hồ Chí Minh, giúp doanh nghiệp sử dụng đầu số nội thành và tiết kiệm chi phí liên lạc.
Tiện ích khác:
Khu công nghiệp còn được quy hoạch khu nhà ở dành cho chuyên gia và người lao động với quy mô khoảng 48 ha, góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc và sinh hoạt trong khu.