KCN TAM DƯƠNG 2

Tỉnh

Vĩnh Phúc

Tỷ lệ lấp đầy

55%

Diện tích

321 ha

Giá thuê

90 USD/m2

Khu công nghiệp Tam Dương 2 là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch với mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế – công nghiệp và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án được chia thành hai phân khu:

  • Phân khu A: Có diện tích khoảng 135,17 ha, tọa lạc gần tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh và nằm sát cao tốc Hà Nội – Lào Cai, thuận tiện cho việc kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa.
  • Phân khu B: Dự kiến phát triển trên quy mô khoảng 185,6 ha, thuộc địa bàn huyện Tam Đảo và Tam Dương, hứa hẹn mở rộng không gian phát triển công nghiệp đa ngành cho khu vực.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ, khu công nghiệp Tam Dương 2 được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm môi trường sản xuất ổn định, hiện đại tại miền Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Tam Dương 2 – Vĩnh Phúc

Vị trí

Xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, Đại Đình huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc

Tổng diện tích

321 ha

Tỉ lệ lấp đầy

Đang cập nhật%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

trạm biến áp 110/22kV

Hệ thống nước

80.000 m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

2.284 m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính: 36m (gồm 2 làn, mỗi làn 11m), đường nhánh: 23,5m, chiều rộng lòng đường là 11,5 m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tam Dương II là một dự án trọng điểm trong định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch tại Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009.

Tổng quy mô dự kiến của khu công nghiệp lên đến 750 ha, trong đó khoảng 400 ha đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết, tạo tiền đề quan trọng để triển khai hạ tầng và thu hút đầu tư trong giai đoạn tiếp theo.

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Tam Dương II được quy hoạch thành hai khu vực chính, với định hướng phát triển công nghiệp sạch và công nghệ cao tại tỉnh Vĩnh Phúc:

  • Khu A có quy mô 135,17 ha (điều chỉnh từ diện tích ban đầu 180,13 ha), do Công ty TNHH Vitto – VP làm chủ đầu tư. Khu A đã hoàn thiện quy hoạch và đang trong quá trình triển khai, hướng đến thu hút các dự án công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường.
  • Khu B có tổng diện tích 185,6 ha, gồm hai phân khu B1 và B2, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1889/QĐ-UBND ngày 17/08/2018. Ban đầu, khu B được giao cho Tập đoàn FLC đầu tư với số vốn hơn 2.310 tỷ đồng, tuy nhiên, do khó khăn trong giải phóng mặt bằng, FLC đã đề xuất rút khỏi dự án. UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã thu hồi và hủy quyết định giao đất tại Quyết định số 1610/QĐ-UBND ngày 02/07/2019.

Hiện nay, KCN Tam Dương II – Khu A vẫn đang được xúc tiến mạnh mẽ, nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, pháp lý minh bạch và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tạo sức hút lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thông tin chung về KCN Tam Dương II – Vĩnh Phúc

  • Tên tiếng Trung: 正在更新
  • Tổng diện tích quy hoạch: 320,77 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (từ 05/2014 đến 05/2064)
  • Vị trí: Xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa (huyện Tam Dương) và xã Tam Quan, Đại Đình (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc
  • Chủ đầu tư:
    • Khu A: Công ty TNHH Vitto – VP
    • Khu B: Đang cập nhật
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan khu công nghiệp Tam Dương 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tam Dương 2

Để thu hút đầu tư, Khu công nghiệp Tam Dương 2 không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn đưa ra mức chi phí cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho doanh nghiệp.

  • Chi phí quản lý : 0.35 USD/m2/năm
  • Chi phí điện: 
    • Giờ cao điểm: 0.1 USD
    • Giờ bình thường: 0.05 USD
    • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
  • Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Tam Dương 2

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tam Dương 2

Một trong những yếu tố làm nên sức hút của KCN Tam Dương 2 chính là hệ thống giao thông đồng bộ, giúp kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch trong khu vực cũng như các cảng, sân bay trọng điểm.

Vị trí khu công nghiệp Tam Dương 2 Vĩnh Phúc trên google map

Khu công nghiệp Tam Dương 2 có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Tam Dương II được đầu tư đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:

  • Giao thông nội bộ:
    Hệ thống đường bên trong khu công nghiệp được thiết kế khoa học với mặt cắt tuyến trục chính rộng 36m (gồm hai làn đường, mỗi làn rộng 11m) và các tuyến nhánh rộng 23,5m (lòng đường rộng 11,5m). Địa hình bằng phẳng giúp lưu thông thuận tiện, tối ưu thời gian và chi phí vận chuyển.
  • Nguồn điện ổn định:
    Nguồn điện sản xuất được cấp từ hai trạm biến áp lớn: Trạm 110/22kV Tam Đảo (công suất 40 MVA, dự kiến nâng lên 63 MVA) và Trạm 110/35/22kV Tam Dương (công suất 126 MVA). Điện được truyền tải đến từng lô đất thông qua hệ thống đường dây 22kV đi nổi trên không. Mạng chiếu sáng công cộng được lắp đặt riêng biệt và phân bố hợp lý trên toàn bộ các tuyến đường.
  • Cấp nước sạch:
    Nguồn nước phục vụ sản xuất được lấy từ Nhà máy nước Đồng Tĩnh và Nhà máy nước Liễn Sơn, với tổng công suất đạt 000 m³/ngày đêm, đảm bảo cấp nước ổn định và liên tục cho toàn khu công nghiệp.
  • Xử lý nước thải:
    Hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 284 m³/ngày đêm, hoạt động hiệu quả, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải ra môi trường. Hệ thống này được tách riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa để đảm bảo hiệu quả vận hành và an toàn môi trường.
  • Thu gom và xử lý rác thải:
    Rác thải tại các nhà máy được phân loại tại nguồn và được các đơn vị chuyên trách thu gom, vận chuyển ra khỏi khu công nghiệp theo hợp đồng. Quy trình xử lý tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường.
  • Hệ thống viễn thông – liên lạc:
    Toàn khu được phủ sóng cáp quang tốc độ cao, cung cấp bởi các nhà mạng uy tín như VNPT, Viettel, FPT Telecom. Hạ tầng này đảm bảo kết nối thông tin nhanh chóng, ổn định cho hoạt động sản xuất và điều hành.
  • Phòng cháy chữa cháy:
    KCN được đầu tư hệ thống PCCC đạt chuẩn, gồm các trụ cứu hỏa, bể chứa và hệ thống cấp nước chữa cháy dọc theo các trục đường chính, sẵn sàng ứng phó kịp thời trong mọi tình huống khẩn cấp.

Khu công nghiệp Tam Dương 2 có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tam Dương 2

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Tam Dương 2 hướng đến việc trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tam Dương 2

Khu công nghiệp Tam Dương 2 ưu tiên thu hút các ngành nghề sạch, công nghệ cao, thân thiện với môi trường như:

  • Công nghiệp chế biến, chế tạo
  • Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện
  • Cơ khí chính xác, tự động hóa
  • Công nghiệp phụ trợ ô tô, xe máy
  • Công nghiệp công nghệ thông tin
  • Sản xuất vật liệu xây dựng tiên tiến và các ngành sử dụng công nghệ ít gây ô nhiễm

Khu công nghiệp Tam Dương 2 thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tam Dương 2

Khu công nghiệp Tam Dương II – Lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội:

  • Vị trí chiến lược:
    Nằm gần tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai, Quốc lộ 2 và trung tâm Thủ đô Hà Nội, KCN Tam Dương II dễ dàng kết nối tới sân bay quốc tế Nội Bài và các cảng biển lớn, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và di chuyển.
  • Hạ tầng hoàn thiện:
    Hệ thống điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và đường nội khu đều được đầu tư đồng bộ, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu về vận hành và sản xuất của doanh nghiệp.
  • Ưu đãi đầu tư hấp dẫn:
    Nhà đầu tư tại đây được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, bao gồm miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị, cùng sự hỗ trợ tích cực về thủ tục pháp lý.
  • Nguồn nhân lực dồi dào, chi phí hợp lý:
    KCN tọa lạc tại khu vực có nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề, đảm bảo cung ứng lực lượng lao động trẻ, có tay nghề và chi phí hợp lý, phù hợp cho các ngành sản xuất chuyên sâu.
  • Môi trường đầu tư ổn định, an ninh đảm bảo:
    Với sự đồng hành, hỗ trợ sát sao từ chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc – nơi có môi trường đầu tư thân thiện, minh bạch và chuyên nghiệp – doanh nghiệp hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình triển khai dự án.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Tam Dương 2 – Động lực phát triển mới cho các nhà đầu tư tại Vĩnh Phúc

  • Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc trung tâm công nghiệp phía Bắc, Khu công nghiệp Tam Dương 2 sở hữu hạ tầng đồng bộ, quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao và mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến quốc lộ, cao tốc trọng điểm và các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng.
  • Đặc biệt, doanh nghiệp đầu tư tại đây được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào, có tay nghề từ địa phương và khu vực lân cận.
  • Mặc dù một số phân khu từng gặp trở ngại do điều chỉnh chủ đầu tư, nhưng đến nay quy hoạch đã hoàn thiện và hạ tầng đang được đẩy mạnh triển khai. Với sự vào cuộc tích cực của chính quyền địa phương, KCN Tam Dương 2 đang dần khẳng định vị thế là một điểm đến tiềm năng cho các ngành công nghiệp sạch, phụ trợ, điện – điện tử và công nghệ cao.
  • Đây là thời điểm lý tưởng để các doanh nghiệp nhanh chóng đón đầu cơ hội, tận dụng vị trí chiến lược và khai thác hiệu quả hệ sinh thái công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Vĩnh Phúc.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đối tác đáng tin cậy, luôn đồng hành và mang đến giải pháp tối ưu cho các nhà đầu tư. Chúng tôi cam kết:

  • Hiểu rõ thị trường – tư vấn chuyên sâu: Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA luôn đưa ra những giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và định hướng của từng doanh nghiệp.
  • Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng – giải pháp tiết kiệm: AVA đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quy trình pháp lý, giúp rút ngắn thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo tính pháp lý minh bạch, rõ ràng.
  • Dịch vụ trọn gói – quy trình khép kín: Từ khảo sát, lựa chọn vị trí, đàm phán cho đến triển khai, AVA áp dụng mô hình “One-Stop Service” với quy trình làm việc chuyên nghiệp, tỉ mỉ, hướng tới sự hài lòng tối đa của khách hàng – kể cả những nhà đầu tư khó tính nhất.