탐즈엉 2 산업단지
주
빈푹
점유율
55%
토지
321헥타르
임차료
90 USD/m2
땀즈엉 2 산업단지는 빈푹성의 핵심 산업 프로젝트 중 하나로, 경제 및 산업 발전을 촉진하고 국내외 투자자본을 적극적으로 유치하기 위해 계획되었습니다.
이 프로젝트는 두 개의 하위 구역으로 나뉩니다.
- A 구역: 약 135.17헥타르 규모로, 홉쩌우-동띤 도로 인근에 위치하고 하노이-라오까이 고속도로와 인접하여 교통망 및 화물 운송이 편리합니다.
- B 구역: 땀다오 현과 땀즈엉 현에 위치한 약 185.6헥타르 규모로 개발될 예정이며, 이 지역의 다산업 개발 공간을 확대할 것으로 기대됩니다.
땀즈엉 2 산업단지는 전략적 입지와 동시적 계획을 통해 베트남 북부 지역에서 안정적이고 현대적인 생산 환경을 찾는 투자자들에게 매력적인 투자처가 될 것으로 기대됩니다.
Tam Duong 2 산업단지, Vinh Phuc
세부
산업단지 이름 | Tam Duong 2 산업단지 – Vinh Phuc |
위치 | Tam Duong 현의 Dong Tinh 및 Hoang Hoa 면과 Vinh Phuc 성 Tam Dao 현의 Tam Quan 및 Dai Dinh 면 |
총 면적 | 321헥타르 |
점유율 | 업데이트 중% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110/22kV 변전소 |
물 시스템 | 80,000m³/주야 |
하수 시스템 | 2,284m³/주야 |
교통 시스템 | 본선도로 : 36m(2차선 포함, 각 차선 11m), 지선도로 : 23.5m, 도로폭 11.5m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
땀즈엉 II 산업단지는 빈푹성 산업 발전 방향의 핵심 사업입니다. 이 사업은 2009년 9월 3일자 공보 제1581/TTg-KTN을 통해 총리의 승인을 받아 계획에 편입되었습니다.
산업단지의 총 예상 면적은 최대 750헥타르이며, 이 중 약 400헥타르는 빈푹성 인민위원회의 상세 계획 승인을 받았습니다. 이는 다음 단계의 인프라 구축 및 투자 유치를 위한 중요한 토대를 마련했습니다.
빈푹성 땀즈엉 2 산업단지 계획 사진
땀즈엉 II 산업단지는 빈푹성의 청정 첨단 산업 개발을 목표로 두 개의 주요 구역으로 계획되어 있습니다.
- A 구역은 135.17헥타르(기존 180.13헥타르에서 조정) 규모이며, 비토-VP 컴퍼니 리미티드(Vitto-VP Company Limited)가 투자했습니다. A 구역은 현대적이고 친환경적인 산업 프로젝트 유치를 목표로 계획이 완료되어 현재 시행 중입니다.
- B 구역은 총 185.6헥타르 규모이며, B1과 B2 두 개의 하위 구역을 포함하고 있습니다. 2018년 8월 17일자 결정 1889/QD-UBND에서 1/500 규모의 세부 계획이 승인되었습니다. 당초 B 구역은 FLC 그룹에 2조 3,100억 동 이상의 자본금으로 투자될 예정이었지만, 부지 정리 문제로 FLC는 프로젝트 참여를 철회했습니다. 빈푹성 인민위원회는 2019년 7월 2일자 제1610/QD-UBND호 결정에 따른 토지 할당 결정을 철회했습니다.
땀즈엉 II 산업단지 A구역은 유리한 지리적 위치, 투명한 법적 지위, 그리고 점차 완벽해지는 인프라 덕분에 현재도 활발하게 추진되고 있으며, 국내외 투자자들에게 큰 매력을 선사하고 있습니다.
빈푹성 땀즈엉 II 산업단지 일반 정보
- 중국어 명칭: 正在更新
- 총 계획 면적: 320.77ha
- 입주율: 업데이트 중
- 토지 사용 기간: 50년(2014년 5월부터 2064년 5월까지)
- 위치: 빈푹성 땀즈엉현 동띤 및 황호아 마을, 땀꾸안 및 다이딘 마을(땀다오현)
- 투자자:
- A 구역: 비토 주식회사 – 부사장
- B 구역: 업데이트 중
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
탐즈엉 2 산업단지 개요
2. 탐즈엉 2 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
투자 유치를 위해 땀즈엉 2 산업단지는 유리한 입지 조건뿐만 아니라 경쟁력 있는 비용과 다양한 기업 인센티브 정책을 제공합니다.
- 관리비: 연간 0.35 USD/m²
- 전기료:
- 피크 시간: 0.1 USD
- 일반 시간: 0.05 USD
- 비피크 시간: 0.03 USD
- 상수도 요금: 0.4 USD/m²
- 폐수 처리비: 0.28 USD/m²
Tam Duong 2 산업단지의 비용 및 인센티브
3. 탐즈엉 2 산업단지 교통 연결
탐즈엉 2 산업단지를 매력적으로 만드는 요소 중 하나는 동기식 교통 시스템으로, 이를 통해 해당 지역의 주요 도로와 주요 항구 및 공항을 편리하게 연결할 수 있습니다.
Google 지도에서 본 빈푹성 땀즈엉 2 산업단지 위치
탐즈엉 2 산업단지는 교통이 편리합니다.
4. 인프라 시스템
땀즈엉 II 산업단지의 기술 인프라는 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되어 국내외 기업의 모든 생산 및 운영 요건을 충족할 준비가 되어 있습니다.
- 내부 교통:
산업단지 내부 도로 시스템은 과학적으로 설계되어 주축 횡단면 폭 36m(2차선 포함, 각 차선 폭 11m)와 지선 폭 23.5m(도로 폭 11.5m)를 갖추고 있습니다. 평탄한 지형은 교통을 원활하게 하여 운송 시간과 비용을 최적화합니다. - 안정적인 전력 공급:
생산 전력은 땀다오 110/22kV 변전소(용량 40MVA, 향후 63MVA로 상향 예정)와 땀즈엉 110/35/22kV 변전소(용량 126MVA)의 두 대형 변전소에서 공급됩니다. 전력은 22kV 가공선 시스템을 통해 각 토지로 송전됩니다. 공공 조명망은 별도로 설치되며 모든 노선에 합리적으로 배전됩니다. - 깨끗한 물 공급:
생산에 필요한 용수는 동띤(Dong Tinh) 정수장과 리엔선(Lien Son) 정수장에서 취수하며, 총 처리 용량은 주야간 000m³로 산업단지 전체에 안정적이고 지속적인 용수 공급을 보장합니다. - 폐수 처리:
중앙 집중식 폐수 처리 시스템은 주야간 284m³의 처리 용량을 갖추고 효과적으로 운영되어 처리된 폐수가 환경 배출 기준을 충족합니다. 이 시스템은 운영 효율성과 환경 안전을 보장하기 위해 우수 배수 시스템과 완전히 분리되어 있습니다. - 폐기물 수거 및 처리:
공장에서 발생하는 폐기물은 발생원에서 분류하여 계약에 따라 전문 업체를 통해 산업단지 외부로 수거 및 운반됩니다. 처리 과정은 환경 보호 규정을 엄격히 준수합니다. - 통신 시스템:
VNPT, Viettel, FPT Telecom 등 유명 네트워크 사업자가 제공하는 고속 광섬유 케이블이 전체 구역에 설치되어 있습니다. 이 인프라는 생산 및 운영 활동에 필요한 빠르고 안정적인 정보 연결을 보장합니다. - 화재 예방:
산업단지는 주요 도로를 따라 소화전, 소화탱크, 소화용수 공급 시스템 등 표준 화재 예방 시스템을 구축하여 어떠한 비상 상황에도 신속하게 대응할 수 있도록 준비되어 있습니다.
탐즈엉 2 산업단지는 현대적인 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.
5. 탐즈엉 2 산업단지의 방향
전략적 입지, 동시적인 인프라, 매력적인 인센티브 정책을 갖춘 탐즈엉 2 산업단지는 국내외 투자자에게 이상적인 목적지가 되는 것을 목표로 합니다.
5.1 탐즈엉 2 산업단지의 매력적인 투자 산업
땀즈엉 2 산업단지는 다음과 같은 깨끗하고 첨단 기술을 갖춘 친환경 산업 유치를 우선시합니다.
- 가공 및 제조 산업
- 전자 부품 및 전기 장비 생산
- 정밀 엔지니어링 및 자동화
- 자동차 및 오토바이 지원 산업
- 정보 기술 산업
- 첨단 건축 자재 생산 및 저공해 기술을 사용하는 산업
탐즈엉 2 산업단지는 다양한 투자 산업을 유치합니다.
5.2 탐즈엉 2 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
땀즈엉 II 산업단지 – 국내외 투자자들에게 이상적인 선택입니다. 뛰어난 장점들을 갖추고 있습니다.
- 전략적 입지:
노이바이-라오까이 고속도로, 2번 국도, 하노이 수도권 인근에 위치한 땀즈엉 II 산업단지는 노이바이 국제공항 및 주요 항구와 편리하게 연결되어 있어 수출입 활동과 운송에 편리합니다. - 완벽한 인프라:
전기, 상하수도, 통신, 폐수 처리, 내부 도로 등이 모두 동시 투자되어 기업 운영 및 생산에 필요한 모든 요건을 충족합니다. - 매력적인 투자 인센티브:
투자자들은 법인세 면제 및 감면, 기계 및 장비 수입세 면제, 적극적인 법적 절차 지원 등 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있습니다. - 풍부한 인적 자원, 합리적인 비용:
이 산업단지는 대학과 직업학교가 밀집한 지역에 위치하여 전문 제조 산업에 적합한 젊고 숙련되며 합리적인 가격의 노동력을 공급합니다. - 안정적인 투자 환경, 확실한 보안:
빈푹성 정부의 긴밀한 지원과 지원을 바탕으로, 친절하고 투명하며 전문적인 투자 환경을 갖춘 빈푹성 정부는 프로젝트 실행 과정 전반에 걸쳐 완벽한 보안을 보장합니다.
5.3 AVA 평가
땀즈엉 2 산업단지 – 빈푹성 투자자를 위한 새로운 개발 동력
- 북부 산업 중심지의 전략적 위치에 위치한 땀즈엉 2 산업단지는 최첨단 인프라, 즉시 사용 가능한 깨끗한 토지, 그리고 주요 국도, 고속도로 및 하노이, 하이퐁과 같은 주요 경제 중심지와 연결되는 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.
- 특히, 이곳에 투자하는 기업들은 빈푹성의 다양한 인센티브 정책을 활용할 수 있으며, 인근 지역의 풍부하고 숙련된 노동력을 쉽게 확보할 수 있습니다.
- 일부 하위 구역은 투자자 조정으로 인해 어려움을 겪었지만, 현재 계획이 완료되었고 인프라 구축이 가속화되고 있습니다. 지방 당국의 적극적인 참여로 땀즈엉 2 산업단지는 친환경, 지원형, 전기·전자 및 첨단 산업의 잠재적 입지로서 점차 입지를 굳건히 하고 있습니다.
- 지금은 기업들이 기회를 신속하게 포착하고, 전략적 입지를 활용하며, 빈푹성의 빠르게 발전하는 산업 생태계를 효과적으로 활용할 수 있는 이상적인 시기입니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 투자자에게 최적의 솔루션을 제공하는 믿음직한 파트너로서 자부심을 가지고 있습니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 시장 이해 – 심층 컨설팅: 산업 부동산 시장을 깊이 이해하고 있는 숙련된 팀과 함께 AVA는 각 사업의 니즈와 방향에 가장 적합한 솔루션을 제공합니다.
- 신속한 절차 지원 – 경제적인 솔루션: AVA는 전체 법적 절차에 걸쳐 고객과 함께하며 시간 단축, 비용 최적화, 법적 투명성과 명확성을 보장합니다.
- 완벽한 서비스 – 폐쇄형 프로세스: 측량, 입지 선정, 협상부터 실행까지 AVA는 전문적이고 꼼꼼한 작업 프로세스를 통해 “원스톱 서비스” 모델을 적용하여 가장 까다로운 투자자까지도 최고의 고객 만족을 목표로 합니다.