KCN SÓNG THẦN III
Tỉnh
Bình Dương
Tỷ lệ lấp đầy
80%
Diện tích
533,84 ha
Giá thuê
80 USD/m2
Khu Công nghiệp Sóng Thần III được thành lập theo Quyết định số 912/QĐ-TTg ngày 01/9/2005 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/200 được phê duyệt tại Quyết định số 2940/QĐ-CT ngày 22/6/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương.
Đến ngày 14/01/2025, dự án tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 102/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Theo nội dung điều chỉnh, quy mô diện tích khu công nghiệp được giảm từ 533,846 ha xuống còn 428,027 ha.
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Sóng Thần III |
Vị trí | Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương |
Tổng diện tích | 533,84 ha |
Giá thuê đất | 80 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 80% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Trạm biến áp 110/22kv |
Hệ thống nước | 20.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 4.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | 4 làn xe, chiều rộng 28m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Sóng Thần III (hay còn gọi là KCN Sóng Thần 3) có tổng vốn đầu tư khoảng 935,945 tỷ đồng, với quy mô diện tích hơn 426 ha.
Thông tin tổng quan KCN Sóng Thần III:
Tên: Khu Công nghiệp Sóng Thần III
Vị trí: Thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Diện tích: Khoảng 428 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2008 – 2058)
Tỷ lệ lấp đầy: 70%
Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp hướng đến các lĩnh vực như chế biến thực phẩm (lương thực, trái cây, bánh kẹo, thức ăn chăn nuôi, bột mì), sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm, hàng tiêu dùng và gia dụng, bao bì (giấy, nhựa, kim loại), chế biến gỗ, in ấn, mực in, chiết nạp gas và các chất hỗ trợ nông nghiệp. Bên cạnh đó còn có các ngành sản xuất – lắp ráp thiết bị điện, điện tử, xe đạp và phụ tùng; cơ khí phục vụ nông nghiệp; sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông; thủ công mỹ nghệ và các dịch vụ liên quan.
Nguồn lao động:
Khu công nghiệp nằm tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – thuộc vùng I, do đó mức lương tối thiểu vùng hiện nay khoảng 4.680.000 đồng/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút và ổn định nguồn nhân lực.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Sóng Thần III
Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm
Giá điện và nước sản xuất: Áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³, nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Sóng Thần 3 được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, cụ thể như sau:
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
Miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Sau giai đoạn ưu đãi ban đầu, doanh nghiệp có thể áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, đồng thời được miễn thuế thêm 4 năm theo chính sách áp dụng cho từng loại dự án.
Hỗ trợ ban đầu:
Miễn phí 1 tháng để doanh nghiệp thực hiện các công tác chuẩn bị và triển khai dự án.
3. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Sóng Thần III
Đường vào Khu Công nghiệp Sóng Thần 3
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
KCN Sóng Thần 3 được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp:
Giao thông nội khu: Đường nội bộ được thiết kế rộng 24m với 4 làn xe, giúp việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận tiện.
Hệ thống cấp điện: Điện được cung cấp từ trạm biến áp trung tâm công suất 120 MVA, sau đó phân phối đến các trạm hạ áp 110/22kV tại từng nhà máy và xưởng sản xuất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch có công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp ổn định cho cả sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 4.000 m³/ngày đêm, đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được đầu tư đầy đủ với các trụ nước bố trí dọc theo các tuyến đường chính và đường nhánh. Lực lượng PCCC chuyên nghiệp trực 24/7, sẵn sàng xử lý các tình huống khẩn cấp.
Hệ thống viễn thông: Hạ tầng viễn thông hoàn chỉnh, cung cấp các dịch vụ như IDD, ADSL với khoảng 6.000 số, băng thông lớn, đáp ứng nhu cầu liên lạc và kết nối dữ liệu của doanh nghiệp.
Quy hoạch Khu Công nghiệp Sóng Thần 3
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Sóng Thần III
Hiện nay, Khu Công nghiệp Sóng Thần 3 là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động đa dạng trong các lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang đầu tư và vận hành tại khu công nghiệp bao gồm:
- Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Đại Hoàng
- Công ty TNHH Bel Việt Nam
- Công ty TNHH Bao bì MM Vidon
- Công ty TNHH Thép không gỉ Hòa Nam
- Công ty TNHH Công nghiệp Mejonsen Việt Nam
- Công ty TNHH Bình Dương Chính Long
- Công ty TNHH Quang Xương Chính Xác (Việt Nam)
- Công ty TNHH PepsiCo Foods Việt Nam
- Công ty TNHH Sản xuất Vali Exo
- Công ty TNHH Prestar Industries Việt Nam
- Công ty TNHH Bê tông Yamaken Việt Nam
- Công ty TNHH Công nghiệp Long Ching
- Công ty Cổ phần Đại Nam
- Công ty TNHH Thép Thiên Long
- Công ty Cổ phần Intimex Mỹ Phước
- Công ty Cổ phần Gỗ Tú Danh
- Công ty TNHH MTV Phúc Tinh
- Công ty Cổ phần Giấy Viên Đông
- Xí nghiệp bê tông Becamex UDJ – Trạm Sóng Thần 3 (thuộc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị)
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công nghệ Mới Đại Nam
- Chi nhánh Công ty Cổ phần Đại Thiên Lộc – Tổ hợp sản xuất thép Đại Thiên Lộc
- Chi nhánh Công ty Cổ phần Thực phẩm Hữu nghị miền Nam
- Công ty Cổ phần Sơn Dầu khí Việt Nam