송탄 3차 산업단지

주

빈즈엉

점유율

80%

토지

533,84 헥타르

임차료

80 USD/m2

송탄 III 산업단지는 2005년 9월 1일 총리령 제912/QD-TTg호에 따라 설립되었으며, 1/200 축척의 상세 계획은 2006년 6월 22일 빈즈엉성 인민위원회 위원장 제2940/QD-CT호에 의해 승인되었습니다.

2025년 1월 14일, 총리령 제102/QD-TTg호에 따라 사업 투자 정책이 추가로 조정되었습니다. 이에 따라 산업단지 면적은 533.846헥타르에서 428.027헥타르로 축소되었습니다.

세부

산업단지 이름

송탄 3 산업단지

위치

빈즈엉 산업·서비스·도시 복합단지, 푸탄 동, 투다우못시, 빈즈엉성

총 면적

533,84 헥타르

토지 임대료

80 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

80%

인프라 정보

전기 시스템

110/22kV 변전소

물 시스템

20,000m³/일

하수 시스템

4,000m³/일

교통 시스템

4차선, 폭 28m

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

송탄 3산업단지(송탄 3산업단지라고도 함)는 총 투자액이 약 9,359억 4,500만 VND에 달하며, 426헥타르가 넘는 면적에 조성됩니다.

송탄 3산업단지 개요:

  • 명칭: 송탄 3산업단지
  • 위치: 빈즈엉성 투다우못시 푸탄동 빈즈엉 산업·서비스·도시 복합단지 내
  • 면적: 약 428헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2008년 ~ 2058년)
  • 입주율: 70%

주요 투자 분야:

본 산업단지는 식품 가공(식료품, 과일, 제과, 사료, 밀가루), 제약 및 화장품 생산, 소비재 및 생활용품, 포장재(종이, 플라스틱, 금속), 목재 가공, 인쇄, 잉크, 가스 충전 및 농업 지원 제품 등의 산업을 유치하고자 합니다. 또한, 전기전자제품, 자전거 및 부품 제조 및 조립, 농기계, 건축자재 및 콘크리트 부품 생산, 수공예품 및 관련 서비스 등의 산업이 있습니다.

노동력:
산업단지는 제1지역에 속한 빈즈엉성 투다우못시 푸탄동에 위치해 있어, 현재 지역 최저임금이 약 468만 동/월로 인력 유치 및 안정화에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

2. 송탄 III 산업단지의 비용 및 투자 인센티브

  • 기반시설 관리비: 연간 제곱미터당 미화 0.4달러

  • 생산용 전기 및 수도 요금: 빈즈엉성 인민위원회의 현행 규정에 따라 적용됩니다.

  • 폐수 처리비: 제곱미터당 미화 0.28달러, 처리된 폐수는 QCVN 40:2011/BTNMT에 따른 A급 기준을 충족해야 합니다.

송탄 3 산업단지에서 사업을 운영하는 기업은 다음과 같은 다양한 투자 인센티브를 누릴 수 있습니다.

  • 법인세(CIT):

    • 첫 2년 동안은 세금이 면제되고, 이후 4년 동안은 납부 세액이 50% 감면됩니다.

    • 초기 인센티브 기간 이후에는 15년 동안 10%의 우대 세율이 적용되며, 각 프로젝트 유형에 적용되는 정책에 따라 추가로 4년 동안 세금 면제를 받을 수 있습니다.

  • 초기 지원:

    • 프로젝트 준비 및 실행을 위해 1개월간 무료 지원이 제공됩니다.

3. 송탄 III 산업단지의 지리적 위치

송탄 3 산업단지로 가는 길

송탄 3 산업단지는 호치민시 중심부와 인접한 최적의 입지를 자랑하며, 호치민시, 빈즈엉, 동나이를 아우르는 베트남 남부의 급속도로 발전하는 “산업 삼각지대”에 자리하고 있습니다. 국도 13호선에 위치하여 주요 교통망과 전국 주요 경제 중심지로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 다이당, 킴후이 등 다른 산업단지와 인접하여 종합적인 산업 클러스터를 형성하고 있습니다.

교통 연결:

  • 호치민시 중심부에서 약 33km
  • 탄선낫 국제공항에서 약 22km
  • 송탄 기차역(빈즈엉)에서 약 16km
  • 깟라이 항구에서 약 40km

4. 인프라 시스템

송탄 3 산업단지는 기업의 생산 및 사업 요구를 효과적으로 충족하는 현대적이고 통합적인 인프라 시스템을 자랑합니다.

  • 내부 교통: 내부 도로는 폭 24m, 4차선으로 설계되어 원활한 교통 흐름과 물류 운송을 보장합니다.
  • 전력 공급 시스템: 120MVA 용량의 중앙 변전소에서 전력을 공급받아 산업단지 내 각 공장 및 생산 작업장에 설치된 110/22kV 변전소로 배분합니다.
  • 용수 공급 시스템: 일일 약 20,000m³ 용량의 정수 처리 시설을 통해 생산 및 일상생활에 필요한 용수를 안정적으로 공급합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 일일 4,000m³ 용량의 중앙 폐수 처리 시설을 통해 환경부의 환경 기준을 충족합니다.
  • 소방 시스템: 주요 도로 및 지선 도로에 소화전이 완비되어 있으며, 24시간 상시 대기하는 전문 소방대가 비상 상황에 신속하게 대응합니다.
  • 통신 시스템: 완벽한 통신 인프라를 갖추고 있으며, 약 6,000개의 번호와 고대역폭을 통해 국제전화(IDD) 및 ADSL과 같은 서비스를 제공하여 기업의 통신 및 데이터 연결 요구를 충족합니다.

송탄 3 산업단지 조성 계획

5. 송탄 3산업단지에서 운영 중인 기업

현재 송탄3산업단지에는 제조업, 무역업, 서비스업 등 다양한 분야에서 사업을 운영하는 많은 국내외 기업들이 입주해 있습니다. 산업단지에 투자 및 운영 중인 대표적인 기업들은 다음과 같습니다.

  • Dai Hoang Construction Trading Service Co., Ltd.
  • Bel Vietnam Co., Ltd.
  • MM Vidon Packaging Co., Ltd.
  • Hoa Nam Stainless Steel Co., Ltd.
  • Mejonsen Vietnam Industrial Co., Ltd.
  • Binh Duong Chinh Long Co., Ltd.
  • Quang Xuong Precision Co., Ltd. (Vietnam)
  • PepsiCo Foods Vietnam Co., Ltd.
  • Exo Luggage Manufacturing Co., Ltd.
  • Prestar Industries Vietnam Co., Ltd.
  • Yamaken Concrete Vietnam Co., Ltd.
  • Long Ching Industrial Co., Ltd.
  • Dai Nam Joint Stock Company
  • Thien Long Steel Co., Ltd.
  • Intimex My Phuoc Joint Stock Company
  • Tu Danh Wood Joint Stock Company
  • Phuc Tinh One-Member Limited Liability Company
  • Vien Dong Paper Joint Stock Company
  • Becamex UDJ Concrete Plant – Song Than 3 Station ( thuộc Urban Development Joint Stock) 회사)
  • 다이남 신기술 투자 및 건설 주식회사
  • 다이티엔록 주식회사 지점 – 다이티엔 철강 생산 단지 록
  • 남방우호식품 주식회사 지점
  • 베트남 석유 페인트 주식회사