Khu Công nghiệp Sa Đéc là khu công nghiệp đầu tiên được hình thành tại tỉnh Đồng Tháp, với quy hoạch gồm 3 tiểu khu riêng biệt và tổng diện tích khoảng 132 ha. Ban đầu, dự án do Công ty Vật tư và Xuất nhập khẩu Đồng Tháp làm chủ đầu tư. Đến ngày 22/5/2000, theo Quyết định số 489/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, chủ đầu tư được chuyển giao cho Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Đồng Tháp, hiện nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Khu công nghiệp Đồng Tháp (HIDICO).
Ba tiểu khu của Khu Công nghiệp Sa Đéc bao gồm:
- Khu A1: Diện tích 39,73 ha, trong đó đất công nghiệp cho thuê là 28,45 ha; thời gian hoạt động từ năm 2002 đến 2052; tọa lạc tại phường An Hòa, thành phố Sa Đéc; được thành lập theo Quyết định số 713/TTg-KTN ngày 30/08/1997 của Thủ tướng Chính phủ.
- Khu C: Quy mô 30,32 ha, diện tích cho thuê 22,65 ha; thời gian vận hành từ 2001 đến 2051; nằm tại phường Tân Quy Đông, thành phố Sa Đéc; thành lập theo Quyết định số 699/QĐ-TTg ngày 10/08/1998.
- Khu C mở rộng: Diện tích 61,98 ha, đất cho thuê đạt 51,83 ha; hoạt động từ năm 2004 đến 2054; располож tại xã Tân Khánh Đông, thành phố Sa Đéc; được phê duyệt theo Quyết định số 964/QĐ-UBND.HC ngày 06/07/2006 của UBND tỉnh Đồng Tháp.
Khu Công nghiệp Sa Đéc tỉnh Đồng Tháp
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Sa Đéc:
- Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Sa Đéc
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Khu công nghiệp Đồng Tháp (HIDICO)
- Địa điểm: Phân bố trên địa bàn phường An Hòa, phường Tân Quy Đông và xã Tân Khánh Đông, thuộc thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp
- Tổng diện tích: 132 ha
- Thời hạn hoạt động: Kéo dài đến năm 2054
- Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 90%
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư gồm: chế biến nông sản và thủy sản; xay xát, sản xuất gạo chất lượng cao; sản xuất thức ăn thủy sản; chế biến rau quả và nấm phục vụ xuất khẩu; công nghiệp chế biến thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; chế tạo, lắp ráp cơ khí chất lượng cao; sản xuất vật liệu xây dựng như gạch granite, gạch ceramic; công nghiệp điện tử, điện lạnh; cùng các ngành công nghiệp sử dụng nhiều lao động.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
- Giá thuê đất: khoảng 35 USD/m² (chưa bao gồm VAT), áp dụng đến năm 2054, với hình thức thanh toán tiền thuê đất hàng năm
- Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm
Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu Công nghiệp Sa Đéc được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cụ thể:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 17% trong vòng 10 năm; miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
- Thuế nhập khẩu: Được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ hình thành tài sản cố định theo quy định tại Điều 14 Nghị định 134/2016/NĐ-CP của Chính phủ
3. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Sa Đéc
Khu Công nghiệp Sa Đéc sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần Quốc lộ 80 và các tuyến tỉnh lộ ĐT.848, ĐT.852, đồng thời tiếp giáp phía Nam sông Tiền. Khu công nghiệp còn có cảng tiếp nhận tàu tải trọng đến 5.000 tấn, cùng hệ thống bến nội bộ 200 DWT phục vụ việc bốc dỡ hàng hóa và nguyên vật liệu. Tuyến đường kết nối xuống cảng rộng rãi, thông thoáng, cũng chính là trục giao thông chính dẫn vào khu công nghiệp, giúp việc vận chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.
Bên cạnh đó, khu vực này có nguồn nguyên liệu phong phú phục vụ cho các ngành chế biến công nghiệp, đặc biệt là lương thực, thực phẩm, trái cây và thủy sản nước ngọt. Đây cũng là điểm trung chuyển quan trọng, có mối liên kết chặt chẽ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, TP. Hồ Chí Minh và cả thị trường Campuchia thông qua cửa khẩu quốc tế Thường Phước.
Khoảng cách đến các đầu mối giao thông chính:
- Cách Quốc lộ 80: khoảng 4 km
- Cách Quốc lộ 1A: khoảng 20 km
- Cách cầu Mỹ Thuận: khoảng 15 km
- Cách trung tâm TP. Sa Đéc: khoảng 5 km
- Cách TP. Hồ Chí Minh: khoảng 143 km
- Cách sân bay Trà Nóc (Cần Thơ): khoảng 68 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 146 km
- Cách cảng Hiệp Phước: khoảng 148 km
- Cách cảng Cát Lái: khoảng 150 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công nghiệp Sa Đéc được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu triển khai dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Riêng khu A1 được bố trí tách biệt hoàn toàn với khu C và khu C mở rộng (khoảng cách khoảng 2 km), nên có hệ thống hạ tầng độc lập.
Giao thông nội khu:
Đường nội bộ được xây dựng bằng bê tông nhựa với tải trọng H30, chiều rộng mặt đường từ 7,5 m đến 15 m, có vỉa hè dành cho người đi bộ, kết hợp cây xanh và thảm cỏ tạo cảnh quan sạch đẹp.
Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện trung thế 22KV được cấp từ trạm 110KV Sa Đéc, phục vụ riêng cho khu công nghiệp. Ngoài ra, còn có 4 trạm biến áp 12,7/0,22KV công suất 15KVA.
Hệ thống cấp nước:
- Khu C: Nguồn nước cung cấp công suất 10.000 m³/ngày đêm, do Công ty Cổ phần Cấp nước và Môi trường Đô thị Đồng Tháp (Chi nhánh Nam sông Tiền) xử lý.
- Khu C mở rộng: Nhà máy cấp nước do Công ty Cổ phần Đầu tư BFIW vận hành, công suất 4.500 m³/ngày đêm.
Hệ thống thoát nước:
Gồm hai hệ thống riêng biệt: thoát nước mưa và thoát nước thải công nghiệp.
Xử lý nước thải:
Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 7.000 m³/ngày đêm.
Viễn thông:
Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, đảm bảo kết nối trong nước và quốc tế với đầy đủ các dịch vụ như điện thoại, di động, fax và Internet.
Dịch vụ hỗ trợ khác:
- Bến bốc xếp hàng hóa công suất khoảng 2.000 tấn/ngày, sử dụng băng chuyền
- Hội trường, văn phòng cho thuê
- Phòng khám đa khoa
- Nhà ở công nhân cho thuê
- Cung cấp cây xanh, cảnh quan
- Lực lượng an ninh, bảo vệ chuyên nghiệp
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Sa Đéc
Hiện nay, Khu Công nghiệp Sa Đéc đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và vận hành nhà máy. Một số doanh nghiệp tiêu biểu có thể kể đến như: Công ty XNK Sa Giang, Công ty Cổ phần Thủy sản Việt Thắng, Công ty TNHH Thanh Tùng, Công ty TNHH Nấm xuất khẩu HHC, Công ty TNHH Sản xuất & Minh Quân II…
