KCN QUỐC TẾ PROTRADE

Tỉnh

Bình Dương

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

500 ha

Giá thuê

Liên hệ

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade

Vị trí

Xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích

500 ha

Tỉ lệ lấp đầy

80%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Lưới điện trung thế 22 kV được cung cấp từ trạm 110kV với công suất 126 MW do công ty điện lực Bình Dương quản lý và vận hành.

Hệ thống nước

 

Hệ thống nước thải

4.000 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính: lộ giới 28m – 4 làn xe; Đường nội bộ: lộ giới 22 m – 2 làn xe.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade (còn được biết đến với tên gọi KCN An Tây hoặc Khu kỹ nghệ Singapore Ascendas Protrade) được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 3700856169 lần đầu vào ngày 29/10/2007 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, và đã được điều chỉnh đến lần thứ 11 vào ngày 23/12/2016. Quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp được phê duyệt theo Quyết định số 4573/QĐ-UBND ngày 23/10/2007 và sau đó điều chỉnh theo Quyết định số 2929/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương.

Dự án có quy mô 500 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm khoảng 384,487 ha), thuộc tổng thể khu phức hợp công nghiệp và dịch vụ An Tây rộng 1.350 ha tại thị xã Bến Cát. KCN Quốc tế Protrade (PITP) có tổng vốn đầu tư hơn 2.424,75 tỷ đồng và được triển khai theo 6 giai đoạn.

Thông tin tổng quan KCN Quốc tế Protrade:

  • Tên dự án: Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade
  • Vị trí: Xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
  • Diện tích: 500 ha
  • Thời gian hoạt động: 50 năm (2007 – 2057)
  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 80%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Điện – điện tử; sản xuất sản phẩm chăm sóc sức khỏe, dược phẩm và thực phẩm (không bao gồm chế biến thủy sản tươi sống); cơ khí chính xác; sản xuất ô tô và phụ tùng; công nghiệp hỗ trợ; các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện môi trường (không tiếp nhận dự án dệt, nhuộm, sản xuất giấy).

Được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, KCN Quốc tế Protrade sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại cùng các tiện ích đồng bộ, mang đến môi trường sản xuất an toàn, chuyên nghiệp và hiệu quả, là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

  • Phí quản lý hạ tầng: khoảng 1.360 VND (tương đương 0,06 USD)/m²/tháng, thanh toán định kỳ 3 tháng/lần.

  • Giá điện (điện áp từ 6kV – 22kV): khoảng 1.685 VND/kWh vào giờ bình thường và 3.076 VND/kWh vào giờ cao điểm.

  • Phí xử lý nước thải: khoảng 8.400 VND/m³, trong đó lưu lượng nước thải được tính bằng 80% tổng lượng nước tiêu thụ hàng tháng.

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Nhà nước, cụ thể:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Được miễn trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
  • Thuế nhập khẩu: Áp dụng theo quy định pháp luật, trong đó có thể được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ gia công cho đối tác nước ngoài, nguyên liệu – vật tư – bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được, cũng như máy móc, thiết bị nhập khẩu để hình thành tài sản cố định.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade

Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade tọa lạc trên trục giao thông ĐT 744, đồng thời nằm gần tuyến Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh – tuyến kết nối quan trọng giữa Bình Dương, Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí liền kề TP. Hồ Chí Minh, khu công nghiệp này giữ vai trò là điểm kết nối chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

  • Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 41 km

  • TP. Thủ Dầu Một (trung tâm hành chính Bình Dương): khoảng 18 km

Kết nối đường bộ:

  • Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: khoảng 16 km

  • Quốc lộ 13: khoảng 18 km

  • Cửa khẩu Mộc Bài: khoảng 40 km

Kết nối đường hàng không:

  • Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 41 km

  • Sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 67 km

Kết nối đường thủy:

  • Cảng sông Rạch Bắp (Vinaconex): khoảng 2 km

  • Cảng sông An Tây (dự kiến xây dựng giai đoạn 2025 – 2030): khoảng 7 km

  • Cảng Tân Cảng – Cát Lái: khoảng 47 km

  • Cảng Cái Mép: khoảng 84 km

Bên cạnh lợi thế vị trí, KCN Protrade còn sở hữu nền đất tự nhiên ổn định, địa hình cao trung bình khoảng 20m so với mực nước biển, kết hợp với hệ thống thoát nước hiện đại. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể tiết giảm chi phí xử lý nền móng và hạn chế tối đa nguy cơ ngập úng trong mùa mưa.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu Công nghiệp Quốc tế Protrade được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và nhà máy xử lý nước thải tập trung hiện đại. Dự án hướng đến việc tạo dựng môi trường làm việc, sinh hoạt và giải trí chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp cũng như người lao động.

  • Giao thông nội khu: Tuyến đường trục chính có lộ giới 28m với 4 làn xe; các tuyến đường nội bộ rộng 22m, bố trí 2 làn xe, thuận tiện cho việc lưu thông.
  • Hệ thống điện: Điện năng được cung cấp bởi EVN, đảm bảo đáp ứng nhu cầu công suất của doanh nghiệp. Lưới điện trung thế 22kV được cấp từ trạm 110kV với công suất khoảng 126 MW, do Công ty Điện lực Bình Dương quản lý.
  • Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch do Biwase cung cấp và được phân phối linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của từng khách hàng.
  • Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung hiện đại, công suất thiết kế khoảng 4.000 m³/ngày đêm.
  • Viễn thông: Hạ tầng viễn thông do VNPT và Viettel vận hành, cung cấp đa dạng dịch vụ theo nhu cầu doanh nghiệp.

Tiện ích đi kèm:
Khu công nghiệp còn tích hợp nhiều tiện ích phục vụ đời sống như ký túc xá cho cán bộ công nhân viên, phòng hội thảo, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, phòng khám, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, căn tin – khu ẩm thực và hệ thống ATM, góp phần tạo nên môi trường làm việc và sinh hoạt tiện nghi, hiện đại.