KCN PHÚ XUÂN ĐẮK LẮK
Tỉnh
Đắk Lắk
Tỷ lệ lấp đầy
Đang cập nhật
Diện tích
313.03 ha
Giá thuê
Liên hệ
Khu Công nghiệp Phú Xuân (EZPark Đắk Lắk) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1708/QĐ-TTg ngày 31/12/2024. Trước đó, dự án cũng đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 145/QĐ-UBND ngày 23/01/2019.
Đây là khu công nghiệp thứ hai của tỉnh Đắk Lắk, đồng thời là dự án đầu tiên tại địa phương do nhà đầu tư tư nhân triển khai xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
Khu Công nghiệp Phú Xuân – EZPark Đắk Lắk
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Phú Xuân – EZPark Đắk Lắk |
Vị trí | Xã Ea Đr’rơng, huyện Cư M’gar, nay là xã Cuôr Đăng, tỉnh Đắk Lắk |
Tổng diện tích | 313,03 ha |
Tỷ lệ lấp đầy | Đang cập nhật |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Trạm biến áp 110/22kV công suất 2x63MVA. Đường dây trung thế 22kV đấu nối đến hàng rào lô đất của khách hàng |
Hệ thống nước | 11.400 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 9.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Đường chính 35m. Đường nhánh 25m – 20,8m – 16m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Phú Xuân (EZPark Đắk Lắk) có tổng diện tích 313,03 ha, trong đó quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp chiếm khoảng 181,9 ha. Dự án dự kiến sẽ sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư từ Quý III/2026.
AVA Consulting xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Xuân như sau:
- Tên dự án: Khu Công nghiệp Phú Xuân – EZPark Đắk Lắk
- Vị trí: Xã Ea Đr’rơng, huyện Cư M’gar (nay là xã Cuôr Đăng), tỉnh Đắk Lắk
- Quy mô: 313,03 ha
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2024 – 2074)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Lĩnh vực thu hút đầu tư:
KCN định hướng phát triển đa ngành, bao gồm: chế biến nông lâm sản; sản xuất các sản phẩm từ gỗ, cao su; dược phẩm, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm; sản xuất nhựa, gốm sứ; điện – điện tử; cơ khí chế tạo và các ngành công nghệ khác. - Kết nối giao thông:
Dự án nằm tiếp giáp Quốc lộ 14 và có khả năng kết nối thuận lợi với tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa (đang triển khai), tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển và giao thương hàng hóa.
Đáng chú ý, vào ngày 10/3/2025, trong khuôn khổ Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9, tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức lễ động thổ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Phú Xuân, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình triển khai dự án.
2. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phú Xuân
3. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phú Xuân
KCN Phú Xuân có lợi thế vị trí khi nằm tiếp giáp Quốc lộ 14 và tuyến đường tránh phía Tây thị xã Buôn Hồ, đồng thời kết nối thuận tiện với cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa (đang triển khai), tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa.
Ranh giới dự án:
- Phía Bắc: Tiếp giáp khu đất nông nghiệp
- Phía Nam: Giáp tuyến đường liên xã Ea D’rơng – Cuôr Đăng
- Phía Đông: Tiếp giáp Quốc lộ 14 và đường tránh phía Tây thị xã Buôn Hồ
- Phía Tây: Giáp đường liên xã Ea D’rơng – Cuôr Đăng
Kết nối giao thông tại Khu Công nghiệp Phú Xuân
Kết nối giao thông:
- Cách sân bay Buôn Ma Thuột: khoảng 20 km
- Cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột: khoảng 25 km
- Cách cửa khẩu Đắk Ruê (Đắk Lắk) – tuyến biên giới Việt Nam – Campuchia: khoảng 85 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Bu Prăng (Đắk Nông): khoảng 140 km
- Cách cảng Quy Nhơn và cảng Cam Ranh: khoảng 170 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
KCN Phú Xuân được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp, cụ thể:
Quy hoặch tổng mặt bằng Khu Công nghiệp Phú Xuân
- Hệ thống giao thông nội bộ:
Các tuyến đường được quy hoạch hợp lý, với trục đường chính rộng 35m và các tuyến đường nhánh có mặt cắt từ 25m, 20,8m đến 16m, đảm bảo lưu thông thuận tiện. - Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp thông qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 2×63 MVA. Mạng lưới điện trung thế 22kV được kéo đến tận ranh giới từng lô đất, sẵn sàng phục vụ doanh nghiệp. - Hệ thống cấp nước:
Nhà máy nước có công suất 11.400 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp ổn định cho toàn khu công nghiệp. - Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 9.000 m³/ngày đêm, đáp ứng yêu cầu xử lý theo tiêu chuẩn môi trường. - Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Được bố trí đồng bộ với các trụ cứu hỏa cách nhau 150m, kết hợp hồ chứa, trạm bơm và hệ thống vận hành theo tiêu chuẩn quốc gia. - Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng cáp quang hiện đại, internet tốc độ cao, được cung cấp bởi các đơn vị uy tín như Viettel, FPT và VNPT, đảm bảo kết nối thông suốt cho doanh nghiệp.
5. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Xuân
Mặt bằng tổng thể Khu công nghiệp Phú Xuân
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Phú Xuân:
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Phú Xuân được hưởng nhiều ưu đãi nổi bật, bao gồm:
- Miễn hoàn toàn tiền thuê đất trong suốt thời gian áp dụng chính sách
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Miễn 100% trong 04 năm đầu; giảm 50% trong 09 năm tiếp theo; áp dụng mức thuế ưu đãi 10% cho năm thứ 14 và 15
Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
Bên cạnh các ưu đãi về chi phí, chủ đầu tư KCN Phú Xuân còn đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp xuyên suốt quá trình triển khai dự án, từ giai đoạn chuẩn bị đến vận hành, cụ thể:
- Hỗ trợ miễn phí thủ tục pháp lý ban đầu như: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), lập báo cáo dự án
- Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến quy hoạch, cấp phép xây dựng và phòng cháy chữa cháy
- Hỗ trợ lập và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
- Cung cấp nhà xưởng xây sẵn cho thuê hoặc thiết kế – xây dựng theo yêu cầu; hỗ trợ lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói
- Hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu, đấu nối hạ tầng và làm việc với cơ quan chức năng, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa dự án vào vận hành
- Hỗ trợ các giấy phép, chứng nhận về xuất xứ và chất lượng sản phẩm
- Dịch vụ tuyển dụng, đào tạo nguồn nhân lực
- Hỗ trợ thủ tục cấp giấy phép lao động cho chuyên gia nước ngoài
- Cung cấp giải pháp nhà ở cho chuyên gia và công nhân
6. Quy trình đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Xuân
Quy trình triển khai đầu tư tại KCN Phú Xuân:
- Ký kết thỏa thuận nguyên tắc (MOU) và thực hiện đặt cọc
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bao gồm: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) và báo cáo dự án
- Ký hợp đồng chính thức về thuê đất và sử dụng hạ tầng
- Tiếp nhận bàn giao mặt bằng và xác nhận hồ sơ bàn giao đất
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Thực hiện và hoàn tất phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
- Xin phê duyệt quy hoạch chi tiết và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Thực hiện phê duyệt thiết kế cơ sở
- Hoàn tất phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và xin cấp giấy phép xây dựng