KCN PHÚ XUÂN ĐẮK LẮK
주
닥락
점유율
업데이트 중
토지
313.03 헥타르
임차료
연락하다
푸쑤언 산업단지(EZPark Dak Lak)는 2024년 12월 31일자 총리령 제1708/QD-TTg호에 따라 투자 승인을 받았습니다. 이에 앞서, 닥락성 인민위원회는 2019년 1월 23일자 결정 제145/QD-UBND호를 통해 1/2000 축척의 사업 구역 계획을 승인한 바 있습니다.
이는 닥락성에서 두 번째로 조성되는 산업단지이며, 민간 투자자가 산업단지 기반 시설을 개발하고 운영하는 최초의 사례입니다.
푸쑤안 산업단지 – EZ파크 닥락
세부
산업단지 이름 | 푸쑤안 산업단지 – EZ파크 닥락 |
위치 | 끄므가르현 에아드롱 코뮌, 현재 닥락성 꾸오르당 코뮌 |
총 면적 | 313,03 헥타르 |
점유율 | 업데이트 중 |
전기 시스템 | 2x63MVA 용량의 110/22kV 변전소. 22kV 중전압 송전선이 고객 토지의 울타리에 연결되어 있습니다. |
물 시스템 | 11,400m³/일 |
하수 시스템 | 9,000m³/일 |
교통 시스템 | 주요 도로 35m. 지선 도로 25m – 20.8m – 16m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푸쑤언 산업단지(EZPark Dak Lak)는 총면적 313.03헥타르 중 약 181.9헥타르가 산업 개발 용도로 할당되어 있습니다. 본 프로젝트는 2026년 3분기부터 투자자에게 부지 인도가 시작될 예정입니다.
AVA 컨설팅은 푸쑤언 산업단지에 대한 다음과 같은 개요를 제공합니다.
- 프로젝트명: 푸쑤언 산업단지 – EZPark Dak Lak
- 위치: 닥락성 꾸엠가르현(현 꾸오르당면) 이아드롱면
- 규모: 313.03헥타르
운영 기간: 50년 (2024년 ~ 2074년) - 입주율: 변동 가능
- 투자 분야:
본 산업단지는 농림산물 가공, 목재 및 고무 제품 생산, 제약, 기능성 식품, 화장품 등 다양한 산업 분야 개발을 목표로 합니다. 플라스틱 및 세라믹 생산; 전기 및 전자; 기계 공학 및 기타 기술 산업. - 교통 연결:
본 프로젝트는 국도 14호선에 인접해 있으며, 부온마투옷-칸화 고속도로(현재 건설 중)와 편리하게 연결되어 물류 운송 및 무역이 용이합니다.
특히, 2025년 3월 10일, 닥락성에서 열린 제9회 부온마투옷 커피 축제 기간 중 푸쑤언 산업단지 인프라 건설 및 운영 투자 프로젝트의 착공식이 개최되어 프로젝트 실행의 중요한 출발점을 마련했습니다.
닥락성 푸쑤언 산업단지에 기반 시설을 건설 및 운영하는 투자 프로젝트의 착공식이 거행되었습니다.
2. 푸쑤언 산업단지 투자 비용
3. 푸쑤언 산업단지의 지리적 위치
푸쑤언 산업단지는 국도 14호선과 부온호시 서부 우회도로에 접해 있는 최적의 입지를 자랑하며, 부온마투옷-칸화 고속도로(현재 건설 중)와의 편리한 접근성을 통해 무역 및 물류 운송을 촉진합니다.
사업 경계:
- 북쪽: 농경지 인접
- 남쪽: 에아드롱-꾸오르당 마을 간 도로 인접
- 동쪽: 국도 14호선 및 부온호시 서부 우회도로 인접
- 서쪽: 에아드롱-꾸오르당 마을 간 도로 인접
푸쑤언 산업단지의 교통 연결망
교통편:
- 부온마투옷 공항까지: 약 20km
- 부온마투옷 시내 중심까지: 약 25km
- 닥루에 국경 검문소(닥락) – 베트남-캄보디아 국경까지: 약 85km
- 부프랑 국제 국경 검문소(닥농)까지: 약 140km
- 꾸이년 항구 및 깜란 항구까지: 약 170km
4. 인프라 시스템
푸쑤언 산업단지는 기업의 생산 및 운영 요구를 완벽하게 충족하는 동기화된 기술 인프라 시스템에 투자되었습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.
푸쑤안 산업단지 마스터플랜
- 내부 교통 시스템:
도로망은 잘 계획되어 있으며, 주요 도로 폭은 35m이고 지선 도로는 25m, 20.8m, 16m로 다양하게 설계되어 원활한 교통 흐름을 보장합니다. - 전력 공급 시스템:
전력은 2×63 MVA 용량의 110/22kV 변전소를 통해 공급됩니다. 22kV 중전압 전력망은 각 부지 경계까지 연결되어 있어 사업체에 즉시 전력을 공급할 수 있습니다. - 용수 공급 시스템:
정수장은 일일 11,400m³의 처리 용량을 갖추고 있어 산업단지 전체에 안정적인 용수를 공급합니다. - 폐수 처리 시스템:
중앙 집중식 폐수 처리장은 일일 9,000m³의 처리 용량을 갖추고 있으며 환경 기준을 충족합니다. - 소방 시스템(FPS):
150m 간격으로 설치된 소화전과 저수조, 펌프장, 그리고 국가 표준을 준수하는 운영 시스템을 갖추고 있습니다. - 통신 시스템:
Viettel, FPT, VNPT와 같은 평판이 좋은 공급업체들이 최신 광섬유 인프라와 고속 인터넷을 제공하여 기업에 원활한 연결을 보장합니다.
5. 푸쑤언 산업단지의 투자 장려 정책
푸쑤언 산업단지의 전체 배치도
푸쑤언 산업단지 투자 장려 정책:
푸쑤언 산업단지에 투자하는 기업은 다음과 같은 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.
- 정책 기간 동안 토지 임대료 전액 면제
- 법인세(CIT): 최초 4년 100% 면제, 이후 9년 50% 감면, 14년차 및 15년차에는 10%의 우대 세율 적용
투자자 지원:
푸쑤언 산업단지 투자자는 비용 지원 외에도 사업 계획 수립 단계부터 운영 단계까지 전 과정에 걸쳐 기업을 지원합니다. 구체적인 지원 내용은 다음과 같습니다.
- 투자 등록증(IRC), 사업자 등록증(ERC), 사업 계획서 작성 등 초기 법적 절차 무료 지원
- 계획, 건축 허가 및 소방 안전 관련 절차 지원
- 환경영향평가(EIA) 보고서 작성 및 승인 지원
- 임대 가능한 완공된 공장 건물 제공 또는 고객 요구에 맞춘 설계 및 시공 서비스 제공 턴키 방식의 건설 계약업체 선정 지원
- 인수 절차 완료, 기반 시설 연결, 관련 당국과의 협력을 통해 기업이 프로젝트를 신속하게 가동할 수 있도록 지원
- 허가 및 원산지 증명서, 제품 품질 증명서 발급 지원
- 인력 채용 및 교육 서비스
- 외국인 전문가 취업 허가 절차 지원
- 전문가 및 근로자를 위한 주거 솔루션 제공
6. 푸쑤언 산업단지 투자 과정
푸쑤언 산업단지 투자 추진 과정:
- 양해각서(MOU) 체결 및 계약금 납부
- 투자등록증(IRC), 사업자등록증(ERC), 사업보고서 등 법적 서류 작성 완료
- 토지 임대 및 기반시설 사용 계약 체결
- 토지 인수인계 및 인수인계 서류 확인
- 토지 사용권 증명서(적색서) 발급
- 환경영향평가(EIA) 보고서 작성 및 승인 완료
- 세부계획 승인 및 소방안전 승인 신청
- 기본설계 승인 완료
- 시공도 승인 및 건축허가 신청 완료