KCN Phú Mỹ I

Tỉnh

Bà Rịa Vũng Tàu

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

945.13 ha

Giá thuê

50 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Phú Mỹ I
Vị trí	Phường Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tổng diện tích	945.13 ha
Giá thuê đất	50 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	110KV/22KV
Hệ thống nước	340.000 m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải	Tại khu công nghiệp Phú Mỹ 1, hệ thống xử lý nước thải tập trung được đầu tư với công suất xử lý đạt 2.500 m3/ngày đêm cho giai đoạn 1 và 1.500 m3/ngày đêm cho giai đoạn 2 với khả năng xử lý nước thải đầu vào đạt tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường tại Việt Nam
Hệ thống giao thông	Được thi công bê tông, mặt nhựa nóng, được phân bộ hợp lý, có lộ giới từ 23m – 31m – 46m – 50m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Hãy viết theo cách khác: “Khu công nghiệp Phú Mỹ I được thành lập theo Quyết định số 213/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ngày 02/04/1998 với quy mô 954,4 ha thuộc địa bàn xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nay là Phường Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Ngày 22/01/1999, Khu công nghiệp Phú Mỹ I được phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 89/QĐ-BXD với tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 695 ha. Khu công nghiệp có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày 20/10/1998 (Ngày được cấp Quyết định đầu tư). Phía Bắc của KCN nằm tiếp giáp với KCN Mỹ Xuân A, phía Nam tiếp giám với KCN Phú Mỹ II, phía Đông giáp với hành lang kỹ thuật và tuyến ống dẫn khí Vũng Tàu – Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, phía Tây tiếp giáp với hệ thống Cảng Thị Vải

2. Chi phí thuê đất tại KCN Phú Mỹ I

– Phí sử dụng hạ tầng: khoảng 1,65 USD/m²/năm (đã bao gồm VAT)
– Phí quản lý và bảo trì: áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
– Phí xử lý nước thải: dao động từ 4.400 – 9.800 VNĐ/m³, tùy theo chất lượng nước thải đầu vào
– Giá nước sạch: khoảng 12.500 VNĐ/m³
– Giá điện: tính theo biểu giá do Công ty Điện lực ban hành

Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo quy định từng thời điểm và chưa bao gồm thuế VAT.

3. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thông:

Nằm ngay cạnh Quốc lộ 51
Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 75 km và TP. Vũng Tàu khoảng 40 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 44 km và sân bay Long Thành khoảng 47 km

Ban đầu, chủ đầu tư của KCN là Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC.CO). Đến năm 2004, dự án được chuyển giao cho IZICO quản lý và phát triển. Sau khi tiếp nhận, IZICO đã đẩy mạnh đầu tư nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện tiện ích, đồng thời tăng tốc công tác giải phóng mặt bằng, qua đó giúp tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp tăng trưởng nhanh chóng.

KCN Phú Mỹ I được xác định là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, định hướng phát triển các ngành công nghiệp nặng gắn với lợi thế cảng nước sâu, bao gồm: sản xuất điện, luyện kim – sắt thép, phân bón, vật liệu xây dựng, công nghiệp hóa chất, cùng các hoạt động kho bãi và logistics. Kết hợp với các khu công nghiệp lân cận tại Phú Mỹ, khu vực này đã hình thành một cụm công nghiệp quy mô lớn, phát triển đa ngành và tận dụng hiệu quả lợi thế của hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện tại KCN Phú Mỹ I được cung cấp từ Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, thông qua hai trạm biến áp 110kV/22kV đặt trong khu công nghiệp. Hệ thống đường dây 22kV đã được kéo sẵn đến tận hàng rào các lô đất, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho nhà đầu tư.
Hệ thống cấp nước:
Nước sạch phục vụ sản xuất được cấp từ Nhà máy nước Phú Mỹ và Nhà máy nước Tóc Tiên, với tổng công suất vượt 340.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
Hệ thống xử lý nước thải:
KCN được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 2.500 m³/ngày đêm cho giai đoạn 1 và 1.500 m³/ngày đêm cho giai đoạn 2. Nước thải đầu vào được xử lý đạt tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn môi trường Việt Nam.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Mạng cáp quang được triển khai dọc theo các trục đường trong khu công nghiệp và sẵn sàng kết nối trực tiếp đến từng nhà máy.
Hệ thống giao thông nội khu:
Đường nội bộ được xây dựng bằng bê tông và thảm nhựa nóng, bố trí khoa học với nhiều lộ giới khác nhau từ 23m, 31m, 46m đến 50m, giúp việc di chuyển trong toàn khu công nghiệp diễn ra thuận tiện dù quy mô diện tích lớn.

(Một vài hình ảnh về hệ thống hạ tầng tại KCN Phú Mỹ I)

5. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Phú Mỹ I

Hiện nay KCN Phú Mỹ I đã cho thuê hết 100% diện tích đất công nghiệp, thu hút được nhiều dự án đầu tư trong nước và nước ngoài với các dự án tiêu biểu như Dự án của Công ty dầu ăn Tường An, dự án Vật liệu xây dựng của Công ty Hoa Sen, dự án của Công ty cổ phần thép tấm lá Thống Nhất, dự án BACONCO, dự án chế biến bột mỳ Mê Kong, dự án Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ…