푸미1 산업단지
주
바리아붕따우
점유율
100%
토지
945.13 헥타르
임차료
50 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 푸미1 산업단지 |
위치 | 푸미 워드, 푸미 타운, 바리아 – 붕따우성 |
총 면적 | 945.13 헥타르 |
토지 임대료 | 50 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110KV/22KV |
물 시스템 | 340,000m³/일 |
하수 시스템 | 푸미 1 산업단지에는 1단계로 하루 2,500m³, 2단계로 하루 1,500m³의 처리 용량을 갖춘 중앙 집중식 폐수 처리 시스템이 투자되었으며, 베트남 환경 기술 규정의 B항 기준을 충족하는 유입 폐수를 처리할 수 있습니다. |
교통 시스템 | 콘크리트와 열혼합 아스팔트로 건설된 이 도로들은 합리적으로 구획되어 있으며 폭은 23m에서 31m, 46m, 50m까지 다양합니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
다르게 표현하면 다음과 같습니다. “푸미 1 산업단지는 1998년 4월 2일 총리령 제213/QD-TTg호에 따라 바리아붕따우성 탄탄현 푸미면(현재 바리아붕따우성 푸미시 푸미동)에 954.4헥타르 규모로 조성되었습니다. 1999년 1월 22일, 총리령 제89/QD-BXD호에 따라 총 695헥타르의 산업용지 임대 계획이 승인되었습니다. 이 산업단지는 1998년 10월 20일(투자 결정 승인일)부터 50년간 운영됩니다. 북쪽으로는 미쑤언 A 산업단지, 남쪽으로는 푸미 2 산업단지, 동쪽으로는 기술 회랑 및 붕따우-푸미 화력발전소 가스관과 접해 있습니다. 송유관과 접해 있으며, 서쪽으로는 티바이 항만 시스템과 접해 있습니다.”
2. 푸미1 산업단지의 토지 임대 비용
– 기반시설 사용료: 연간 약 1.65달러/m² (부가세 포함)
– 관리 및 유지보수비: 바리아-붕따우성 인민위원회의 현행 규정에 따라 부과
– 하수처리비: 유입 하수 수질에 따라 4,400~9,800 VND/m³
– 정수 가격: 약 12,500 VND/m³
– 전기 요금: 전력회사에서 발행한 요금표에 따라 계산
참고: 위 요금은 시기에 따라 규정에 의해 변경될 수 있으며, 부가세는 포함되어 있지 않습니다.
3. 지리적 위치
이 산업단지는 교통 연결성 측면에서 상당한 이점을 자랑합니다.
- 국도 51호선 바로 옆에 위치
- 호치민시에서 약 75km, 붕따우시에서 약 40km 거리
- 탄손낫 공항에서 약 44km, 롱탄 공항에서 약 47km 거리
초기 투자자는 바리아-붕따우 도시 건설 개발 회사(UDEC.CO)였습니다. 2004년, 프로젝트는 IZICO로 관리 및 개발 권한이 이관되었습니다. IZICO는 인수 후 기술 인프라 업그레이드, 편의 시설 개선, 부지 정리 가속화에 투자를 확대하여 산업단지 입주율을 빠르게 높였습니다.
푸미이 산업단지는 심해항의 이점을 활용하여 전력 생산, 철강, 비료, 건축 자재, 화학 산업, 창고 및 물류 활동 등 중공업 발전을 목표로 하는 바리아-붕따우성의 주요 산업 단지 중 하나로 지정되었습니다. 이 지역은 인접한 푸미 산업단지와 결합하여 대규모 산업 클러스터를 형성하고 있으며, 여러 분야를 발전시키고 까이멥-티바이 항만 시스템의 이점을 효과적으로 활용하고 있습니다.
4. 인프라 시스템
- 전력 공급 시스템:
푸미 1 산업단지는 푸미 화력 발전소에서 전력을 공급받으며, 산업단지 내에 위치한 두 개의 110kV/22kV 변전소를 통해 전력이 공급됩니다. 22kV 송전선은 각 부지 경계까지 사전 설치되어 있어 투자자들에게 안정적인 전력 공급을 보장합니다. - 용수 공급 시스템:
생산에 필요한 깨끗한 물은 푸미 정수장과 톡티엔 정수장에서 공급되며, 총 용량은 34만 m³/일 이상으로 산업단지 전체의 수요를 충족합니다. - 폐수 처리 시스템:
산업단지는 1단계 2,500 m³/일, 2단계 1,500 m³/일 용량의 중앙 폐수 처리 시스템을 갖추고 있습니다. 유입 폐수는 베트남 환경 규정 B 기준에 따라 처리됩니다. - 통신 시스템:
산업단지 내 주요 도로를 따라 광섬유 네트워크가 구축되어 있어 각 공장과 직접 연결됩니다. - 내부 교통 시스템:
내부 도로는 콘크리트와 열간 아스팔트로 건설되었으며, 23m, 31m, 46m, 50m 등 다양한 폭으로 과학적으로 배치되어 산업단지 규모가 크지만 편리한 이동이 가능합니다.
5. 푸미1 산업단지의 투자 유치 현황
현재 푸미1 산업단지는 산업용지 면적의 100% 임대가 완료되었으며, 뚜엉안 식용유 회사 프로젝트, 호아센 건축자재 회사 프로젝트, 통낫 강판 주식회사 프로젝트, 바콘코 프로젝트, 메콩 밀가루 가공 프로젝트, 푸미 화력발전소 프로젝트 등 국내외 투자 프로젝트를 다수 유치했습니다.
