KCN Phú Hội

Tỉnh

Lâm Đồng

Tỷ lệ lấp đầy

80%

Diện tích

174 ha

Giá thuê

20 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu Công nghiệp Phú Hội
Vị trí	Xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Tổng diện tích	174 ha
Giá thuê đất	20 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	80%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	Từ trạm biến áp 110 KV Đức Trọng. Bố trí trong KCN 01 trạm biến áp 110/220 KV. Lắp đặt 03 trạm biến áp 22/0,2 KV
Hệ thống nước	Nguồn nước mặt sông Đa Nhim và nước ngầm. Trong đó, hệ thống thoát nước được thiết kế riêng với phần thoát nước mưa và nước thải riêng
Hệ thống nước thải	Nước thải từ những nhà máy trong khu công nghiệp cũng như sinh hoạt sẽ được xử lý rác thải tập trung với công suất lớn sau đó mới được thải ra ngoài tự nhiên
Hệ thống giao thông	Đường giao thông gồm có đường nội bộ 2 làn 24- 28m và đường chính 4 làn 35m đảm bảo cho các xe có phân khối lớn có thể đi vào. Trong tương lai sẽ có tuyến đường mới xây dựng đi qua khu vực

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Phú Hội được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt đầu tư giai đoạn I theo Quyết định số 103/QĐ-UB ngày 17/5/2005 với quy mô 89,2 ha và tổng vốn đầu tư 130,36 tỷ đồng. Theo quy hoạch tổng thể, khu công nghiệp có diện tích 174 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 425 tỷ đồng.

AVA Consulting xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Hội như sau:

Tên dự án: Khu Công nghiệp Phú Hội
Vị trí: Xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
Quy mô: 174 ha
Thời gian hoạt động: 50 năm (2005 – 2055)
Tỷ lệ lấp đầy: 80%
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
KCN định hướng phát triển đa ngành, bao gồm: sản xuất hàng phục vụ du lịch; chế biến thực phẩm (rau quả, thủy sản, rượu, bánh kẹo); sản xuất vật liệu xây dựng, gạch cao cấp; chế biến lâm sản, sản phẩm từ gỗ; công nghiệp luyện kim, hóa chất, cao su, thuộc da; sản xuất bao bì carton; khai thác và chế biến diatomit, thiếc cùng các ngành công nghiệp khác.

Khu Công nghiệp Phú Hội được định hướng trở thành khu công nghiệp tập trung, đa lĩnh vực, nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, đồng thời tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

Chi phí thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng phụ thuộc vào vị trí và quy mô diện tích, dao động trung bình khoảng 9 – 11 tỷ đồng/ha, mức giá này tương đối phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Cụm công nghiệp Sông Cầu cũng tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp có thể quản lý hoạt động từ xa một cách hiệu quả.

Đơn giá điện được áp dụng theo quy định của ngành điện lực tỉnh Khánh Hòa.

Chi phí dịch vụ viễn thông và xử lý rác thải được tính theo mức giá do các đơn vị cung cấp quy định.

Đối với phí quản lý, giá nước sạch và chi phí xử lý nước thải sẽ được xác định linh hoạt, tùy thuộc vào diện tích thuê, lĩnh vực sản xuất cũng như tiến độ triển khai dự án của từng doanh nghiệp.

Ưu đãi tiền thuê đất: Nhà đầu tư được miễn hoàn toàn tiền thuê đất trong thời hạn 15 năm.
Miễn phí hạ tầng: Không phải trả phí sử dụng hạ tầng trong giai đoạn từ 01/01/2007 đến 31/12/2009.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn thuế trong 2 năm đầu, sau đó được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo khi triển khai dự án trong khu công nghiệp.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Phú Hội

Khu Công nghiệp Phú Hội nằm trên địa bàn xã Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng – khu vực có lợi thế về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông và khả năng kết nối nguồn nguyên liệu. Dự án tiếp giáp Quốc lộ 20, tuyến đường huyết mạch nối liền Đà Lạt với Dầu Giây (hiện đang được nâng cấp thành cao tốc), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực duyên hải miền Trung cũng như các tỉnh Tây Nguyên.

Về khoảng cách kết nối:

Cách TP. Đà Lạt khoảng 35 km về phía Đông Bắc
Cách thị xã Bảo Lộc khoảng 80 km theo hướng Tây – Tây Nam
Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 270 km
Cách sân bay Liên Khương chỉ khoảng 3 km
Cách cảng biển Bình Thuận khoảng 130 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Giao thông nội khu: Hệ thống đường trong khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường chính 4 làn rộng khoảng 35m và đường nội bộ 2 làn rộng từ 24–28m, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông của các phương tiện tải trọng lớn. Trong tương lai, khu vực còn được bổ sung thêm tuyến đường mới nhằm tăng khả năng kết nối.
Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110kV Đức Trọng. Bên trong khu công nghiệp bố trí một trạm biến áp 110/220kV cùng với 03 trạm biến áp 22/0,2kV để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống nước sạch: Nguồn nước được khai thác từ sông Đa Nhim kết hợp với nguồn nước ngầm. Hệ thống thoát nước được thiết kế tách biệt giữa nước mưa và nước thải, đảm bảo vận hành hiệu quả.
Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải từ hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tập trung với công suất lớn, đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc: Dịch vụ viễn thông do đơn vị bưu chính viễn thông huyện Đức Trọng cung cấp, đồng thời dự kiến xây dựng một trạm bưu điện trong khu với tổng đài khoảng 1.000 số.
Tiện ích khác: Khu nhà ở dành cho công nhân đã được khởi công từ tháng 6/2023. Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh được bố trí rộng khắp theo định hướng xanh – sạch – đẹp, góp phần cải thiện môi trường làm việc trong khu công nghiệp.