푸호이 산업단지
주
럼동
점유율
80%
토지
174 헥타르
임차료
20 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 푸호이 산업단지 |
위치 | Lam Dong 성 Duc Trong 현 푸호이 면 |
총 면적 | 174 헥타르 |
토지 임대료 | 20 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 80% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kV 덕쫑 변전소에서 전력이 공급됩니다. 산업단지 내에는 110/220kV 변전소 1곳이 설치될 예정이며, 22/0.2kV 변전소 3곳도 설치될 예정입니다. |
물 시스템 | 수원지는 다님강의 지표수와 지하수입니다. 배수 시스템은 빗물과 폐수를 위한 별도의 구역으로 설계되었습니다. |
하수 시스템 | 산업단지 내 공장 폐수와 생활하수는 대규모 중앙 폐수 처리 시설에서 처리된 후 자연환경으로 방류될 것입니다. |
교통 시스템 | 도로망은 2차선(폭 24~28m)의 내부 도로와 4차선(폭 35m)의 주요 도로로 구성되어 있어 대형 차량의 통행이 가능합니다. 향후 이 지역을 관통하는 새로운 도로가 건설될 예정입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푸호이 산업단지는 람동성 인민위원회의 2005년 5월 17일자 결정 제103/QD-UB호에 따라 89.2헥타르 규모, 총 투자액 1,303억 6천만 동 규모의 1단계 투자 사업으로 승인되었습니다. 마스터플랜에 따르면, 산업단지는 향후 174헥타르 규모로 확장될 예정이며, 총 투자액은 약 4,250억 동에 달할 것으로 예상됩니다.
AVA 컨설팅은 푸호이 산업단지에 대한 다음과 같은 개요를 소개합니다.
- 프로젝트명: 푸호이 산업단지
- 위치: 람동성 득쫑현 푸호이면
- 규모: 174헥타르
- 운영 기간: 50년 (2005년 ~ 2055년)
- 입주율: 80%
- 투자 유치 요인:
- 푸호이 산업단지는 관광 관련 상품 제조, 식품 가공(과일, 채소, 해산물, 와인, 제과), 건축 자재 및 고급 벽돌 제조, 임산물 가공 및 목재 제품 생산, 금속, 화학, 고무 및 가죽 산업, 판지 포장재 생산, 규조토 및 주석 채굴 및 가공 등 다양한 산업 분야의 개발을 목표로 합니다.
푸호이 산업단지는 집중형 다산업 단지로 조성되어 국내외 투자 유치를 통해 일자리 창출과 지역 사회경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
완공된 기반 시설 부지의 임대료는 위치와 면적에 따라 다르며, 평균 헥타르당 90억~110억 VND입니다. 이 가격은 중소기업(SME)에 비교적 적합합니다. 또한, 송까우 산업단지 투자자는 효율적인 원격 관리 시스템을 제공하여 사업 운영을 지원합니다.
전기 요금은 칸화성 전력국의 규정에 따라 적용됩니다.
통신비와 폐기물 처리비는 각 공급업체의 요금표에 따라 계산됩니다.
관리비, 상수도 요금, 폐수 처리 비용은 임대 면적, 생산 분야, 각 기업의 사업 진행 상황에 따라 유동적으로 책정됩니다.
- 토지 임대료 감면 혜택: 투자자는 15년간 토지 임대료가 전액 면제됩니다.
- 기반 시설 무료 이용: 2007년 1월 1일부터 2009년 12월 31일까지 기반 시설 이용료가 부과되지 않았습니다.
- 법인 소득세 감면 혜택: 산업 단지 내 사업 시행 기업은 최초 2년간 법인세가 면제되었고, 이후 4년간은 납부해야 할 세액이 50% 감면되었습니다.
3. 푸호이 산업단지의 지리적 위치
푸호이 산업단지는 람동성 득쫑현 푸호이면에 위치해 있으며, 기술 인프라, 교통 시스템, 원자재 공급망 측면에서 유리한 입지를 자랑합니다. 이 프로젝트는 달랏과 다우자이를 연결하는 주요 간선도로인 국도 20호선(현재 고속도로로 확장 중)에 인접해 있어 호치민시, 바리아-붕따우, 중부 해안 지역, 중부 고원지대로의 이동이 편리합니다.
주요 교통 정보는 다음과 같습니다.
- 달랏시 북동쪽 약 35km
- 바오록시 서남서쪽 약 80km
- 호치민시 약 270km
- 리엔쿠엉 공항 약 3km
- 빈투안 항구 약 130km
4. 인프라 시스템
- 내부 교통: 산업단지의 도로망은 종합적으로 계획되어 있으며, 주요 도로는 약 35m 폭의 4차선 도로이고, 내부 도로는 24~28m 폭의 2차선 도로로 구성되어 있어 대형 차량의 교통 수요를 효과적으로 충족합니다. 향후 연결성을 강화하기 위해 새로운 도로가 추가될 예정입니다.
- 전력 시스템: 전력은 110kV 덕쫑 변전소에서 공급됩니다. 산업단지 내에는 110/220kV 변전소 1곳과 22/0.2kV 변전소 3곳이 설치되어 생산 활동에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
- 용수 시스템: 물은 다님강과 지하수를 함께 이용합니다. 배수 시스템은 빗물과 폐수를 분리하도록 설계되어 효율적인 운영을 보장합니다.
- 폐수 처리 시스템: 산업단지 내 생산 및 일상 활동에서 발생하는 모든 폐수는 대용량 중앙 처리 시설에서 수집 및 처리되어 기준에 부합하는 수준으로 환경으로 방류됩니다.
- 통신 시스템: 통신 서비스는 덕쫑(Duc Trong) 지구 우편통신국에서 제공하며, 공원 내에 약 1,000회선 규모의 우체국이 들어설 예정입니다.
- 기타 편의시설: 근로자 숙소는 2023년 6월부터 건설 중입니다. 또한, 공원 곳곳에 전략적으로 배치된 녹지 공간은 푸르고 깨끗하며 아름다운 근무 환경을 조성하는 데 기여합니다.